| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 240 m² |
| Bouwjaar | 2023 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Gebied van het perceel | 800 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Aankoopprijs | 1.490.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.208,33 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze royaal ingedeelde eengezinswoning uit 2023 biedt u op een woonoppervlakte van ca. 240 vierkante meter een uitnodigend thuis met in totaal zes kamers. Het pand onderscheidt zich door een luxe en energiezuinige (KFW 55) uitrusting en werd pas in 2023 voltooid:
- Plafondhoogte van meer dan 2,80 m op de begane grond en eerste verdieping
- Airconditioning in 5 ruimtes
- PV-installatie (9,6 kWh) met batterijopslag (10 kW)
- Moderne warmtepomp van Nibe
- Verwarmd zwembad met tegenstroominstallatie
- Naadloze vloer op de begane grond (SENSO)
- Parket op de eerste verdieping
- Vrijdragende trap met verlichte treden
- Inbouwkasten in alle 3 badkamers, woonkamer, kleedkamer en garderobe
- 3 badkamers (vrijstaand bad, Corian-wastafels, inbouwkranen)
- Gashaard in de woonkamer (vuur met één druk op de knop)
- Hoogwaardige keuken met Miele-apparatuur (oven, kookplaat, vaatwasser, bordenwarmer), Frech Door Samsung-koelkast en natuurstenen werkblad
- Uitgebouwde zolder met extra oppervlakte
- 4 m brede garage
- Carport
- 2 wallboxen
De tuin is aangelegd op een perceel van 800 m² met grote keramische platen. Een beregeningssysteem in het gazon en de perken vergemakkelijkt het onderhoud. Het zwembad wordt verwarmd via een afzonderlijke warmtepomp en beschikt over een filtersysteem met automatische chloordosering, tegenstroominstallatie, kindveilige ondergrondse rolluikafdekking, zwembadrobot en winterafdekking.
Alle gegevens in deze brochure zijn naar beste weten en geweten opgesteld. Ondanks zorgvuldige controle aanvaarden de eigenaren geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de verstrekte informatie. Vergissingen, wijzigingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.
De weergegeven plattegronden dienen uitsluitend ter vrijblijvende illustratie van de indeling van de ruimtes. Ze zijn niet op schaal en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Maatgegevens, oppervlakteberekeningen en kenmerken van de uitrusting dienen door de koper zelfstandig te worden gecontroleerd.
Deze brochure vormt geen contractueel aanbod. Uitsluitend de afspraken in de notariële koopovereenkomst zijn bindend.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich op een aantrekkelijke woonlocatie in de populaire wijk Dorthausen in Mönchengladbach. De combinatie van rustig, gezinsvriendelijk wonen en een uitstekende verkeersverbinding maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.
Het centrum van Mönchengladbach, met zijn gevarieerde aanbod aan winkels, restaurants, cafés, scholen en culturele voorzieningen, is in slechts ongeveer 10 minuten bereikbaar. Tegelijkertijd profiteren forenzen van de directe nabijheid van de snelwegen A52 en A61. De deelstaathoofdstad Düsseldorf bereikt u gemakkelijk in slechts circa 20 tot 25 minuten rijden, waardoor de locatie ook voor werkenden in de regio Rijn-Ruhr bijzonder interessant is.
Een ander hoogtepunt is de nabijheid van het BORUSSIA-PARK, het stadion van Borussia Mönchengladbach. Het stadion en het omliggende terrein met talrijke evenementen en recreatiemogelijkheden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voetballiefhebbers profiteren daardoor van korte afstanden naar thuiswedstrijden en evenementen van een van de meest traditierijke Bundesliga-clubs van Duitsland.
Dorthausen onderscheidt zich bovendien door zijn aangename woonatmosfeer en de nabijheid van talrijke recreatie- en ontspanningsmogelijkheden. Groene zones, wandel- en fietspaden en diverse sport- en recreatievoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en bieden een hoge recreatieve waarde. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, kinderdagverblijven, scholen en medische voorzieningen zijn eveneens snel bereikbaar.
De uitstekende infrastructuur, de korte afstand tot het centrum van Mönchengladbach, de snelle verbinding met Düsseldorf en de nabijheid van het BORUSSIA-PARK maken deze locatie tot een ideale combinatie van stedelijke nabijheid, recreatieve waarde en ontspannen wonen.
424.000 € ARCHITECTEN-BUNGALOW ... GELIJKVLOERSE VRIJE RUIMTE ... RUIM ... THUISKANTOOR ... VOOR ELKE LEVENSFASE41179 Mönchengladbach
290.000 € VERZORGD FAMILIEHUIS IN RHEINDAHLEN … GRONDIG GEMODERNISEERD … RESERVE ONDER HET DAK41179 Mönchengladbach
359.000 € Charmante eindwoning op een rustige locatie41179 Mönchengladbach
