| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 240 m² |
| سنة البناء | 2023 |
| غرف نوم | 5 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| مساحة الأرض | 800 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
| الحالة | مثل الجديد |
| سعر البيع | 1.490.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 6,208.33 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيوفر لك هذا المنزل العائلي المنفصل ذو التصميم الواسع، والمبني عام 2023، منزلاً جذاباً على مساحة سكنية تبلغ حوالي 240 متراً مربعاً، ويضم إجمالاً ست غرف. يتميز العقار بتجهيزات فاخرة وموفرة للطاقة (KFW 55)، وقد اكتمل بناؤه حديثاً في عام 2023:
- ارتفاع الأسقف أكثر من 2,80م في الطابق الأرضي والطابق العلوي
- تكييف هواء في 5 غرف
- نظام ألواح كهروضوئية (9,6kwh) مع بطارية تخزين (10kw)
- مضخة حرارية حديثة من Nibe
- مسبح مُدفأ مزود بنظام تيار معاكس
- أرضية بلا فواصل في الطابق الأرضي (SENSO)
- أرضيات باركيه في الطابق العلوي
- درج قائم بذاته بدرجات مضاءة
- خزائن مدمجة في جميع الحمامات الـ3، وغرفة المعيشة، وغرفة تبديل الملابس، والردهة
- 3 حمامات (حوض استحمام قائم بذاته، أحواض غسيل من Corian، تجهيزات مخفية داخل الجدار)
- مدفأة غاز في غرفة المعيشة (إشعال النار بلمسة زر)
- مطبخ عالي الجودة مزود بأجهزة Miele (فرن، موقد، غسالة أطباق، مدفئ أطباق)، وثلاجة Samsung Frech Door وسطح من الحجر الطبيعي
- علّية مجهزة مع مساحة إضافية
- مرآب بعرض 4م
- موقف سيارات مغطى
- 2 Wallbox
أُنشئت الحديقة على قطعة أرض تبلغ مساحتها 800 متر مربع، مع ألواح سيراميك واسعة المساحة. ويسهّل نظام الري في العشب وأحواض الزهور العناية بها. يتم تدفئة المسبح عبر مضخة حرارية منفصلة، وهو مزود بنظام ترشيح مع جرعات كلور آلية، ونظام تيار معاكس، ومصراع أرضي آمن للأطفال، وروبوت تنظيف المسبح، وغطاء شتوي.
تم إعداد جميع البيانات الواردة في هذا العرض العقاري وفقًا لأفضل ما لدينا من معرفة وضمير. ورغم المراجعة الدقيقة، لا يتحمل المالكون أي ضمان بشأن اكتمال المعلومات المقدمة أو صحتها أو حداثتها. نحتفظ بالحق في الأخطاء والتغييرات والبيع الوسيط.
تُستخدم المخططات المعروضة حصريًا للتوضيح غير الملزم لتوزيع الغرف. وهي غير مرسومة بمقياس، وقد تختلف عن الظروف الفعلية. يجب على المشتري التحقق بنفسه من الأبعاد وحسابات المساحات وميزات التجهيز.
لا يُعد هذا العرض العقاري عرضًا تعاقديًا. وتُعد الاتفاقيات المبرمة في عقد الشراء الموثق لدى كاتب العدل وحدها ملزمة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في منطقة سكنية جذابة في حي دورتهوزن المحبوب بمدينة مونشنغلادباخ. ويجعل الجمع بين السكن الهادئ الملائم للعائلات ووسائل النقل الممتازة هذا الموقع جذابًا بشكل خاص.
يمكن الوصول إلى وسط مدينة مونشنغلادباخ، بما يقدمه من مجموعة متنوعة من فرص التسوق والمطاعم والمقاهي والمدارس والمرافق الثقافية، في غضون نحو 10 دقائق فقط. وفي الوقت نفسه، يستفيد الموظفون الذين يتنقلون يوميًا من القرب المباشر من الطريقين السريعين A52 وA61. ويمكن الوصول بسهولة إلى عاصمة الولاية دوسلدورف في نحو 20 إلى 25 دقيقة بالسيارة فقط، مما يجعل الموقع مثيرًا للاهتمام للغاية أيضًا للعاملين في منطقة الراين والرور.
ومن أبرز المزايا الأخرى القرب من BORUSSIA-PARK، ملعب نادي بوروسيا مونشنغلادباخ. إذ يمكن الوصول إلى الملعب والمنطقة المحيطة به، بما تضمه من فعاليات عديدة وعروض ترفيهية، في غضون دقائق قليلة. وبالتالي يستفيد عشاق كرة القدم من قِصر المسافة إلى المباريات والفعاليات الخاصة بأحد أعرق أندية الدوري الألماني.
كما يتميز دورتهوزن بأجوائه السكنية الممتعة وقربه من العديد من خيارات الترفيه والاستجمام. وتوجد المساحات الخضراء ومسارات المشي وركوب الدراجات، فضلًا عن مرافق رياضية وترفيهية مختلفة، في الجوار المباشر، مما يوفر قيمة ترفيهية عالية. كما يمكن الوصول بسرعة إلى مرافق التسوق للاحتياجات اليومية ورياض الأطفال والمدارس ومرافق الرعاية الطبية.
إن البنية التحتية الممتازة، والمسافة القصيرة إلى وسط مدينة مونشنغلادباخ، والاتصال السريع بدوسلدورف، بالإضافة إلى القرب من BORUSSIA-PARK، تجعل هذا الموقع مزيجًا مثاليًا من القرب من المدينة والقيمة الترفيهية والسكن الهادئ.
424.000 € بنغل من تصميم معماري ... مساحة معيشة على مستوى واحد ... رحابة ... مكتب منزلي ... لكل مرحلة من مراحل الحياة41179 Mönchengladbach
290.000 € منزل عائلي مُعتنى به في رايندالن … تم تحديثه بشكل شامل … مساحة احتياطية تحت السقف41179 Mönchengladbach
359.000 € منزل صفّي طرفي ساحر في موقع هادئ41179 Mönchengladbach
