про цей будинок
У продажу знаходиться винятковий будинок на висоті 900 м над рівнем моря на горі Ауерсберг в Айбенштоку. Односімейний будинок із додатковим мікробудинком розташований на великій земельній ділянці в усамітненому місці. Тут приватна якість проживання поєднується із захопливою природною ідилією. Обидві будівлі перебувають у стані, близькому до нового. Вони вирізняються продуманими плануваннями та ексклюзивним оснащенням. Житловий будинок на першому поверсі має центральне приміщення для проживання та відпочинку з частково накритою верандою. На верхньому поверсі розташовані спальні. Мікробудинок має багатофункціональну житлову концепцію та може використовуватися як гостьовий люкс, робочий кабінет або wellness-зона. Тераса для сніданків, орієнтована на південний схід, з’єднує будинки. Паркувальні місця, сад, який не потребує складного догляду, та вдале поєднання з дикою природою доповнюють особливу атмосферу нерухомості. Цей будинок — надзвичайно рідкісна можливість придбання: близький до природи, стабільний у вартості, унікальний. Характер шале підійде вимогливим покупцям, які шукають будинок для відпочинку або місце усамітнення для постійного проживання в Рудних горах.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Житловий будинок, рік будівництва 2000:
Масивна кладка, без підвалу, міжповерхове перекриття бетонне, фасад і мансардний поверх повністю утеплені, вікна/двері дерев’яні, подвійне скління, коефіцієнт теплопередачі 1,3, скління VSG, підвіконня з полірованого каррарського мармуру, електропроводка, супутникова установка (3 підключення)
Повна санація 2021 року:
Дах із натурального сланцю, фальцьована жерсть на карнизах і вітрозахисті, ринви з титано-цинкового сплаву, посилені проти тиску льоду, звис крокв 60 см, деревина з лазурним покриттям, фасад якісно оштукатурений, силікатне фарбування
Міжкімнатні двері в стилі заміського будинку, масивні, білі, лак Superlack, зі вставками з ESG-скла, фурнітура V2A
Сходи зі сталевими косоурами, пофарбованими білим лаком, сходинки з масиву дуба, поручень V2A, перегородка з ESG-скла
Підлога з масивної дубової дошки Mafi Austria та лакованої ялинової дошки, плитка у вхідній зоні
У ванній кімнаті дизайнерські умивальник і WC Buratti, арматура преміумкласу Axor, ванна Mauersberger із душовою зоною, проточний водонагрівач Stiebel Eltron VE 24 KW, на кухні 5 л UT Stiebel Eltron, підключення пральної машини, морозостійкий зовнішній кран, настінна та підлогова плитка, BioKKA
Опалення V2A відкритого монтажу, дизайнерські радіатори Purmo Ramo та Arbonia Dekotherm
Конденсаційний котел на зрідженому газі Vaillant 2013 року, підземний газовий резервуар (орендна установка)
Піч на твердому паливі, дровах/брикетах, масивна конструкція, топка Leda 7 кВт, можливе повне опалення будинку, димохід V2A над дахом, установка відповідно до BIMSII
Електрика частково оновлена з UVT, дизайнерські вимикачі, радіо у ванній кімнаті
Інтернет через мережу 5G, розподіл WLAN, оптоволокно в процесі прокладання
Внутрішні стіни та стелі гладко зашпакльовані, дрібнозерниста фактурна штукатурка, стримана кольорова гама
Жалюзі-плісе для захисту від сонця, холоду та сторонніх поглядів на першому поверсі
Система замків із функцією аварійного відкривання
Веранда частково накрита, підлога з банкіраю, щорічно просочується олією
Вимощена тераса, орієнтована на південний схід
Інвентар, включений у ціну купівлі:
Вбудована шафа з масиву деревини — виготовлена на замовлення, ялина з прозорим лаком
Вбудована кухня марки Decker з масиву дуба, стільниця з вулканічного граніту Negresco зі шкіряною фактурою, гранітна мийка Blanco зі змішувачем, вбудована техніка AEG, висота робочої поверхні 90 см
Мікробудинок, рік будівництва 2022:
Дерев’яний каркас із сибірської модрини, повністю утеплений за найновішими будівельними технологіями, без підвалу, внутрішнє оздоблення GK із ненав’язливими кольорами стін і стель, дерев’яна обшивка
Дах із фальцьованої жерсті, ПВХ-мембрана, повністю утеплений
Двері та вікна — дерев’яні, пластикові, коефіцієнт теплопередачі 1,3, подвійне скління
Підлогова плитка, дерев’яна підлога
Електрика з UVT, супутникова установка, інтернет через мережу 5G, розподіл WLAN
Дизайнерська ванна кімната Villeroy & Boch з умивальником, WC, душем, настінною плиткою, підключенням пральної машини, підключенням сауни 9 кВт
Конденсаційний котел на зрідженому газі Vaillant, проточний водонагрівач для гарячої води через Керується через застосунок, алюмінієві дизайнерські радіатори опалення
Піч на твердому паливі 5 кВт, дрова/брикети, нею можливе повне опалення будинку, масивний димар над дахом, установка відповідно до BIMSII
Додаткові меблі можна придбати за доплату.
