| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 294 m² |
| Комнаты | 12 |
|---|
| Участок | 185 m² |
|---|
| Цена покупки | 529.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 799,32 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот ухоженный многоквартирный дом в Муттерштадте предлагает инвесторам интересное сочетание действующей аренды, просторной жилой площади и масштабных мероприятий по модернизации.
На общей жилой площади ок. 294 м² расположены четыре жилые единицы с различной площадью квартир и удобными планировками.
Построенный первоначально в 1964 году многоквартирный дом, в частности в 2019 году, был значительно модернизирован и расширен.
В рамках этих работ, среди прочего, был заново построен или надстроен мансардный этаж и создана современная жилая единица площадью ок. 81 м².
Одновременно были выполнены дополнительные мероприятия по улучшению оболочки здания и оснащения, которые определяют современное общее состояние объекта.
Четыре жилые единицы распределяются следующим образом:
Первый этаж — квартира 1: ок. 60 м² жилой площади /3 комнаты
Первый этаж — квартира 2: ок. 49 м² жилой площади /2 комнаты
Верхний этаж — квартира 3: ок. 104 м² жилой площади /4 комнаты
Мансардный этаж — квартира 4: ок. 81 м² жилой площади /3 комнаты
В настоящее время три из четырех жилых единиц сданы в аренду и уже обеспечивают регулярные арендные доходы.
Современная мансардная квартира пока используется самим собственником.
Именно такая конфигурация открывает покупателю различные перспективы — от долгосрочного продолжения использования в качестве классического доходного объекта до будущей сдачи в аренду всех четырех единиц.
Особого внимания заслуживает объем уже выполненных модернизаций.
В 2019 году, среди прочего, были утеплены и обновлены передний и задний фасады, надстроен мансардный этаж, а также установлены высококачественные пластиковые и алюминиевые окна с тройным остеклением.
Мансардная квартира также оснащена кондиционером и современными мансардными окнами.
Дополнительные мероприятия проводились уже в предыдущие годы, а последнее — в 2024 году.
Здание частично имеет подвальные помещения и в целом представляет собой ухоженную недвижимость с интересной для инвесторов структурой площадей.
Центральное расположение в Муттерштадте, а также очень хорошее транспортное сообщение в пределах столичного региона Рейн-Неккар дополняют инвестиционную привлекательность объекта.
Интересная возможность для инвесторов, которые ищут многоквартирный дом в Муттерштадте с действующей арендой, четырьмя жилыми единицами и уже выполненными модернизациями.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
349.000 € Много места для семьи! Односемейный дом в Муттерштадте с жилой площадью около 190 кв. м и гаражом67112 Mutterstadt
469.000 € Половина двухквартирного дома в Муттерштадте — 2 квартиры, сад, 2 гаража67112 Mutterstadt
495.000 € **Въехать и сразу почувствовать себя дома** Отлично ухоженный и модернизированный таунхаус в среднем ряду67112 Mutterstadt
