पूल और लक्ज़री सुविधाओं वाली नई निर्मित विला

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

वर्ष 2023 में निर्मित यह विशाल एकल-परिवार वाला घर लगभग 240 वर्गमीटर के रहने योग्य क्षेत्र में कुल छह कमरों के साथ आपको एक आमंत्रित करने वाला घर प्रदान करता है। यह संपत्ति अपनी लक्ज़री और ऊर्जा-कुशल (KFW 55) सुविधाओं के लिए जानी जाती है और इसे वर्ष 2023 में ही पूरा किया गया था:

- भूतल और ऊपरी मंजिल में 2.80 मीटर से अधिक ऊँचाई वाली छत
- 5 कमरों में एयर कंडीशनिंग
- बैटरी स्टोरेज (10kw) के साथ PV प्रणाली (9,6kwh)
- Nibe का आधुनिक हीट पंप
- काउंटर-करंट प्रणाली वाला गर्म पूल
- भूतल पर बिना जोड़ वाला फर्श (SENSO)
- ऊपरी मंजिल पर पार्केट
- रोशन सीढ़ियों वाली स्वतंत्र रूप से समर्थित सीढ़ी
- सभी 3 बाथरूम, लिविंग रूम, ड्रेसिंग रूम और वार्डरोब में बिल्ट-इन अलमारियाँ
- 3 बाथरूम (स्वतंत्र रूप से खड़ा बाथटब, Corian वॉशबेसिन, दीवार के अंदर लगे फिटिंग्स)
- लिविंग रूम में गैस फायरप्लेस (एक बटन दबाते ही आग)
- Miele उपकरणों (ओवन, स्टोव, डिशवॉशर, प्लेट वार्मर), Frech Door Samsung रेफ्रिजरेटर और प्राकृतिक पत्थर की सतह वाली उच्च-गुणवत्ता की रसोई
- अतिरिक्त क्षेत्रफल के साथ विकसित अटारी
- 4m चौड़ा गैरेज
- कारपोर्ट
- 2 वॉलबॉक्स

बगीचा 800qm के भूखंड पर बड़े क्षेत्रफल वाली सिरेमिक प्लेटों के साथ बनाया गया है। लॉन और क्यारियों में सिंचाई प्रणाली रखरखाव को आसान बनाती है। पूल को एक अलग हीट पंप से गर्म किया जाता है और इसमें स्वचालित क्लोरीन डोजिंग, काउंटर-करंट प्रणाली, बच्चों के लिए सुरक्षित भूमिगत रोलर शटर, पूल रोबोट और सर्दियों का कवर वाली फ़िल्टर प्रणाली है।

अन्य

इस विवरणिका में दी गई सभी जानकारी सर्वोत्तम ज्ञान और विवेक के अनुसार तैयार की गई है। सावधानीपूर्वक जाँच के बावजूद, मालिक उपलब्ध कराई गई जानकारी की पूर्णता, शुद्धता और नवीनता की कोई गारंटी नहीं देते। त्रुटियाँ, परिवर्तन और अंतरिम बिक्री का अधिकार सुरक्षित है।

दर्शाए गए फ़्लोर प्लान केवल कमरों के विन्यास के गैर-बाध्यकारी प्रदर्शन के लिए हैं। वे पैमाने के अनुसार नहीं हैं और वास्तविक परिस्थितियों से भिन्न हो सकते हैं। माप संबंधी जानकारी, क्षेत्रफल की गणना तथा सुविधाओं की विशेषताओं की स्वतंत्र रूप से खरीदार द्वारा जाँच की जानी चाहिए।

यह विवरणिका कोई संविदात्मक प्रस्ताव नहीं है। केवल नोटरीकृत खरीद अनुबंध में किए गए समझौते ही निर्णायक हैं।

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति लोकप्रिय मोंशेंग्लाडबाख के डॉर्टहाउज़ेन क्षेत्र में आकर्षक आवासीय स्थान पर स्थित है। शांत, परिवार-अनुकूल आवास और उत्कृष्ट यातायात संपर्क का संयोजन इस स्थान को विशेष रूप से आकर्षक बनाता है।

मोंशेंग्लाडबाख का शहर-केंद्र, जहां खरीदारी, रेस्तरां, कैफ़े, स्कूलों और सांस्कृतिक संस्थानों की विविध सुविधाएं उपलब्ध हैं, लगभग 10 मिनट में पहुंचा जा सकता है। साथ ही, आवागमन करने वालों को A52 और A61 मोटरमार्गों की निकटता का लाभ मिलता है। राज्य की राजधानी ड्यूसेलडोर्फ लगभग 20 से 25 मिनट की ड्राइव में आसानी से पहुंचा जा सकता है, जिससे यह स्थान राइन-रूर क्षेत्र में काम करने वाले लोगों के लिए भी बेहद आकर्षक है।

एक अन्य विशेष आकर्षण BORUSSIA-PARK, बोरुसिया मोंशेंग्लाडबाख का स्टेडियम, से निकटता है। स्टेडियम तथा आसपास का क्षेत्र, जहां अनेक आयोजन और Freizeitangebote होते हैं, कुछ ही मिनटों में पहुंचा जा सकता है। इस प्रकार फुटबॉल-प्रेमियों को जर्मनी के सबसे परंपरागत बुंडेसलिगा क्लबों में से एक के घरेलू मैचों और आयोजनों तक कम दूरी का लाभ मिलता है।

डॉर्टहाउज़ेन अपने सुखद आवासीय माहौल और अनेक Freizeit- तथा विश्राम सुविधाओं की निकटता के लिए भी जाना जाता है। हरित क्षेत्र, पैदल और साइकिल मार्ग तथा विभिन्न खेल और Freizeit सुविधाएं आसपास ही स्थित हैं और उच्च Freizeitwert प्रदान करती हैं। दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएं, किंडरगार्टन, स्कूल और चिकित्सा सेवा संस्थान भी शीघ्र पहुंच में हैं।

उत्कृष्ट बुनियादी ढांचा, मोंशेंग्लाडबाख के शहर-केंद्र से कम दूरी, ड्यूसेलडोर्फ से तेज संपर्क तथा BORUSSIA-PARK की निकटता इस स्थान को शहरी निकटता, Freizeitwert और आरामदायक आवास के आदर्श संयोजन में बदल देती है।