| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 141 m² |
| Bouwjaar | 2026 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Gebied van het perceel | 400 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 21 m² |
| Aankoopprijs | 598.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.241,14 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesUw nieuwe thuis in Hattersheim – modern, energiezuinig en individueel aanpasbaar
Nieuwbouw zonder makelaarscourtage | KfW-40-QNG | ca. 161 m² woon- en gebruiksoppervlakte | 5 kamers | tuin | PV-installatie | warmtepomp
Op een rustige en gezinsvriendelijke locatie in Hattersheim wordt het project van een klein nieuwbouwensemble met in totaal slechts 9 huizen gerealiseerd.
Hier gaan modern wonen, energiezuinige techniek en de mogelijkheid om uw nieuwe thuis vóór de bouwstart nog naar uw persoonlijke wensen mee vorm te geven, hand in hand.
Met ca. "161 m² woon- en gebruiksoppervlakte" biedt het huis volop ruimte voor stellen en gezinnen. Het middelpunt is de open woon- en eetruimte met directe toegang tot de eigen tuin – ideaal voor gezellige momenten met het gezin, ontspannen zomeravonden en het leven in het groen.
Vier andere flexibel in te richten kamers bieden plaats aan slaapkamers, kinderkamers, een thuiskantoor of gasten. Een moderne badkamer met daglicht maakt het gezinsvriendelijke ruimteconcept compleet.
In de koopprijs van 598.000 € reeds inbegrepen:
* turnkey bouwuitvoering
* perceel
* energiezuinige bouwwijze volgens de KfW-40-QNG-norm
* fotovoltaïsche installatie
* moderne lucht-waterwarmtepomp
* vloerverwarming
* twee parkeerplaatsen
* individuele mogelijkheden voor de indeling en uitrusting vóór de bouwstart
* verkoop zonder makelaarscourtage voor kopers
Zo krijgt u niet alleen een nieuw huis, maar een modern totaalconcept met eigentijdse energietechniek en een hoge mate van planningszekerheid.
Energiezuinig bouwen en gebruikmaken van subsidiemogelijkheden
Het bouwproject wordt gepland en uitgevoerd volgens de "KfW-40-QNG-norm".
Afhankelijk van uw persoonlijke situatie kunt u aantrekkelijke subsidie- en financieringsmogelijkheden voor klimaatvriendelijk eigenwoningbezit benutten.
Tijdens een persoonlijk gesprek lichten we graag toe welke mogelijkheden voor uw individuele financiering in aanmerking komen.
U kunt nog mee vorm geven
Omdat de bouwstart nog in het verschiet ligt, kan momenteel nog rekening worden gehouden met wensen voor de indeling en uitrusting.
Zo ontstaat geen huis „van de plank“, maar een thuis dat past bij uw gezin en uw dagelijks leven.
Overtuig uzelf van onze bouwkwaliteit
U kunt onze modelwoningen op afspraak bezichtigen:
65795 Hattersheim-Eddersheim
Nibelungenstraße 22
Ervaar ter plaatse de ruimtes, materialen en bouwkwaliteit en krijg een persoonlijke indruk van uw mogelijke nieuwe thuis.
Interesse?
We sturen u graag meer informatie, plattegronden en Details over de voorzieningen en beantwoorden uw vragen over het bouwproces, de financiering en subsidiemogelijkheden.
Neem contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek of een bezichtigingsafspraak.
Bouw- en prestatiebeschrijving
Planning en vergunning
De voor de bouw van het huis benodigde planningswerkzaamheden zijn inbegrepen in de koopprijs. Daartoe behoren:
* volledige gebouwplanning inclusief bouwvergunning
* constructieplanning en statische berekeningen
* bewijs van thermische isolatie en energieprestatiecertificaat
* opstellen van de benodigde documenten voor de financiering
* individuele aanpassing van de plattegrond, voor zover technisch en volgens de vergunningsvoorschriften uitvoerbaar
Massieve bouwwijze
Het gebouw wordt op massieve en energie-efficiënte wijze gebouwd.
