| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 240 m² |
| Yapım yılı | 2023 |
| Yatak odaları | 5 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Arsa alanı | 800 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Yeni gibi |
| Satış fiyatı | 1.490.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.208,33 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar2023 yılında inşa edilmiş bu geniş planlı müstakil ev, yaklaşık 240 metrekarelik yaşam alanında toplam altı oda ile size davetkâr bir yaşam alanı sunmaktadır. Taşınmaz, lüks ve enerji verimli (KFW 55) donanımıyla öne çıkmakta olup yalnızca 2023 yılında tamamlanmıştır:
- Zemin kat ve üst katta 2,80 m’den fazla tavan yüksekliği
- 5 odada klima
- Akü depolamalı (10 kW) PV sistemi (9,6 kWh)
- Nibe marka modern ısı pompası
- Karşı akıntı sistemli ısıtmalı havuz
- Zemin katta derzsiz zemin (SENSO)
- Üst katta parke
- Aydınlatmalı basamaklara sahip taşıyıcı kolonsuz merdiven
- 3 banyonun tamamında, oturma odasında, giyinme odasında ve vestiyerde gömme dolaplar
- 3 banyo (müstakil küvet, Corian lavabo, sıva altı armatürler)
- Oturma odasında gazlı şömine (tek tuşla ateş)
- Miele cihazlarla (fırın, ocak, bulaşık makinesi, tabak ısıtıcı), French Door Samsung buzdolabı ve doğal taş tezgâhla donatılmış yüksek kaliteli mutfak
- Ek kullanım alanına sahip düzenlenmiş çatı katı
- 4 m genişliğinde garaj
- Carport
- 2 wallbox
Bahçe, 800 m²’lik arsa üzerinde geniş seramik plakalarla düzenlenmiştir. Çim alandaki ve çiçek tarhlarındaki sulama sistemi bakımı kolaylaştırır. Havuz, ayrı bir ısı pompasıyla ısıtılmakta olup otomatik klor dozajlı filtre sistemi, karşı akıntı sistemi, çocuk güvenlikli zemin altı panjur, havuz robotu ve kış örtüsüne sahiptir.
Bu tanıtım dosyasındaki tüm bilgiler, mevcut en iyi bilgi ve kanaate dayanılarak hazırlanmıştır. Özenli kontrole rağmen mülk sahipleri, sunulan bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu ve güncelliği konusunda herhangi bir garanti vermez. Hatalar, değişiklikler ve ara satış hakkı saklıdır.
Gösterilen kat planları yalnızca oda dağılımının bağlayıcı olmayan bir görselleştirmesine hizmet eder. Ölçekli değildir ve mevcut gerçek koşullardan farklılık gösterebilir. Ölçü bilgileri, alan hesaplamaları ve donanım özellikleri alıcı tarafından bağımsız olarak kontrol edilmelidir.
Bu tanıtım dosyası sözleşmeye dayalı bir teklif teşkil etmez. Yalnızca noter onaylı satış sözleşmesinde kararlaştırılan hükümler geçerlidir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, popüler Mönchengladbach ilçesi Dorthausen’de cazip bir konut bölgesinde yer almaktadır. Sakin, aile dostu yaşam ile mükemmel ulaşım bağlantısının birleşimi, bu konumu özellikle cazip kılmaktadır.
Çok çeşitli alışveriş olanakları, restoranlar, kafeler, okullar ve kültürel tesisler sunan Mönchengladbach şehir merkezine yalnızca yaklaşık 10 dakikada ulaşılabilir. Aynı zamanda işe gidip gelenler, A52 ve A61 otoyollarına olan doğrudan yakınlıktan yararlanmaktadır. Eyalet başkenti Düsseldorf’a konumdan yaklaşık 20 ila 25 dakikalık sürüşle rahatça ulaşılabilmekte olup bu durum bölgeyi Rhein-Ruhr bölgesinde çalışanlar için de son derece ilgi çekici kılmaktadır.
Bir diğer öne çıkan özellik, Borussia Mönchengladbach’ın stadyumu olan BORUSSIA-PARK’a yakınlıktır. Stadyuma ve çok sayıda etkinlik ile boş zaman aktivitesinin düzenlendiği çevresindeki alana birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Futbol tutkunları böylece Almanya’nın en köklü Bundesliga kulüplerinden birinin iç saha maçlarına ve etkinliklerine kısa mesafelerden yararlanmaktadır.
Dorthausen ayrıca hoş konut atmosferi ve çok sayıda dinlenme ve boş zaman olanağına yakınlığıyla öne çıkmaktadır. Yeşil alanlar, yürüyüş ve bisiklet yolları ile çeşitli spor ve eğlence tesisleri hemen yakın çevrede bulunmakta ve yüksek bir yaşam kalitesi sunmaktadır. Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanaklarına, anaokullarına, okullara ve sağlık kuruluşlarına da hızlıca ulaşılabilir.
Mükemmel altyapı, Mönchengladbach şehir merkezine kısa mesafe, Düsseldorf’a hızlı bağlantı ve BORUSSIA-PARK’a yakınlık, bu konumu şehir hayatına yakınlık, boş zaman kalitesi ve huzurlu yaşamın ideal bir birleşimi hâline getirmektedir.
424.000 € MİMAR BUNGALOVU ... TEK KATLI YAŞAM ALANI ... FERAH ... EV OFİSİ ... HER YAŞAM EVRESİ İÇİN41179 Mönchengladbach
290.000 € BAKIMLI AİLE EVİ RHEINDAHLEN’DE … KAPSAMLI MODERNİZE EDİLMİŞ … ÇATI ALTINDA EK ALAN41179 Mönchengladbach
359.000 € Sakin bir konumda büyüleyici sıra evin uç ünitesi41179 Mönchengladbach
