| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 141 m² |
| سنة البناء | 2026 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| مساحة الأرض | 400 m² |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 21 m² |
| سعر البيع | 598.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,241.14 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزلكم الجديد في هاترسهايم – عصري وموفّر للطاقة وقابل للتخطيط حسب رغبتكم
بناء جديد بلا عمولة | معيار KfW-40-QNG | نحو 161 م² مساحة سكنية وانتفاعية | 5 غرف | حديقة | نظام كهروضوئي | مضخة حرارية
في موقع هادئ وملائم للعائلات في هاترسهايم، يجري إنشاء مشروع مجمّع صغير من المباني الجديدة يضم 9 منازل فقط.
هنا يجتمع السكن العصري والتقنيات الموفّرة للطاقة مع إمكانية المشاركة في تصميم منزلكم الجديد وفقاً لتفضيلاتكم الشخصية قبل بدء البناء.
يوفر المنزل مساحة واسعة للأزواج والعائلات على نحو "161 م² من المساحة السكنية والانتفاعية". وتُعد منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة، التي تتيح الوصول المباشر إلى الحديقة الخاصة، محور المنزل – وهي مثالية لقضاء أوقات عائلية مشتركة وأمسيات صيفية هادئة والاستمتاع بالحياة وسط المساحات الخضراء.
توفر أربع غرف أخرى متعددة الاستخدامات مساحة لغرف النوم أو غرف الأطفال أو العمل من المنزل أو استقبال الضيوف. ويكمل الحمام العصري ذو الإضاءة الطبيعية مفهوم المساحات الملائم للعائلات.
يشمل سعر الشراء البالغ 598.000 € بالفعل:
* تنفيذ البناء جاهزاً للتسليم
* الأرض
* أسلوب بناء موفّر للطاقة وفق معيار KfW-40-QNG
* نظام كهروضوئي
* مضخة حرارية عصرية تعمل بالهواء والماء
* تدفئة أرضية
* موقفان للسيارات
* إمكانيات فردية لتعديل المخطط والتجهيزات قبل بدء البناء
* بيع بلا عمولة للمشترين
وبذلك لا تحصلون على منزل جديد فحسب، بل على مفهوم متكامل عصري يضم تقنيات طاقة حديثة ومستوى عالياً من اليقين في التخطيط.
بناء موفّر للطاقة والاستفادة من إمكانيات الدعم
سيُخطط لمشروع البناء ويُنفذ وفق "معيار KfW-40-QNG".
وبحسب الظروف الشخصية، يمكن الاستفادة من خيارات دعم وتمويل جذابة لامتلاك منزل صديق للمناخ.
يسعدنا أن نوضح لكم في لقاء شخصي الخيارات المتاحة لتمويلكم الخاص.
لا يزال بإمكانكم المشاركة في التصميم
نظراً إلى أن بدء البناء لم يحن بعد، لا يزال من الممكن حالياً مراعاة رغباتكم المتعلقة بالمخطط والتجهيزات.
وبذلك لن يكون المنزل نموذجاً مكرراً، بل مسكناً يناسب عائلتكم وحياتكم اليومية.
اكتشفوا بأنفسكم جودة بنائنا
يمكنكم زيارة منازلنا النموذجية بعد حجز موعد:
65795 Hattersheim-Eddersheim
Nibelungenstraße 22
استكشفوا المساحات والمواد وجودة البناء في الموقع، وكونوا انطباعاً شخصياً عن منزلكم الجديد المحتمل.
هل أنتم مهتمون؟
يسعدنا إرسال مزيد من المعلومات والمخططات وتفاصيل التجهيزات، والإجابة عن أسئلتكم حول سير أعمال البناء والتمويل وفرص الدعم.
تواصلوا معنا لإجراء استشارة غير ملزمة أو تحديد موعد للمعاينة.
وصف البناء والخدمات
التخطيط والموافقة
تُعد خدمات التخطيط اللازمة لإنشاء المنزل مشمولة في سعر الشراء. وتشمل:
* التخطيط الكامل للمبنى، بما في ذلك تصريح البناء
* تخطيط الهيكل والحسابات الإنشائية
* إثبات الحماية الحرارية وشهادة الطاقة
* إعداد المستندات اللازمة للتمويل
* التعديل الفردي لمخطط الطابق، بقدر ما يكون ذلك ممكنًا من الناحية الفنية ومن حيث متطلبات الموافقة
طريقة البناء الصلبة
يُشيَّد المبنى بطريقة بناء صلبة وموفرة للطاقة.
