| Type | Planchers |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 1947 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Prix d'achat | 539.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un bien immobilier d’une polyvalence exceptionnelle, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en briques bien entretenu (année de construction 1947) à Hambourg Barmbek-Süd – sans commission et immédiatement disponible.
Un aperçu du bien :
L’unité comprend env. 110 m² au rez-de-chaussée avec un vaste espace d’accueil (env. 23 m²), cinq pièces individuelles ou salles de soins, une cuisine ainsi qu’un WC/salle de bains. S’y ajoute un sous-sol entièrement aménagé (env. 47 m²) avec accès interne direct, revêtement moderne en linoléum et un autre WC/salle de bains – les deux niveaux sont ainsi équipés de sanitaires, ce qui augmente considérablement la flexibilité d’utilisation. De plus, un débarras séparé au sous-sol ainsi qu’un grenier appartiennent à l’unité – tous deux inscrits au registre foncier et idéaux comme espace de rangement supplémentaire.
Une caractéristique particulière : l’unité dispose de deux entrées séparées – un accès depuis la rue (ancien local commercial) et un accès par la cage d’escalier (ancien appartement).
Vos possibilités – aussi variées que rares :
🏢 Comme bureau ou cabinet – immédiatement utilisable, aucun besoin de rénovation. Idéal pour médecins, thérapeutes, praticiens de médecine douce, avocats, consultants ou autres professions libérales. Cinq pièces individuelles, accueil, cuisine, WC/salle de bains au RDC et un autre WC/salle de bains au sous-sol sont déjà présents.
🏠 Comme spacieux appartement en copropriété – grâce à la cuisine existante, aux deux espaces sanitaires sur les deux niveaux et à l’installation simple d’une douche, la reconversion en logement est possible avec des efforts comparativement faibles. La grande surface de 110 m² plus le sous-sol aménagé offre un espace exceptionnel.
🏠🏠 Comme deux unités d’habitation séparées – puisque l’unité se compose à l’origine de deux entités distinctes, une division en deux appartements indépendants est possible. Chaque unité dispose déjà de sa propre entrée. Une option particulièrement intéressante pour les investisseurs.
📈 Comme placement de capital – l’emplacement à Hambourg Barmbek-Süd, la proximité du métro et du S-Bahn Barmbek ainsi que les multiples possibilités d’utilisation font de ce bien un investissement solide et pérenne.
Sans commission. Disponible immédiatement. Directement du propriétaire.
État soigné, aucun besoin de rénovation. Cinq pièces de bureau/de soins, accueil, cuisine, WC. Sous-sol entièrement aménagé avec revêtement moderne en linoléum et accès interne direct. Deux entrées séparées. Chauffage urbain (cogénération). Parquet dans la salle de réunion, moquette dans les bureaux.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L'objet se trouve dans un quartier résidentiel calme et établi à Hambourg Barmbek-Süd. La surface de bureau bénéficie d'une agréable communauté de copropriétaires et d'immeuble dans un environnement agréable. L'emplacement convainc par une excellente infrastructure : le bus s'arrête juste devant la porte, la station de métro et de S-Bahn Barmbek est facilement accessible. Le centre-ville de Hambourg est accessible en environ 15 minutes. Les commerces, médecins, écoles et toutes les autres infrastructures nécessaires au quotidien se trouvent à proximité immédiate.
