| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 294 m² |
| habitaciones | 12 |
|---|
| Zona de terreno | 185 m² |
|---|
| Precio de compra | 529.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.799,32 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado edificio de viviendas en Mutterstadt ofrece a los inversores una interesante combinación de alquiler existente, amplia superficie habitable y amplias medidas de modernización.
En un total de aprox. 294 m² de superficie habitable se distribuyen cuatro unidades residenciales con diferentes tamaños de vivienda y distribuciones prácticas.
El edificio de viviendas, construido originalmente en 1964, fue ampliamente modernizado y ampliado, especialmente en 2019.
En este contexto, entre otras cosas, se reconstruyó o amplió el ático y se creó una moderna unidad residencial de aprox. 81 m² de superficie habitable.
Al mismo tiempo, se llevaron a cabo otras medidas en la envolvente y el equipamiento del edificio, que caracterizan el estado general actual del inmueble.
Las cuatro unidades residenciales se distribuyen de la siguiente manera:
Planta baja – Vivienda 1: aprox. 60 m² de superficie habitable /3 habitaciones
Planta baja – Vivienda 2: aprox. 49 m² de superficie habitable /2 habitaciones
Primera planta – Vivienda 3: aprox. 104 m² de superficie habitable /4 habitaciones
Ático – Vivienda 4: aprox. 81 m² de superficie habitable /3 habitaciones
Tres de las cuatro unidades residenciales están actualmente alquiladas y ya generan ingresos periódicos por alquiler.
El moderno apartamento del ático está actualmente ocupado por el propio propietario.
Precisamente esta configuración ofrece a un comprador distintas perspectivas: desde la continuidad a largo plazo como inmueble clásico de rentabilidad hasta el futuro alquiler de las cuatro unidades.
Cabe destacar especialmente el alcance de las modernizaciones ya realizadas.
En 2019, entre otras cosas, se aislaron y renovaron las fachadas delantera y trasera, se amplió el ático y se instalaron ventanas de alta calidad de plástico y aluminio con triple acristalamiento.
El apartamento del ático dispone además de aire acondicionado y modernas ventanas de tejado.
También se llevaron a cabo otras medidas en años anteriores y, más recientemente, en 2024.
El edificio dispone de sótano parcial y se presenta en su conjunto como un inmueble existente bien cuidado, con una estructura de superficies interesante para inversores.
La ubicación céntrica en Mutterstadt, así como la excelente conexión dentro de la región metropolitana Rin-Neckar, complementan la inversión.
Una interesante oportunidad para inversores que buscan un edificio de viviendas en Mutterstadt con alquiler existente, cuatro unidades residenciales y modernizaciones ya realizadas.
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