Beleggingsobject in Mutterstadt – 4 wooneenheden, ca. 294 m² & gemoderniseerd meergezinswoning

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit goed onderhouden meergezinswoning in Mutterstadt biedt beleggers een interessante combinatie van bestaande verhuur, ruime woonoppervlakte en uitgebreide moderniseringsmaatregelen.

Over in totaal ca. 294 m² woonoppervlakte zijn vier wooneenheden met verschillende woninggroottes en goed bruikbare indelingen verdeeld.

Het oorspronkelijk in 1964 gebouwde meergezinswoning werd met name in 2019 uitgebreid gemoderniseerd en uitgebreid.
In dit kader werd onder andere de zolderverdieping opnieuw gebouwd dan wel opgetrokken en werd een moderne wooneenheid met ca. 81 m² woonoppervlakte gecreëerd.
Tegelijkertijd werden verdere maatregelen aan de gebouwschil en de uitrusting uitgevoerd, die de huidige algehele staat van het vastgoed bepalen.

De vier wooneenheden zijn als volgt verdeeld:
Begane grond – Woning 1: ca. 60 m² woonoppervlakte /3 kamers
Begane grond – Woning 2: ca. 49 m² woonoppervlakte /2 kamers
Eerste verdieping – Woning 3: ca. 104 m² woonoppervlakte /4 kamers
Zolderverdieping – Woning 4: ca. 81 m² woonoppervlakte /3 kamers

Drie van de vier wooneenheden zijn momenteel verhuurd en zorgen daarmee al voor lopende huurinkomsten.
De moderne zolderwoning wordt momenteel nog door de eigenaar zelf bewoond.

Juist deze constellatie biedt een koper verschillende perspectieven – van langdurige voortzetting als klassiek rendementsobject tot toekomstige verhuur van alle vier de eenheden.

Bijzonder vermeldenswaardig is de omvang van de reeds uitgevoerde moderniseringen.
In 2019 werden onder andere de voor- en achtergevel geïsoleerd en vernieuwd, de zolderverdieping opgetrokken en hoogwaardige kunststof- en aluminiumramen met drievoudige beglazing geplaatst.
De zolderwoning beschikt bovendien over airconditioning en moderne dakramen.
Verdere maatregelen werden al in de voorgaande jaren en voor het laatst in 2024 uitgevoerd.

Het gebouw heeft gedeeltelijk een kelder en presenteert zich in zijn geheel als een goed onderhouden bestaand vastgoed met een voor beleggers interessante grootte- en indelingsstructuur.

De centrale ligging in Mutterstadt en de zeer goede verbindingen binnen de metropoolregio Rijn-Neckar vormen een aanvulling op de investering.
Een interessante gelegenheid voor beleggers die een meergezinswoning in Mutterstadt zoeken met bestaande verhuur, vier wooneenheden en reeds uitgevoerde moderniseringen.

Locatie