منزل على ارتفاع 900 متر فوق مستوى سطح البحر عند أويرسبرغ في جبال إرتس

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

معروض للبيع منزل استثنائي على ارتفاع 900 متر فوق مستوى سطح البحر عند أويرسبرغ في إيْبنشتوك. يقع المنزل العائلي، مع منزل صغير إضافي، على قطعة أرض كبيرة ومنعزلة. تجتمع هنا جودة السكن الخاصة مع هدوء الطبيعة الساحر. كلا المبنيين بحالة شبيهة بالجديدة. ويتميزان بمخططات مدروسة وتجهيزات حصرية. يوفر المنزل السكني في الطابق الأرضي، مع شرفة مغطاة جزئيًا، المساحة المركزية للمعيشة والحياة. وتقع غرف النوم في الطابق العلوي. يتميز المنزل الصغير بمفهوم سكني متعدد الوظائف، كجناح للضيوف أو مكتب أو منطقة للعافية. وتربط بين المنزلين شرفة إفطار موجهة نحو الجنوب الشرقي. وتستكمل أجواء العقار المميزة مواقف السيارات، وحديقة سهلة العناية، ومزيج متناسق من الطبيعة البرية. المنزل فرصة شراء نادرة للغاية - قريب من الطبيعة، ثابت القيمة، وفريد من نوعه. وتناسبه طابع الشاليه للمشترين ذوي المتطلبات العالية، ممن يبحثون عن منزل للعطلات أو ملاذ للإقامة الرئيسية في جبال إرتس.

Furnishing

منزل سكني، سنة البناء 2000:
بناء من الطوب الصلب، غير مزود بقبو، سقف الطابق من الخرسانة، الواجهة والطابق العلوي معزولان بالكامل، النوافذ/الأبواب خشبية بزجاج مزدوج بقيمة K تبلغ 1,3، زجاج VSG، عتبات نوافذ من رخام كارارا مصقول، تمديدات كهربائية، نظام SAT (3 توصيلات)
ترميم شامل 2021:
سقف من الأردواز الطبيعي، صفائح معدنية مجزأة عند حواف السقف ومدخل الرياح، مزاريب من التيتانيوم والزنك مقواة ضد ضغط الجليد، بروز عوارض خشبية بطول 60 سم مطلية باللازورد، واجهة مغطاة بالجص بعناية، طلاء سيليكات
أبواب داخلية بطراز المنزل الريفي من الخشب الصلب، بيضاء بطلاء Superlack مع فتحة زجاج ESG، مقابض V2A
درج بقوائم فولاذية مطلية بالأبيض، درجات من خشب البلوط الصلب، درابزين V2A، فاصل زجاجي ESG
أرضيات من خشب البلوط الصلب Mafi Austria والتنوب المطلي، بلاط في منطقة المدخل
حوض غسيل ومرحاض بتصميم Buratti، تجهيزات Axor عالية الجودة، حوض استحمام Mauersberger مع منطقة دش، مياه ساخنة عبر سخان فوري VE 24 KW من Stiebel Eltron، مطبخ 5lUT من Stiebel Eltron، وصلة غسالة، صنبور خارجي مقاوم للصقيع، بلاط جداري وأرضي، BioKKA
تدفئة مركبة ظاهرة من V2A، مشعات تصميم Purmo Ramo وArbonia Dekotherm
غلاية تكثيف للغاز السائل Vaillant من عام 2013، خزان غاز تحت الأرض (منشأة إيجار)
موقد للوقود الصلب، خشب/قوالب، بناء متين، وحدة احتراق Leda بقدرة 7kw، إمكانية تدفئة المنزل بالكامل بواسطته، مدخنة V2A فوق السقف، النظام وفق BIMSII
تم تجديد الكهرباء جزئيًا مع UVT، مفاتيح إضاءة بتصميم عصري، راديو في الحمام
إنترنت عبر شبكة لاسلكية 5G وتوزيع WLAN، ألياف ضوئية قيد التوسعة
الجدران الداخلية والأسقف مملوءة بالمعجون بشكل أملس، جص خشن ناعم الحبيبات، ألوان هادئة
ستائر Plissee للحماية من الشمس والبرد والخصوصية في الطابق الأرضي
نظام إغلاق مع وظيفة إغلاق الطوارئ
شرفة مغطاة جزئيًا، أرضية Bankirai، مدهونة بالزيت سنويًا
تراس مرصوف باتجاه جنوبي شرقي
المفروشات المشمولة في سعر الشراء:
خزانة مدمجة من الخشب الصلب - مصنعة حسب المقاس، من خشب التنوب المطلي الشفاف
مطبخ مدمج من علامة Decker من خشب البلوط الصلب، سطح عمل من جرانيت Negresco البركاني بملمس جلدي، حوض جرانيت Blanco مع خلاط، أجهزة مدمجة AEG، ارتفاع سطح العمل 90 سم

منزل Mirkohaus، سنة البناء 2022:
هيكل خشبي من خشب الأرز السيبيري، معزول بالكامل وفق أحدث تقنيات البناء، غير مزود بقبو، تشطيب داخلي من ألواح GK مع ألوان هادئة للجدران والأسقف، كسوة خشبية
السقف من صفائح معدنية مجزأة، غشاء PVC، معزول بالكامل
الأبواب والنوافذ - خشبية، بلاستيكية بقيمة K تبلغ 1,3 وزجاج مزدوج
بلاط أرضي، أرضية من ألواح خشبية
كهرباء مع UVT، نظام سات، إنترنت عبر شبكة لاسلكية 5g وتوزيع WLAN
حمام بتصميم Villeroy & Boch مع حوض غسيل ومرحاض ودش وبلاط جداري ووصلة غسالة ووصلة ساونا بقدرة 9 KW
غلاية تكثيف للغاز السائل Vaillant، مياه ساخنة عبر سخان فوري قابل للتحكم عبر تطبيق، مشعات تصميمية من الألومنيوم
مدفأة وقود صلب بقدرة 5 كيلوواط للحطب/القوالب، يمكن بها تدفئة المنزل بالكامل، مدخنة متينة فوق السطح، النظام وفقًا لـ BIMSII
يمكن استلام أثاث إضافي مقابل تكلفة إضافية.

Location

Location description

الموقع المرغوب على القمة مباشرةً عند أويرسبرغ يتميز بوجود عدد قليل من الجيران على مرأى من الموقع الجميل. تبدأ مسارات التنزه ومسارات التزلج الريفي على الثلج من عتبة المنزل. تخضع الغابات والمروج لحماية الطبيعة وتضمن إطلالة لا يمكن حجبها بالبناء بشكل دائم.