| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 141 m² |
| Рік побудови | 2026 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| земельна площа | 400 m² |
|---|---|
| Стан | перше використання |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 21 m² |
| Ціна продажу | 598.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.241,14 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВаш новий дім у Гаттерсгаймі — сучасний, енергоефективний і з можливістю індивідуального планування
Новобудова без комісії | KfW-40-QNG | бл. 161 м² житлової та корисної площі | 5 кімнат | Сад | Фотоелектрична установка | Тепловий насос
У тихому районі Гаттерсгайма, зручному для сімей, зводиться невеликий комплекс новобудов, що налічуватиме лише 9 будинків.
Тут поєднуються сучасне житло, енергоефективні технології та можливість облаштувати ваш новий дім відповідно до особистих побажань ще до початку будівництва.
Будинок площею бл. "161 м² житлової та корисної площі" пропонує багато простору для пар і сімей. Серцем оселі є відкрита вітальня-їдальня з прямим виходом до власного саду — ідеальне місце для спільного сімейного дозвілля, затишних літніх вечорів і життя серед зелені.
Ще чотири кімнати з гнучким призначенням підійдуть для спальні, дитячої, домашнього офісу або гостьової кімнати. Сучасна ванна кімната з природним освітленням доповнює планування, зручне для сім’ї.
У ціну купівлі 598.000 € уже включено:
* будівництво під ключ
* земельну ділянку
* енергоефективне будівництво за стандартом KfW-40-QNG
* фотоелектричну установку
* сучасний тепловий насос типу «повітря-вода»
* підлогове опалення
* два паркомісця
* можливість індивідуально змінити планування та комплектацію до початку будівництва
* продаж без комісії для покупців
Таким чином, ви отримуєте не просто новий будинок, а сучасну цілісну концепцію з актуальними енергетичними технологіями та високою надійністю планування.
Енергоефективне будівництво та використання можливостей фінансування
Будівельний проєкт планується та реалізується відповідно до "стандарту KfW-40-QNG".
Залежно від особистих обставин можна скористатися привабливими можливостями фінансування та кредитування для кліматично дружнього власного житла.
Під час особистої зустрічі ми охоче розповімо, які варіанти підійдуть для вашого індивідуального фінансування.
Ви ще можете долучитися до планування
Оскільки будівництво ще не розпочалося, наразі ще можна врахувати побажання щодо планування та комплектації.
Так ви отримаєте не типовий будинок, а дім, що відповідатиме вашій сім’ї та повсякденному життю.
Переконайтеся в якості нашого будівництва самі
Наші демонстраційні будинки можна оглянути за попереднім записом:
65795 Hattersheim-Eddersheim
Nibelungenstraße 22
Оцініть приміщення, матеріали та якість будівництва на місці й складіть власне враження про можливий новий дім.
Зацікавилися?
Охоче надішлемо вам додаткову інформацію, плани поверхів і Деталі щодо оснащення та відповіді на ваші запитання про хід будівництва, фінансування та можливості отримання субсидій.
Зв’яжіться з нами, щоб домовитися про необов’язкову консультацію або перегляд.
Опис будівництва та обсягу робіт
Планування та отримання дозволів
Витрати на планування, необхідне для будівництва будинку, включені до купівельної ціни. До них належать:
* повне планування будівлі, включно з дозволом на будівництво
* проєктування несучих конструкцій і статичні розрахунки
* підтвердження теплового захисту та енергетичний сертифікат
* підготовка необхідних документів для фінансування
* індивідуальне коригування планування, якщо це можливо з технічного та дозвільно-правового погляду
Масивна конструкція
Будівля зводиться в масивній та енергоефективній конструкції.
Обсяг робіт включає, зокрема:
* фундаментну плиту з теплоізоляцією товщиною 20 см
* двошарову конструкцію зовнішніх стін із повнотілої силікатної цегли
* масивні внутрішні стіни
* міжповерхові перекриття із залізобетону
* професійно виконану кроквяну конструкцію як системний дах
* зовнішній фасад із теплоізоляційною композитною системою товщиною 20 см
Інженерні системи та комфорт
Для сучасного й комфортного проживання передбачені, зокрема:
* контрольована вентиляція житлових приміщень
* електричні ролети на першому поверсі
* сучасні інженерні системи будівлі відповідно до передбаченого енергетичного виконання
Інші технічні характеристики, такі як фотоелектрична система, тепловий насос «повітря-вода» та підлогове опалення, є складовою запропонованої концепції будинку та зазначені в описі об’єкта.
Внутрішнє оздоблення
Внутрішнє оздоблення виконується з використанням добірних виробів відомих марок.
До початку будівництва можна узгодити особисті побажання щодо оснащення та спеціальні побажання і — якщо це технічно можливо — врахувати їх.
Індивідуальні додаткові роботи прозоро узгоджуються щодо виконання та вартості до їх замовлення.
Строк будівництва та гарантія
Для надійного планування діють такі умови:
* гарантія строку будівництва 12 місяців від узгодженого початку будівництва
* 5 років гарантії
* передача будинку «під ключ» відповідно до узгодженого обсягу робіт
До будинку також належать два паркомісця.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування — у центрі регіону Рейн-Майн
Гаттерсгайм-ам-Майн розташований у центрі регіону Рейн-Майн між Франкфуртом, Вісбаденом і Майнцом та поєднує дуже зручне транспортне сполучення зі сформованою житловою забудовою і приємним житловим середовищем.
Місто особливо виграє від близькості до Франкфурта-на-Майні та аеропорту Франкфурта. Автомагістраль A66 забезпечує швидке сполучення в напрямку Франкфурта та Вісбадена. До інших важливих автомагістралей регіону Рейн-Майн також легко дістатися. До аеропорту Франкфурта можна швидко доїхати автомобілем.
Ще однією перевагою є зручне сполучення громадським транспортом. У Гаттерсгаймі є власна станція міської електрички лінії S1, звідки можна без пересадок дістатися, зокрема, до Франкфурта, Вісбадена й Оффенбаха. Транспортне сполучення доповнюють численні автобусні маршрути до навколишніх міст і громад.
Місцева інфраструктура дуже добре розвинена. Магазини товарів повсякденного вжитку, дитячі садки, школи, медичні заклади, заклади громадського харчування, а також численні можливості для дозвілля та занять спортом розташовані безпосередньо в Гаттерсгаймі або в безпосередній близькості.
Крім того, зелені зони, місця для відпочинку поблизу та близькість до Майну створюють різноманітні можливості для прогулянок, їзди на велосипеді й дозвілля.
Тож Гаттерсгайм особливо підходить для сімей, пар і тих, хто щодня їздить на роботу, — для тих, хто прагне поєднати центральне розташування в регіоні Рейн-Майн із короткими відстанями до навколишніх міст і водночас приємним житловим середовищем.
Поєднання добре розвиненої інфраструктури, чудового транспортного сполучення та високої якості житла робить Гаттерсгайм привабливим місцем для проживання в регіоні Рейн-Майн.
Сучасний дуплекс на ділянці площею 735 м² із видом на зелені насадження65795 Hattersheim am Main
890.000 € Два напіввідокремлені будинки на ВЕЛИЧЕЗНІЙ СОНЯЧНІЙ земельній ділянці в ЦЕНТРАЛЬНОМУ місці65795 Hattersheim
890.000 € Два напіввідокремлені будинки на ВЕЛИЧЕЗНІЙ СОНЯЧНІЙ земельній ділянці в ЦЕНТРАЛЬНОМУ місці65795 Hattersheim
