| غرفة | 2 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 40 m² |
|---|
| النفقات الجانبية | 319 € |
|---|---|
| سعر البيع | 230.000 € |
| عمولة | 3,57% (3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt./ Provision wird vom Käufer getragen, bei Vertragsabschluss fällig.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيتعلق هذا العقار بعقار تجاري مؤجر، يُستخدم حاليًا كاستوديو تجميل. يستمر عقد الإيجار القائم حتى 28.02.2029 ويحقق إيجارًا سنويًا صافيًا بدون احتساب التدفئة قدره 14.847,36 €. يمكن، بعد التنسيق مع المستأجرة الحالية، إتاحة استخدامه الشخصي في وقت أبكر. وبالتالي، فإن العقار مناسب سواء كاستثمار رأسمالي جذاب أو كموقع مستقبلي لنشاطك التجاري الخاص. تبلغ رسوم الصيانة الشهرية للملكية المشتركة حاليًا 319,40 €، منها حوالي 193,18 € قابلة للتحميل على المستأجر.
تبلغ المساحة الإجمالية للوحدة حوالي 56,24 م² وتنقسم إلى مساحة واسعة تقع على جانب الشارع مع واجهة عرض كبيرة، بالإضافة إلى غرفة منفصلة أخرى تطل على الفناء الداخلي الهادئ. تتميز الوحدة التجارية بواجهات نوافذ كبيرة، وأسقف عالية، وإضاءة عصرية، مما يمنحها طابعًا وديًا وأجواءً مرحبة ووضوحًا بصريًا عاليًا. وتكتمل الوحدة بمطبخ صغير مزود بمطبخ مجهز حديث، ومِرحاض مع ضوء طبيعي، وممر يحتوي على خزانة مدمجة توفر مساحة تخزين إضافية. وتتوفر لهذه الوحدة موافقة عامة على الاستخدام التجاري، مما يتيح إمكانيات استخدام متنوعة.
تقع الوحدة التجارية في منطقة فريدريشهاين-كرويتسبرغ المرغوبة في برلين، على بُعد دقائق قليلة فقط من Hermannplatz. تتميز المنطقة المحيطة بحيّ حيوي، وكثافة عالية للمارة، واتصال ممتاز بوسائل النقل العام، وبالتالي توفر ظروفًا جذابة لمختلف المفاهيم التجارية.
بفضل أعمال الصيانة المستمرة، يظهر العقار بحالة ممتازة جدًا. وفي عام 2024 تم إجراء ترميم شامل للسقف وكذلك للوحدة المعروضة نفسها. وفي هذا السياق، تم تجديد الجدران الداخلية، وأرضية الوحدة بالكامل، وتجهيزات المطبخ، وكذلك الكهرباء بالكامل.
استغل هذه الفرصة لامتلاك هذه الوحدة التجارية الجذابة — سواء كاستثمار رأسمالي أو لتحقيق مشروعك التجاري الخاص. تواصل معنا بكل سرور للحصول على مزيد من المعلومات أو لتحديد موعد معاينة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
