| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 40 m² |
|---|
| Yan giderler | 319 € |
|---|---|
| Satış fiyatı | 230.000 € |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt./ Provision wird vom Käufer getragen, bei Vertragsabschluss fällig.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu mülk, hâlen kozmetik stüdyosu olarak kullanılan kiralanmış bir ticari gayrimenkuldür. Mevcut kira sözleşmesi 28.02.2029 tarihine kadar geçerlidir ve yıllık net soğuk kira geliri 14.847,36 € sağlamaktadır. Mevcut kiracıyla yapılacak görüşmeye bağlı olarak daha erken bir tarihte şahsi kullanım mümkün olabilir. Bu nedenle gayrimenkul, hem cazip bir yatırım hem de gelecekte kendi ticari işletmeniz için bir merkez olarak uygundur. Aylık aidat şu anda 319,40 € olup bunun yaklaşık 193,18 €’luk kısmı kiracıya yansıtılabilir.
Birim, toplam yaklaşık 56,24 m² alana sahiptir ve geniş vitrinli, cadde tarafında konumlanan ferah bir bölüm ile sakin iç avluya bakan ayrı bir odadan oluşmaktadır. Ticari birim; samimi bir karakter, davetkâr bir atmosfer ve yüksek görünürlük sağlayan geniş pencere cepheleri, yüksek tavanlar ve modern aydınlatmasıyla öne çıkmaktadır. Birim ayrıca modern ankastre mutfaklı bir çay mutfağı, gün ışığı alan bir WC ve ek depolama alanı sunan entegre gömme dolaplı bir koridor içermektedir. Birim için ticari kullanım konusunda genel izin mevcut olduğundan, çeşitli kullanım olanakları bulunmaktadır.
Ticari birim, popüler Berlin ilçesi Friedrichshain-Kreuzberg’de, Hermannplatz’a yalnızca birkaç dakika mesafede yer almaktadır. Çevre; canlı bir mahalle, yüksek yaya trafiği ve toplu taşımaya çok iyi bağlantısıyla öne çıkmakta olup, farklı ticari konseptler için cazip koşullar sunmaktadır.
Süregelen bakım çalışmaları sayesinde gayrimenkul çok iyi durumdadır. 2024 yılında çatının yanı sıra satışa sunulan birimde de kapsamlı tadilat gerçekleştirilmiştir. Bu kapsamda iç duvarlar, tüm zemin kaplaması, mutfak donanımı ve elektrik tesisatı tamamen yenilenmiştir.
Bu cazip ticari birimi güvence altına alma fırsatından yararlanın – ister yatırım olarak ister kendi işinizi hayata geçirmek için. Daha fazla bilgi veya bir gösterim randevusu için bizimle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
