| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 40 m² |
|---|
| Servizio di assistenza | 319 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 230.000 € |
| Commissione | 3,57% (3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt./ Provision wird vom Käufer getragen, bei Vertragsabschluss fällig.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto immobile è un’unità commerciale locata, attualmente utilizzata come studio di cosmetica. Il contratto di locazione in essere è valido fino al 28.02.2029 e genera un canone annuo netto a freddo di 14.847,36 €. Un precedente utilizzo personale può essere consentito previo accordo con l’attuale conduttrice. L’immobile è quindi adatto sia come interessante investimento sia come futura sede della propria attività commerciale. Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 319,40 €, di cui circa 193,18 € sono ripartibili.
L’unità dispone di una superficie complessiva di circa 56,24 m² ed è suddivisa in un ambiente spazioso, affacciato sulla strada e dotato di un’ampia vetrina, nonché in un ulteriore locale separato, orientato verso il tranquillo cortile interno. L’unità commerciale si distingue per le ampie vetrate, i soffitti alti e un’illuminazione moderna, che conferiscono un carattere luminoso, un’atmosfera accogliente e un’elevata visibilità. Completano l’unità un angolo cottura con cucina componibile moderna, un WC con luce naturale e un corridoio con armadio a muro integrato, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Per l’unità è disponibile un’autorizzazione generale all’uso commerciale, che consente molteplici possibilità di utilizzo.
L’unità commerciale si trova nel rinomato quartiere berlinese di Friedrichshain-Kreuzberg, a pochi minuti da Hermannplatz. La zona è caratterizzata da un quartiere vivace, da un’elevata frequenza di passanti e da ottimi collegamenti con i trasporti pubblici, offrendo così condizioni ideali per i più diversi concept commerciali.
Grazie ai continui interventi di manutenzione, l’immobile si presenta in ottime condizioni. Nel 2024 sono stati effettuati il completo risanamento del tetto e la ristrutturazione integrale della stessa unità proposta. In tale occasione sono stati completamente rinnovati, tra l’altro, le pareti interne, l’intera pavimentazione, le dotazioni della cucina e l’impianto elettrico.
Cogliete questa opportunità per assicurarvi questa interessante unità commerciale, sia come investimento sia per realizzare la vostra attività. Contattateci per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento per una visita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
