| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 294 m² |
| غرفة | 12 |
|---|
| مساحة الأرض | 185 m² |
|---|
| سعر البيع | 529.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,799.32 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيوفر هذا المبنى السكني متعدد الأسر، الذي يتمتع بصيانة جيدة في موترشتات، للمستثمرين الرأسماليين مزيجًا مثيرًا للاهتمام من التأجير القائم، ومساحة سكنية واسعة، وأعمال تحديث شاملة.
تتوزع على إجمالي مساحة سكنية تبلغ حوالي 294 م² أربع وحدات سكنية بمساحات مختلفة ومخططات عملية جيدة الاستخدام.
شُيّد المبنى السكني متعدد الأسر في الأصل عام 1964، وقد خضع خصوصًا في عام 2019 لأعمال تحديث وتوسعة شاملة.
وفي هذا الإطار، أُعيد إنشاء الطابق العلوي أو تمت زيادة ارتفاعه، كما أُنشئت وحدة سكنية حديثة بمساحة سكنية تبلغ حوالي 81 م².
وفي الوقت نفسه، نُفذت أعمال إضافية على غلاف المبنى وتجهيزاته، وهي التي تميز الحالة العامة الحالية للعقار.
تتوزع الوحدات السكنية الأربع على النحو التالي:
الطابق الأرضي – الشقة 1: حوالي 60 م² مساحة سكنية /3 غرف
الطابق الأرضي – الشقة 2: حوالي 49 م² مساحة سكنية /غرفتان
الطابق العلوي – الشقة 3: حوالي 104 م² مساحة سكنية /4 غرف
الطابق العلوي: الشقة 4: حوالي 81 م² مساحة سكنية /3 غرف
ثلاث من الوحدات السكنية الأربع مؤجرة حاليًا، مما يوفر بالفعل إيرادات إيجارية مستمرة.
أما شقة الطابق العلوي الحديثة، فلا يزال المالك يشغلها بنفسه حاليًا.
وتتيح هذه الوضعية تحديدًا للمشتري آفاقًا مختلفة – بدءًا من الاستمرار طويل الأمد كعقار تقليدي مدرّ للعائد، وصولًا إلى تأجير الوحدات الأربع مستقبلًا.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى نطاق أعمال التحديث المنفذة بالفعل.
ففي عام 2019، تم من بين أمور أخرى عزل وتجديد الواجهة الأمامية والخلفية، ورفع الطابق العلوي، وتركيب نوافذ عالية الجودة من البلاستيك والألمنيوم بزجاج ثلاثي.
وتضم شقة الطابق العلوي بالإضافة إلى ذلك نظام تكييف ونوافذ سقفية حديثة.
كما نُفذت أعمال إضافية في السنوات السابقة، وآخرها في عام 2024.
المبنى مزود بقبو جزئي، ويظهر إجمالًا كعقار قائم يتمتع بصيانة جيدة، مع هيكل مساحات مثير للاهتمام بالنسبة للمستثمرين الرأسماليين.
ويكمل الاستثمارَ الموقع المركزي في موترشتات، فضلًا عن الاتصال الممتاز داخل منطقة راين-نيكار الحضرية.
إنها فرصة مثيرة للاهتمام للمستثمرين الذين يبحثون عن مبنى سكني متعدد الأسر في موترشتات، مع تأجير قائم، وأربع وحدات سكنية، وأعمال تحديث منفذة بالفعل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
349.000 € مساحة واسعة للعائلة! منزل مستقل في موترشتات بمساحة سكنية تبلغ حوالي 190 م² ومرآب67112 Mutterstadt
469.000 € منزل شبه منفصل في موتَرشتات - شقتان، حديقة، مرآبان67112 Mutterstadt
495.000 € **الانتقال والسكن فورًا ** منزل صفّي متوسط مُعتنى به جيدًا ومُحدَّث67112 Mutterstadt
