| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 141 m² |
| Año construido | 2026 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 400 m² |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 21 m² |
| Precio de compra | 598.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.241,14 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSu nuevo hogar en Hattersheim: moderno, energéticamente eficiente y personalizable
Obra nueva sin comisión | KfW-40-QNG | aprox. 161 m² de superficie habitable y útil | 5 habitaciones | Jardín | Instalación fotovoltaica | Bomba de calor
En una zona tranquila y familiar de Hattersheim se está desarrollando un pequeño conjunto de obra nueva con un total de solo 9 casas.
Aquí se combinan una vida moderna, tecnología energéticamente eficiente y la posibilidad de personalizar su nuevo hogar según sus preferencias personales antes del inicio de las obras.
Con aprox. "161 m² de superficie habitable y útil", la casa ofrece un amplio espacio para parejas y familias. El corazón de la vivienda es la zona diáfana de salón y comedor, con acceso directo al jardín privado, ideal para disfrutar en familia, relajarse en las noches de verano y vivir rodeado de naturaleza.
Otras cuatro habitaciones de uso flexible ofrecen espacio para dormitorios, habitaciones infantiles, despacho en casa o invitados. Un moderno baño con luz natural completa el diseño pensado para familias.
Ya incluido en el precio de compra de 598.000 €:
* construcción llave en mano
* parcela
* construcción energéticamente eficiente según el estándar KfW-40-QNG
* instalación fotovoltaica
* moderna bomba de calor aire-agua
* calefacción por suelo radiante
* dos plazas de aparcamiento para turismos
* opciones de personalización de la distribución y el equipamiento antes del inicio de las obras
* venta sin comisión para los compradores
Así, no solo obtendrá una casa nueva, sino un concepto integral moderno, con tecnología energética actual y un alto grado de seguridad en la planificación.
Construir con eficiencia energética y aprovechar las ayudas disponibles
El proyecto se planifica y ejecuta conforme al "estándar KfW-40-QNG".
En función de sus circunstancias personales, podrá beneficiarse de atractivas ayudas y opciones de financiación para una vivienda en propiedad respetuosa con el clima.
Estaremos encantados de explicarle en una conversación personal qué opciones se ajustan a su financiación particular.
Aún puede participar en el diseño
Como todavía no han comenzado las obras, actualmente aún es posible tener en cuenta sus preferencias respecto a la distribución y el equipamiento.
Así no tendrá una casa «en serie», sino un hogar que se adapta a su familia y a su día a día.
Compruebe por sí mismo la calidad de nuestra construcción
Puede visitar nuestras casas piloto previa cita:
65795 Hattersheim-Eddersheim
Nibelungenstraße 22
Descubra in situ los espacios, los materiales y la calidad de construcción, y hágase una idea personal de su posible nuevo hogar.
¿Le interesa?
Estaremos encantados de enviarle más información, planos y Detalles del equipamiento y respondemos a sus preguntas sobre el proceso de construcción, la financiación y las posibilidades de subvención.
Póngase en contacto con nosotros para una consulta sin compromiso o para concertar una visita.
Descripción de la construcción y las prestaciones
Planificación y autorización
Los servicios de planificación necesarios para la construcción de la casa están incluidos en el precio de compra. Esto incluye:
* planificación completa del edificio, incluida la licencia de obra
* planificación estructural y cálculos estáticos
* certificado de protección térmica y certificado energético
* elaboración de la documentación necesaria para la financiación
* adaptación individual de la distribución, siempre que sea técnicamente posible y legalmente autorizable
Construcción maciza
El edificio se construirá con un sistema constructivo macizo y energéticamente eficiente.
El alcance de las prestaciones incluye, entre otros:
* losa de cimentación con aislamiento térmico de 20 cm de espesor
* construcción de fachada exterior de doble hoja con ladrillo macizo silicocalcáreo
* paredes interiores macizas
* forjados entre plantas de hormigón armado
* estructura de cubierta ejecutada profesionalmente como cubierta prefabricada
* fachada exterior con sistema compuesto de aislamiento térmico de 20 cm de espesor
Instalaciones y confort
Para una vivienda moderna y confortable están previstas, entre otras, las siguientes prestaciones:
* ventilación controlada de la vivienda
* persianas enrollables eléctricas en la planta baja
* instalaciones técnicas modernas conforme a la ejecución energética prevista
Otras características técnicas, como la instalación fotovoltaica, la bomba de calor aire-agua y la calefacción por suelo radiante, forman parte del concepto de vivienda ofertado y figuran en la descripción del inmueble.
Acabados interiores
Los acabados interiores se realizarán con productos de fabricantes de marcas seleccionadas.
Antes del inicio de la construcción podrán acordarse deseos personales de equipamiento y prestaciones especiales y, siempre que sea técnicamente posible, tenerse en cuenta.
Las prestaciones especiales individuales se acordarán de forma transparente en cuanto a su ejecución y costes antes de su encargo.
Plazo de construcción y garantía
Para una planificación fiable se aplican las siguientes condiciones:
* garantía de un plazo de construcción de 12 meses a partir del inicio de obra acordado
* 5 años de garantía
* entrega llave en mano conforme al alcance de las prestaciones acordado
La casa incluye además dos plazas de aparcamiento para turismos.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación: en el centro de la región Rin-Meno
Hattersheim am Main está situada en el centro de la región Rin-Meno, entre Frankfurt, Wiesbaden y Maguncia, y combina excelentes conexiones de transporte con una estructura residencial consolidada y un entorno agradable.
La ciudad se beneficia especialmente de su proximidad a Frankfurt am Main y al aeropuerto de Frankfurt. La A66 ofrece conexiones rápidas en dirección a Frankfurt y Wiesbaden. También se puede acceder fácilmente a las demás autopistas importantes de la región Rin-Meno. El aeropuerto de Frankfurt está a poca distancia en coche.
Otra ventaja es la buena conexión con el transporte público. Hattersheim cuenta con una estación propia de tren suburbano de la línea S1, con conexiones directas, entre otros destinos, a Frankfurt, Wiesbaden y Offenbach. La oferta se complementa con varias líneas de autobús hacia las ciudades y municipios de los alrededores.
La infraestructura local está muy bien desarrollada. En Hattersheim o en sus inmediaciones hay tiendas para las necesidades diarias, guarderías, colegios, servicios médicos, restaurantes y numerosas opciones de ocio y deporte.
Además, las zonas verdes, los espacios naturales de recreo y la proximidad al río Meno ofrecen múltiples posibilidades para pasear, montar en bicicleta y realizar actividades de ocio.
Por ello, Hattersheim resulta especialmente adecuada para familias, parejas y personas que se desplazan a diario al trabajo y desean combinar una ubicación céntrica en la región Rin-Meno, con trayectos cortos a las ciudades cercanas, y un entorno agradable.
La combinación de una buena infraestructura, excelentes conexiones de transporte y una alta calidad residencial convierte a Hattersheim en un atractivo lugar para vivir en la región Rin-Meno.
Casa bifamiliar ultramoderna en una parcela de 735 m² con vistas a zonas verdes65795 Hattersheim am Main
890.000 € DOS casas adosadas en una ENORME parcela SOLEADA en UBICACIÓN CÉNTRICA65795 Hattersheim
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