| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 40 m² |
|---|
| Dienstkosten | 319 € |
|---|---|
| Aankoopprijs | 230.000 € |
| Commissie | 3,57% (3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt./ Provision wird vom Käufer getragen, bei Vertragsabschluss fällig.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit object betreft een verhuurd bedrijfspand dat momenteel wordt gebruikt als cosmeticastudio. De bestaande huurovereenkomst loopt tot en met 28.02.2029 en genereert een jaarlijkse netto koude huur van 14.847,36 €. Een eerder eigen gebruik kan in overleg met de huidige huurster mogelijk worden gemaakt. Daarmee is het pand zowel geschikt als aantrekkelijke belegging als toekomstige locatie voor de eigen onderneming. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel 319,40 €, waarvan circa 193,18 € doorbelastbaar zijn.
De unit omvat een totale oppervlakte van ca. 56,24 m² en bestaat uit een royaal ingedeelde, aan de straatzijde gelegen ruimte met grote etalage, evenals een verdere separate ruimte die op de rustige binnenplaats is gericht. De bedrijfsunit overtuigt door grote raampartijen, hoge plafonds en moderne verlichting, die zorgen voor een vriendelijk karakter, een uitnodigende sfeer en een hoge zichtbaarheid. De unit wordt aangevuld met een pantry met moderne inbouwkeuken, een toilet met daglicht en een hal met geïntegreerde inbouwkast, die extra bergruimte biedt. Voor de unit is een algemene vergunning voor commercieel gebruik aanwezig, waardoor diverse gebruiksmogelijkheden bestaan.
De bedrijfsunit bevindt zich in de populaire Berlijnse wijk Friedrichshain-Kreuzberg, op slechts enkele minuten van de Hermannplatz. De omgeving kenmerkt zich door een levendige buurt, een hoge passantenfrequentie en een zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer en biedt daarmee aantrekkelijke voorwaarden voor uiteenlopende bedrijfsconcepten.
Dankzij voortdurende onderhoudswerkzaamheden verkeert het pand in zeer goede staat. In 2024 vond een uitgebreide renovatie van het dak en van de aangeboden unit zelf plaats. In dit kader werden onder andere de binnenmuren, de volledige vloerafwerking, de keukenuitrusting en de elektrische installatie volledig vernieuwd.
Maak gebruik van deze gelegenheid om deze aantrekkelijke bedrijfsunit veilig te stellen – hetzij als belegging, hetzij om uw eigen bedrijf te realiseren. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtigingsafspraak te maken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
