| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 40 m² |
|---|
| Коммунальные расходы | 319 € |
|---|---|
| Цена покупки | 230.000 € |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt./ Provision wird vom Käufer getragen, bei Vertragsabschluss fällig.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДанный объект представляет собой сданную в аренду коммерческую недвижимость, которая в настоящее время используется в качестве косметической студии. Действующий договор аренды заключён до 28.02.2029 и приносит годовой чистый доход от аренды без учёта коммунальных платежей в размере 14.847,36 €. Более раннее личное использование возможно по согласованию с нынешней арендаторшей. Таким образом, недвижимость подходит как привлекательная инвестиция, так и в качестве будущего места для собственного коммерческого предприятия. Ежемесячный Hausgeld в настоящее время составляет 319,40 €, из которых около 193,18 € могут быть переложены на арендатора.
Общая площадь помещения составляет около 56,24 м² и включает просторную зону со свободной планировкой, расположенную со стороны улицы и оборудованную большой витриной, а также ещё одну отдельную комнату, ориентированную на тихий внутренний двор. Коммерческое помещение отличается большими оконными фасадами, высокими потолками и современным освещением, создающими дружелюбный характер, гостеприимную атмосферу и высокую видимость. Помещение также располагает чайной кухней с современной встроенной кухней, туалетом с естественным освещением и коридором со встроенным шкафом, обеспечивающим дополнительное место для хранения. Для помещения имеется общее разрешение на коммерческое использование, благодаря чему возможны различные варианты использования.
Коммерческое помещение находится в популярном берлинском районе Фридрихсхайн-Кройцберг, всего в нескольких минутах от площади Херманнплац. Для района характерны оживлённое соседство, высокий пешеходный трафик и очень хорошее сообщение с общественным транспортом, что создаёт привлекательные условия для самых разных коммерческих концепций.
Благодаря постоянным мероприятиям по техническому обслуживанию недвижимость находится в очень хорошем состоянии. В 2024 году была проведена комплексная реконструкция крыши, а также самого предлагаемого помещения. В рамках этих работ были полностью обновлены, в частности, внутренние стены, всё напольное покрытие, кухонное оснащение и электрика.
Воспользуйтесь этой возможностью и приобретите привлекательное коммерческое помещение — в качестве инвестиции или для реализации собственного бизнеса. Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о просмотре.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
