| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Корисна площа | 40 m² |
|---|
| побічні витрати | 319 € |
|---|---|
| Ціна продажу | 230.000 € |
| Комісія | 3,57% (3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt./ Provision wird vom Käufer getragen, bei Vertragsabschluss fällig.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей об’єкт є орендованою комерційною нерухомістю, яка наразі використовується як косметична студія. Чинний договір оренди діє до 28.02.2029 і приносить річний чистий дохід від оренди без комунальних витрат у розмірі 14.847,36 €. Раніше самостійне використання може бути погоджене з нинішньою орендаркою. Таким чином, нерухомість підходить як приваблива інвестиція, так і як майбутнє місце для власного комерційного бізнесу. Щомісячний внесок на утримання будинку наразі становить 319,40 €, з яких близько 193,18 € можуть бути розподілені на орендаря.
Площа приміщення становить загалом близько 56,24 м² і складається з просторої зони, розташованої з боку вулиці та обладнаної великою вітриною, а також ще однієї окремої кімнати, орієнтованої на тихий внутрішній двір. Комерційне приміщення вирізняється великими віконними фасадами, високими стелями та сучасним освітленням, які створюють дружній характер, гостинну атмосферу й забезпечують високу видимість. Приміщення доповнюють чайна кухня із сучасною вбудованою кухнею, туалет із денним освітленням, а також коридор із вбудованою шафою, що забезпечує додаткове місце для зберігання. Для приміщення наявний загальний дозвіл на комерційне використання, завдяки чому можливі різноманітні варіанти експлуатації.
Комерційне приміщення розташоване в популярному берлінському районі Фрідріхсхайн-Кройцберг, лише за кілька хвилин від Германплац. Околиці вирізняються жвавим районом, великим потоком пішоходів і дуже добрим сполученням із громадським транспортом, що створює привабливі умови для найрізноманітніших комерційних концепцій.
Завдяки регулярним заходам з технічного обслуговування нерухомість перебуває в дуже доброму стані. У 2024 році було проведено комплексну санацію даху, а також самого приміщення, що пропонується. У межах цих робіт, зокрема, було повністю оновлено внутрішні стіни, усі підлогові покриття, кухонне обладнання та електропроводку.
Скористайтеся цією можливістю придбати це привабливе комерційне приміщення — як інвестицію або для реалізації власного бізнесу. Звертайтеся до нас для отримання додаткової інформації або узгодження дати огляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
