| Pokoje | 2 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Powierzchnia użytkowa | 40 m² |
|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 319 € |
|---|---|
| Cena zakupu | 230.000 € |
| Komisja | 3,57% (3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt./ Provision wird vom Käufer getragen, bei Vertragsabschluss fällig.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNiniejsza nieruchomość jest wynajętą nieruchomością komercyjną, obecnie wykorzystywaną jako studio kosmetyczne. Obowiązująca umowa najmu trwa do 28.02.2029 i generuje roczny czynsz netto bez opłat dodatkowych w wysokości 14.847,36 €. Wcześniejsze wykorzystanie na własne potrzeby może być możliwe po uzgodnieniu z obecną najemczynią. Nieruchomość nadaje się zatem zarówno jako atrakcyjna inwestycja kapitałowa, jak i przyszła lokalizacja własnej działalności gospodarczej. Miesięczne opłaty na utrzymanie nieruchomości wynoszą obecnie 319,40 €, z czego około 193,18 € podlega przeniesieniu na najemcę.
Lokal obejmuje łączną powierzchnię ok. 56,24 m² i dzieli się na przestronną, usytuowaną od strony ulicy część z dużą witryną oraz dodatkowe, oddzielne pomieszczenie skierowane w stronę spokojnego wewnętrznego dziedzińca. Lokal komercyjny wyróżnia się dużymi przeszkleniami, wysokimi sufitami oraz nowoczesnym oświetleniem, które zapewniają przyjazny charakter, zachęcającą atmosferę i wysoką widoczność. Uzupełnieniem lokalu jest aneks kuchenny z nowoczesną zabudową kuchenną, toaleta z dostępem światła dziennego oraz korytarz ze zintegrowaną szafą wnękową, oferującą dodatkowe miejsce do przechowywania. Dla lokalu wydano ogólne pozwolenie na użytkowanie komercyjne, co zapewnia różnorodne możliwości wykorzystania.
Lokal komercyjny znajduje się w popularnej berlińskiej dzielnicy Friedrichshain-Kreuzberg, zaledwie kilka minut od Hermannplatz. Okolica charakteryzuje się tętniącym życiem sąsiedztwem, dużym natężeniem ruchu pieszego oraz bardzo dobrym połączeniem z komunikacją miejską, oferując tym samym atrakcyjne warunki dla najróżniejszych koncepcji biznesowych.
Dzięki bieżącym pracom konserwacyjnym nieruchomość prezentuje się w bardzo dobrym stanie. W 2024 roku przeprowadzono kompleksowy remont dachu oraz samego oferowanego lokalu. W jego ramach całkowicie odnowiono między innymi ściany wewnętrzne, wszystkie podłogi, wyposażenie kuchni oraz instalację elektryczną.
Skorzystaj z okazji i zapewnij sobie ten atrakcyjny lokal komercyjny – czy to jako inwestycję kapitałową, czy też w celu realizacji własnego biznesu. Zapraszamy do kontaktu, aby uzyskać więcej informacji lub umówić termin oględzin.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
