| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 141 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 400 m² |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 21 m² |
| Prezzo di acquisto | 598.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.241,14 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa vostra nuova casa a Hattersheim – moderna, efficiente dal punto di vista energetico e personalizzabile
Nuova costruzione senza provvigione | KfW-40-QNG | ca. 161 m² di superficie abitabile e utile | 5 locali | giardino | impianto fotovoltaico | pompa di calore
In una posizione tranquilla e adatta alle famiglie a Hattersheim sta prendendo forma il progetto di un piccolo complesso di nuove costruzioni, composto da appena 9 case.
Qui si fondono abitazioni moderne, tecnologie efficienti dal punto di vista energetico e la possibilità di personalizzare la vostra nuova casa secondo le vostre esigenze prima dell’inizio dei lavori.
Con ca. "161 m² di superficie abitabile e utile", la casa offre ampi spazi per coppie e famiglie. Il cuore dell’abitazione è la zona giorno e pranzo open space, con accesso diretto al giardino privato: l’ideale per trascorrere momenti in famiglia, rilassarsi nelle serate estive e vivere a contatto con il verde.
Altre quattro stanze versatili offrono spazio per camere da letto, camerette, ufficio domestico o ospiti. Un moderno bagno con luce naturale completa il progetto degli spazi, ideale per le famiglie.
Già incluso nel prezzo d’acquisto di 598.000 €:
* costruzione chiavi in mano
* terreno
* costruzione efficiente dal punto di vista energetico secondo lo standard KfW-40-QNG
* impianto fotovoltaico
* moderna pompa di calore aria-acqua
* riscaldamento a pavimento
* due posti auto
* possibilità di personalizzare la planimetria e le dotazioni prima dell’inizio dei lavori
* vendita senza provvigione per gli acquirenti
Non acquistate soltanto una nuova casa, ma un progetto abitativo moderno e completo, con tecnologie energetiche all’avanguardia e un elevato livello di certezza nella pianificazione.
Costruire in modo efficiente dal punto di vista energetico e usufruire delle agevolazioni
Il progetto edilizio sarà pianificato e realizzato secondo lo "standard KfW-40-QNG".
A seconda dei requisiti personali, è possibile usufruire di interessanti agevolazioni e soluzioni di finanziamento per l’acquisto di una casa di proprietà rispettosa del clima.
Saremo lieti di illustrarvi di persona le possibilità disponibili per il vostro finanziamento personalizzato.
È ancora possibile contribuire alla progettazione
Poiché l’inizio dei lavori deve ancora avvenire, al momento è ancora possibile tenere conto delle preferenze relative alla planimetria e alle dotazioni.
Non una casa «standard», dunque, ma una dimora adatta alla vostra famiglia e alla vostra quotidianità.
Scoprite di persona la qualità delle nostre costruzioni
I nostri appartamenti modello sono visitabili previo appuntamento:
65795 Hattersheim-Eddersheim
Nibelungenstraße 22
Scoprite di persona gli spazi, i materiali e la qualità costruttiva e fatevi un’idea della vostra possibile nuova casa.
Interessati?
Saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni, planimetrie e Dettagli delle dotazioni e rispondiamo alle vostre domande sui lavori di costruzione, sul finanziamento e sulle possibilità di agevolazione.
Contattateci per un colloquio informativo senza impegno o per fissare un appuntamento per una visita.
Descrizione dei lavori e delle prestazioni
Progettazione e autorizzazione
Le prestazioni di progettazione necessarie per la costruzione della casa sono incluse nel prezzo di acquisto. Comprendono:
* progettazione completa dell’edificio, inclusa l’autorizzazione edilizia
* progettazione strutturale e calcoli statici
* attestato di protezione termica e certificato energetico
* preparazione della documentazione necessaria per il finanziamento
* adattamento individuale della planimetria, nella misura tecnicamente possibile e conforme alle norme autorizzative
Costruzione massiccia
L’edificio sarà realizzato con una struttura massiccia ed efficiente dal punto di vista energetico.
