| Tür | Ofis katı |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yapım yılı | 1947 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Satış fiyatı | 539.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan bu olağanüstü çok amaçlı gayrimenkul, Hamburg Barmbek-Süd’de bakımlı bir tuğla binanın (inşa yılı 1947) zemin katında yer almakta olup komisyonsuz ve hemen kullanılabilir durumdadır.
Gayrimenkebe genel bakış:
Birim, zemin katta yaklaşık 110 m² alanı; geniş bir resepsiyon bölümü (yaklaşık 23 m²), beş ayrı oda veya muayene odası, bir mutfak ve bir WC/banyodan oluşmaktadır. Buna ek olarak, doğrudan dahili erişime sahip, tamamen düzenlenmiş bir bodrum alanı (yaklaşık 47 m²), modern linolyum zemin ve ilave bir WC/banyo bulunmaktadır – böylece her iki kat da sıhhi tesisat açısından donatılmış olup kullanım esnekliğini önemli ölçüde artırmaktadır. Ayrıca birime ayrı bir bodrum bölmesi ile bir çatı katı da dahildir – her ikisi de tapu siciline kayıtlıdır ve ilave depolama alanı olarak idealdir.
Özel bir özellik: Birimin iki ayrı girişi vardır – biri cadde girişi (eski dükkân) ve diğeri merdiven boşluğu üzerinden giriş (eski daire).
İmkânlarınız – nadir görülecek kadar çeşitli:
🏢 Ofis veya muayenehane olarak – hemen kullanılabilir, tadilat birikimi yoktur. Doktorlar, terapistler, alternatif tıp uzmanları, avukatlar, danışmanlar veya diğer serbest meslek sahipleri için idealdir. Beş ayrı oda, resepsiyon, mutfak, zemin katta WC/banyo ve bodrumda ilave WC/banyo zaten mevcuttur.
🏠 Geniş bir mülk sahibi dairesi olarak – mevcut mutfak, her iki katta bulunan iki sıhhi alan ve bir duşun nispeten kolay şekilde kurulabilmesi sayesinde yaşam alanına dönüştürülmesi karşılaştırmalı olarak düşük bir çabayla mümkündür. 110 m²’lik geniş alan ve düzenlenmiş bodrum, olağanüstü fazla alan sunmaktadır.
🏠🏠 İki ayrı konut birimi olarak – birim başlangıçta iki ayrı birimden oluştuğundan, iki bağımsız daireye yeniden bölünmesi mümkündür. Her birimin zaten kendi girişi vardır. Yatırımcılar için özellikle ilgi çekici bir seçenektir.
📈 Yatırım amaçlı gayrimenkul olarak – Hamburg Barmbek-Süd’deki konum, Barmbek U-Bahn ve S-Bahn istasyonlarına yakınlık ve çeşitli kullanım imkânları, bu gayrimenkulü sağlam ve geleceğe güvenli bir yatırım hâline getirmektedir.
Komisyonsuz. Hemen kullanılabilir. Doğrudan mal sahibinden.
Bakımlı durumdadır, tadilat birikimi yoktur. Beş ofis/muayene odası, resepsiyon, mutfak, WC. Modern linolyum zeminli ve doğrudan dahili erişimli tamamen düzenlenmiş bodrum. İki ayrı giriş. Bölgesel ısıtma (ısı ve elektrik kojenerasyonu). Toplantı odasında parke, ofislerde halı zemin.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mülk, Hamburg Barmbek-Süd'de sakin, yerleşik bir konut bölgesinde yer almaktadır. Ofis alanı, hoş bir çevrede, iyi bir mülk sahibi ve bina topluluğuna sahiptir. Konum, mükemmel altyapısıyla öne çıkmaktadır: Otobüs durağı doğrudan kapının önündedir; Barmbek metro ve banliyö treni istasyonuna kolayca ulaşılabilir. Hamburg şehir merkezine yaklaşık 15 dakikada ulaşılabilir. Alışveriş olanakları, doktorlar, okullar ve günlük ihtiyaçlar için gerekli diğer tüm tesisler hemen yakınındadır.
