| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 294 m² |
| chambres | 12 |
|---|
| Zone de terrain | 185 m² |
|---|
| Prix d'achat | 529.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 799,32 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble collectif bien entretenu à Mutterstadt offre aux investisseurs une combinaison intéressante entre location existante, surface habitable généreuse et importantes mesures de modernisation.
Sur une surface habitable totale d’env. 294 m² se répartissent quatre logements de superficies différentes et aux plans bien exploitables.
Construit à l’origine en 1964, l’immeuble collectif a fait l’objet d’une modernisation et d’un agrandissement importants, notamment en 2019.
Dans ce cadre, les combles ont entre autres été entièrement aménagés ou surélevés, permettant la création d’un logement moderne d’env. 81 m² habitables.
Parallèlement, d’autres travaux ont été réalisés sur l’enveloppe du bâtiment et les équipements, qui caractérisent l’état général actuel du bien.
Les quatre logements se répartissent comme suit :
Rez-de-chaussée – Logement 1 : env. 60 m² habitables /3 pièces
Rez-de-chaussée – Logement 2 : env. 49 m² habitables /2 pièces
Étage – Logement 3 : env. 104 m² habitables /4 pièces
Combles – Logement 4 : env. 81 m² habitables /3 pièces
Trois des quatre logements sont actuellement loués et génèrent ainsi déjà des revenus locatifs réguliers.
Le logement moderne situé dans les combles est actuellement encore occupé par le propriétaire lui-même.
Cette configuration offre précisément à un acquéreur différentes perspectives – de la poursuite à long terme en tant que placement classique à rendement jusqu’à la location future des quatre logements.
L’ampleur des modernisations déjà réalisées mérite une mention particulière.
En 2019, les façades avant et arrière ont notamment été isolées et rénovées, les combles ont été surélevés et des fenêtres haut de gamme en PVC et aluminium à triple vitrage ont été installées.
Le logement des combles dispose en outre d’une climatisation et de fenêtres de toit modernes.
D’autres travaux avaient déjà été réalisés les années précédentes ainsi que récemment, en 2024.
Le bâtiment dispose d’une cave partielle et se présente dans son ensemble comme un bien immobilier existant bien entretenu, avec une structure de surfaces intéressante pour les investisseurs.
La situation centrale à Mutterstadt ainsi que la très bonne desserte au sein de la métropole Rhin-Neckar complètent cet investissement.
Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble collectif à Mutterstadt avec une location existante, quatre logements et des modernisations déjà réalisées.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
349.000 € Beaucoup d’espace pour la famille ! Maison individuelle à Mutterstadt avec env. 190 m² habitables & garage67112 Mutterstadt
469.000 € Maison jumelée à Mutterstadt - 2 appartements, jardin, 2 garages67112 Mutterstadt
495.000 € ** Emménagez et sentez-vous immédiatement chez vous ** Maison mitoyenne centrale parfaitement entretenue et modernisée67112 Mutterstadt