Le prestazioni comprendono, tra l’altro:
* platea di fondazione con isolamento termico dello spessore di 20 cm
* struttura della parete esterna a doppia fodera con mattoni pieni massicci in arenaria calcarea
* pareti interne massicce
* solai in cemento armato
* struttura del tetto realizzata a regola d’arte come tetto prefabbricato a sistema
* facciata esterna con sistema composito di isolamento termico dello spessore di 20 cm
Impianti e comfort
Per un’abitazione moderna e confortevole sono previsti, tra l’altro:
* ventilazione controllata degli ambienti abitativi
* tapparelle elettriche al piano terra
* impiantistica moderna dell’edificio conforme alla prevista configurazione energetica
Ulteriori caratteristiche tecniche, come impianto fotovoltaico, pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento, fanno parte del concept abitativo offerto e sono indicate nella descrizione dell’immobile.
Finiture interne
Le finiture interne saranno realizzate con prodotti di marche selezionate.
Prima dell’inizio dei lavori è possibile concordare richieste personali relative alle dotazioni e richieste speciali e, nella misura tecnicamente possibile, tenerne conto.
Le prestazioni speciali individuali saranno concordate in modo trasparente, per quanto riguarda esecuzione e costi, prima dell’incarico.
Durata dei lavori e garanzia
Per una pianificazione affidabile valgono le seguenti condizioni:
* garanzia di 12 mesi sui tempi di costruzione a partire dall’inizio dei lavori concordato
* 5 anni di garanzia
* consegna chiavi in mano secondo l’entità delle prestazioni concordata
La casa comprende inoltre due posti auto per autovetture.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione – centrale nella regione Reno-Meno
Hattersheim am Main si trova in posizione centrale nella regione Reno-Meno, tra Francoforte, Wiesbaden e Magonza, e coniuga ottimi collegamenti di trasporto con un tessuto residenziale consolidato e un piacevole contesto abitativo.
La città beneficia in particolare della vicinanza a Francoforte sul Meno e all’aeroporto di Francoforte. L’autostrada A66 offre collegamenti rapidi in direzione di Francoforte e Wiesbaden. Anche le altre importanti autostrade della regione Reno-Meno sono facilmente raggiungibili. L’aeroporto di Francoforte si raggiunge in breve tempo.
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dagli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Hattersheim dispone di una propria fermata della S-Bahn della linea S1, con collegamenti diretti, tra l’altro, con Francoforte, Wiesbaden e Offenbach. L’offerta è completata da diverse linee di autobus verso le città e i comuni limitrofi.
Le infrastrutture locali sono molto ben sviluppate. Negozi per le necessità quotidiane, asili, scuole, servizi medici, ristoranti e numerose attività ricreative e sportive si trovano direttamente a Hattersheim o nelle immediate vicinanze.
Inoltre, le aree verdi, le zone ricreative e la vicinanza al Meno offrono molteplici possibilità per passeggiate, gite in bicicletta e attività ricreative.
Hattersheim è quindi particolarmente adatta a famiglie, coppie e pendolari che desiderano coniugare una posizione centrale nella regione Reno-Meno, con brevi distanze dalle città limitrofe, a un piacevole contesto abitativo.
La combinazione di infrastrutture efficienti, eccellenti collegamenti di trasporto e alta qualità abitativa rende Hattersheim una località residenziale interessante nella regione Reno-Meno.
Casa bifamiliare ultramoderna su un terreno di 735 m² con vista sul verde65795 Hattersheim am Main
890.000 € ZWEI metà bifamiliari su un ENORME terreno soleggiato in posizione CENTRALE65795 Hattersheim
890.000 € ZWEI metà bifamiliari su un ENORME terreno soleggiato in posizione CENTRALE65795 Hattersheim