ويشمل نطاق الخدمات، من بين أمور أخرى:
* قاعدة أرضية مع عزل حراري بسماكة 20 cm
* هيكل جدار خارجي مزدوج الغلاف مع طوب كلسي رملي مصمت
* جدران داخلية صلبة
* أسقف الطوابق من الخرسانة المسلحة
* هيكل سقف منفذ بشكل احترافي كسقف نظامي
* واجهة خارجية مع نظام عزل حراري مركب بسماكة 20 cm
التقنيات المنزلية والراحة
من أجل سكن عصري ومريح، يُعتزم توفير ما يلي، من بين أمور أخرى:
* تهوية مُتحكَّم بها لمساحات المعيشة
* مصاريع كهربائية في الطابق الأرضي
* تقنيات مبانٍ حديثة وفقًا للتنفيذ الطاقي المخطط
وتُعد التجهيزات التقنية الأخرى، مثل نظام الخلايا الكهروضوئية، ومضخة حرارية هواء-ماء، وتدفئة أرضية، جزءًا من مفهوم المنزل المعروض، وهي مذكورة في وصف العقار.
التشطيبات الداخلية
تُنفذ التشطيبات الداخلية باستخدام منتجات مختارة من علامات تجارية.
قبل بدء البناء، يمكن التنسيق بشأن التجهيزات الشخصية والطلبات الخاصة، وأخذها في الاعتبار – بقدر ما يكون ذلك ممكنًا من الناحية الفنية.
يتم الاتفاق بشفافية على الخدمات الخاصة الفردية من حيث التنفيذ والتكاليف قبل التكليف بها.
مدة البناء والضمان
لضمان تخطيط موثوق، تسري الشروط التالية:
* ضمان مدة بناء قدرها 12 شهرًا اعتبارًا من تاريخ بدء البناء المتفق عليه
* ضمان لمدة 5 سنوات
* تسليم جاهز للسكن وفقًا لنطاق الخدمات المتفق عليه
يشمل المنزل أيضًا مكانين لوقوف سيارات الركاب.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع – في قلب منطقة الراين-ماين
تقع مدينة هاترسهايم أم ماين في قلب منطقة الراين-ماين بين فرانكفورت وفيسبادن وماينتس، وتجمع بين سهولة ممتازة في المواصلات ونسيج سكني عريق وبيئة معيشية مريحة.
تستفيد المدينة بشكل خاص من قربها من فرانكفورت أم ماين ومطار فرانكفورت. وتوفّر الطريق السريع A66 وصلات سريعة باتجاه فرانكفورت وفيسبادن. كما يسهل الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية الأخرى في منطقة الراين-ماين. ويمكن الوصول إلى مطار فرانكفورت في وقت قصير بالسيارة.
ومن المزايا الأخرى سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام المحلية. إذ تضم هاترسهايم محطة خاصة بها لقطار الضواحي على الخط S1، مع وصلات مباشرة إلى فرانكفورت وفيسبادن وأوفنباخ، من بين مدن أخرى. وتُستكمل الخدمات بخطوط حافلات متعددة إلى المدن والبلديات المجاورة.
البنية التحتية المحلية متطورة للغاية. فالمتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية، ورياض الأطفال، والمدارس، والخدمات الطبية، والمطاعم، إلى جانب العديد من الأنشطة الترفيهية والرياضية، تقع في هاترسهايم مباشرة أو في محيطها القريب.
إضافةً إلى ذلك، توفر المساحات الخضراء ومناطق الاستجمام القريبة والقرب من نهر الماين فرصًا متنوعة للتنزه وركوب الدراجات والأنشطة الترفيهية.
لذلك تُعد هاترسهايم مناسبة بشكل خاص للعائلات والأزواج والموظفين الذين يتنقلون يوميًا إلى العمل، ممن يرغبون في الجمع بين موقع مركزي في منطقة الراين-ماين وسهولة الوصول إلى المدن المجاورة، إلى جانب بيئة معيشية مريحة.
إن الجمع بين البنية التحتية الجيدة وسهولة التنقل الممتازة وجودة السكن العالية يجعل هاترسهايم موقعًا سكنيًا جذابًا في منطقة الراين-ماين.
منزل حديث للغاية لعائلتين على قطعة أرض مساحتها 735 م² مع إطلالة على المساحات الخضراء65795 Hattersheim am Main
890.000 € منزلان متلاصقان على قطعة أرض شاسعة ومشمسة في موقع مركزي65795 Hattersheim
890.000 € منزلان متلاصقان على قطعة أرض شاسعة ومشمسة في موقع مركزي65795 Hattersheim