Tot de omvang van de prestaties behoren onder andere:
* vloerplaat met 20 cm dikke warmte-isolatie
* tweeschalige buitenwandconstructie met massieve kalkzandsteen
* massieve binnenwanden
* verdiepingsvloeren van gewapend beton
* vakkundig uitgevoerde dakstoel als systeemdak
* buitengevel met 20 cm dik warmte-isolatiesysteem
Gebouwtechniek en comfort
Voor hedendaags en comfortabel wonen zijn onder andere voorzien:
* gecontroleerde ventilatie van de woonruimte
* elektrische rolluiken op de begane grond
* moderne gebouwtechniek overeenkomstig de voorziene energetische uitvoering
Andere technische uitrustingskenmerken, zoals een fotovoltaïsche installatie, lucht-water-warmtepomp en vloerverwarming, maken deel uit van het aangeboden woningconcept en zijn opgenomen in de objectbeschrijving.
Interieurafwerking
De interieurafwerking wordt uitgevoerd met geselecteerde merkproducten.
Vóór aanvang van de bouw kunnen persoonlijke uitrustings- en speciale wensen worden afgestemd en – voor zover technisch uitvoerbaar – in aanmerking worden genomen.
Individuele meerwerkzaamheden worden met betrekking tot uitvoering en kosten vóór de opdrachtverlening transparant overeengekomen.
Bouwtijd en garantie
Voor een betrouwbare planning gelden:
* 12 maanden bouwtijdgarantie vanaf de overeengekomen aanvang van de bouw
* 5 jaar garantie
* sleutelklare oplevering overeenkomstig de overeengekomen omvang van de prestaties
Bij het huis horen bovendien twee parkeerplaatsen voor personenauto's.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging – centraal in het Rijn-Maingebied
Hattersheim am Main ligt centraal in het Rijn-Maingebied, tussen Frankfurt, Wiesbaden en Mainz, en combineert uitstekende vervoersverbindingen met een gevestigde woonstructuur en een aangename woonomgeving.
De stad profiteert met name van de nabijheid van Frankfurt am Main en de luchthaven van Frankfurt. Via de A66 zijn Frankfurt en Wiesbaden snel bereikbaar. Ook de overige belangrijke snelwegen van het Rijn-Maingebied zijn goed bereikbaar. De luchthaven van Frankfurt is in korte tijd te bereiken.
Een ander voordeel is de goede aansluiting op het openbaar vervoer. Hattersheim heeft een eigen S-Bahnstation van lijn S1, met rechtstreekse verbindingen naar onder andere Frankfurt, Wiesbaden en Offenbach. Het aanbod wordt aangevuld met diverse busverbindingen naar de omliggende steden en gemeenten.
De lokale infrastructuur is uitstekend ontwikkeld. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, kinderdagverblijven, scholen, medische voorzieningen, horeca en tal van recreatie- en sportmogelijkheden bevinden zich direct in Hattersheim of in de directe omgeving.
Daarnaast bieden groenvoorzieningen, recreatiegebieden en de nabijheid van de Main tal van mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren.
Hattersheim is daarmee bijzonder geschikt voor gezinnen, stellen en forenzen die een centrale ligging in het Rijn-Maingebied willen combineren met korte afstanden naar de omliggende steden en tegelijkertijd een aangename woonomgeving.
De combinatie van een goede infrastructuur, uitstekende vervoersverbindingen en een hoge woonkwaliteit maakt Hattersheim tot een aantrekkelijke woonlocatie in het Rijn-Maingebied.
Zeer moderne tweegezinswoning op een perceel van 735 m² met uitzicht op het groen65795 Hattersheim am Main
890.000 € Twee twee-onder-een-kapwoningen op een enorm zonnig perceel op een centrale locatie65795 Hattersheim
890.000 € Twee twee-onder-een-kapwoningen op een enorm zonnig perceel op een centrale locatie65795 Hattersheim
