| Tipo | Piso de oficina |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 1947 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Precio de compra | 539.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una propiedad de uso extraordinariamente versátil en la planta baja de un edificio de ladrillo bien conservado (año de construcción 1947) en Hamburg Barmbek-Süd – sin comisión y disponible de inmediato.
La propiedad de un vistazo:
La unidad comprende aprox. 110 m² en la planta baja con una amplia zona de recepción (aprox. 23 m²), cinco salas individuales o de tratamiento, una cocina y un WC/baño. A ello se suma un sótano totalmente acondicionado (aprox. 47 m²) con acceso interno directo, suelo moderno de linóleo y otro WC/baño; de este modo, ambas plantas disponen de instalaciones sanitarias, lo que aumenta considerablemente la flexibilidad de uso. Además, la unidad incluye un trastero independiente en el sótano y un ático; ambos inscritos en el registro de la propiedad e ideales como espacio adicional de almacenamiento.
Una característica especial: la unidad dispone de dos entradas separadas: un acceso desde la calle (antiguo local comercial) y un acceso a través del portal de la escalera (antigua vivienda).
Sus posibilidades – tan variadas como raras:
🏢 Como oficina o consulta – utilizable de inmediato, sin necesidad de renovaciones. Ideal para médicos, terapeutas, naturópatas, abogados, asesores u otros profesionales liberales. Ya dispone de cinco salas individuales, recepción, cocina, WC/baño en la planta baja y otro WC/baño en el sótano.
🏠 Como un amplio piso en propiedad – gracias a la cocina existente, dos áreas sanitarias en ambas plantas y la sencilla instalación de una ducha, la reconversión en vivienda es posible con un esfuerzo relativamente reducido. La gran superficie de 110 m² más el sótano acondicionado ofrece un espacio extraordinariamente amplio.
🏠🏠 Como dos unidades residenciales separadas – dado que la unidad originalmente consta de dos unidades independientes, es posible volver a dividirla en dos viviendas autónomas. Cada unidad ya cuenta con su propia entrada. Una opción especialmente interesante para inversores.
📈 Como inversión – la ubicación en Hamburg Barmbek-Süd, la cercanía al metro y al tren urbano de Barmbek, así como las múltiples posibilidades de uso, convierten esta propiedad en una inversión sólida y segura para el futuro.
Sin comisión. Disponible de inmediato. Directamente del propietario.
Estado bien conservado, sin necesidad de reformas. Cinco salas de oficina/tratamiento, recepción, cocina, WC. Sótano totalmente acondicionado con suelo moderno de linóleo y acceso interno directo. Dos entradas separadas. Calefacción urbana (cogeneración). Parqué en la sala de reuniones, moqueta en las oficinas.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble se encuentra en una zona residencial tranquila y consolidada en Hamburg Barmbek-Süd. La superficie de oficinas cuenta con una agradable comunidad de propietarios y de vecinos en un entorno agradable. La ubicación convence por una excelente infraestructura: el autobús para directamente delante de la puerta, y la estación de U-Bahn y S-Bahn Barmbek es fácilmente accesible. El centro de Hamburgo se puede alcanzar en aprox. 15 minutos. Las posibilidades de compra, médicos, escuelas y todas las demás instalaciones para las necesidades diarias se encuentran en las inmediaciones.
