| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 294 m² |
| कमरे | 12 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 185 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 529.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,799.32 €/m² |
| आयोग | 3,57% |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंमुट्टरश्टाट में स्थित यह सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक भवन पूंजी निवेशकों को मौजूदा किराये, विशाल आवासीय क्षेत्रफल और व्यापक आधुनिकीकरण उपायों का आकर्षक संयोजन प्रदान करता है।
कुल लगभग 294 m² आवासीय क्षेत्रफल में अलग-अलग आकार और अच्छे उपयोग योग्य लेआउट वाली चार आवासीय इकाइयाँ वितरित हैं।
मूल रूप से वर्ष 1964 में निर्मित इस बहु-परिवारिक भवन का विशेष रूप से वर्ष 2019 में व्यापक आधुनिकीकरण और विस्तार किया गया।
इसी क्रम में अटारी मंजिल का पुनर्निर्माण अथवा विस्तार किया गया और लगभग 81 m² आवासीय क्षेत्रफल वाली एक आधुनिक आवासीय इकाई बनाई गई।
साथ ही, भवन के बाहरी आवरण और सुविधाओं पर अन्य उपाय भी किए गए, जो संपत्ति की वर्तमान समग्र स्थिति को निर्धारित करते हैं।
चार आवासीय इकाइयाँ निम्नानुसार वितरित हैं:
भूतल – आवास 1: लगभग 60 m² आवासीय क्षेत्रफल /3 कमरे
भूतल – आवास 2: लगभग 49 m² आवासीय क्षेत्रफल /2 कमरे
प्रथम तल – आवास 3: लगभग 104 m² आवासीय क्षेत्रफल /4 कमरे
अटारी मंजिल – आवास 4: लगभग 81 m² आवासीय क्षेत्रफल /3 कमरे
चार में से तीन आवासीय इकाइयाँ वर्तमान में किराये पर हैं और इस प्रकार पहले से नियमित किराये की आय सुनिश्चित करती हैं।
आधुनिक अटारी-मंजिल का आवास वर्तमान में अभी मालिक द्वारा स्वयं उपयोग किया जा रहा है।
यह स्थिति खरीदार के लिए विभिन्न संभावनाएँ खोलती है – दीर्घकाल में इसे पारंपरिक लाभदायक संपत्ति के रूप में जारी रखने से लेकर भविष्य में सभी चार इकाइयों को किराये पर देने तक।
पहले से किए गए आधुनिकीकरण का दायरा विशेष रूप से उल्लेखनीय है।
वर्ष 2019 में, अन्य बातों के अलावा, सामने और पीछे के मुखौटे को इन्सुलेट और नवीनीकृत किया गया, अटारी मंजिल का विस्तार किया गया तथा उच्च गुणवत्ता वाली तीन-परत ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक और एल्युमिनियम खिड़कियाँ लगाई गईं।
अटारी-मंजिल के आवास में इसके अतिरिक्त एयर कंडीशनिंग और आधुनिक छत की खिड़कियाँ हैं।
अन्य उपाय पहले के वर्षों में तथा हाल ही में 2024 में भी किए गए।
भवन का कुछ भाग बेसमेंट सहित है और कुल मिलाकर यह पूंजी निवेशकों के लिए आकर्षक आकार-संरचना वाली सुव्यवस्थित मौजूदा संपत्ति के रूप में प्रस्तुत होता है।
मुट्टरश्टाट में केंद्रीय स्थिति तथा राइन-नेकर महानगरीय क्षेत्र के भीतर बहुत अच्छे संपर्क इस निवेश को और बेहतर बनाते हैं।
उन निवेशकों के लिए एक आकर्षक अवसर, जो मौजूदा किराये, चार आवासीय इकाइयों और पहले से किए गए आधुनिकीकरण वाली मुट्टरश्टाट स्थित बहु-परिवारिक इमारत की तलाश में हैं।
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