| Gebied van het perceel | 785 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 780.000 € |
|---|---|
| Commissie | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBij het nieuwbouwproject in Rostock Lütten-Klein gaat het om een studie overeenkomstig § 34 van het Duitse Baugesetzbuch voor een commercieel vastgoed als centrum voor intensieve zorg, dat de huidige, gelijkvloerse bebouwing met commerciële units vervangt. Er wordt gestreefd naar de realisatie van een nieuwbouw met zes volledige verdiepingen op het 785 m² grote perceel, waarin de functies voor een zorgcentrum kunnen worden geïntegreerd. Voor de eerste twee verdiepingen zijn voornamelijk functionele ruimtes voor zorg en behandeling, evenals gemeenschaps- en multifunctionele ruimtes gepland. Vanaf de tweede verdieping zullen levensloopbestendige woningen en woningen voor begeleid wonen worden gerealiseerd.
Momenteel staat er op het perceel een verhuurd commercieel vastgoed. Dit gebouw is momenteel aan drie huurders verhuurd tot uiterlijk 31.12.2031, met een jaarlijkse netto koude huur van ca. 47.997,36 €. Voordeel: u kunt bij het project in alle rust alle voorbereidingen voor de nieuwbouw treffen en de kosten van het vastgoed met de huurinkomsten afdekken. Een voortijdige beëindiging van de huurovereenkomst is mogelijk.
Bij de verkoop van dit vastgoed wordt uitsluitend een share deal aangeboden. Een interessant aspect hiervan kan voor u de potentiële besparing op de overdrachtsbelasting over de notarieel vastgelegde koopprijs zijn. Dit vormt een wezenlijk voordeel van dit verkooptype. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om, indien nodig, tot 85% of zelfs 100% van de aandelen van de vastgoedvennootschap te verwerven. Het wordt echter aanbevolen om voor uitgebreid advies en gedetailleerde informatie contact op te nemen met een deskundige.
Bruto vloeroppervlak (BGF) bovengronds = 2.400 m²
De verwerving van het vastgoed in Rostock Lütten-Klein vormt een aantrekkelijke mogelijkheid voor projectontwikkelaars die willen profiteren van de centrale ligging, de goede infrastructuur en het ontwikkelingspotentieel van de locatie. Het geplande gebruik moet worden afgestemd op de behoeften van de lokale markt om een succesvolle uitvoering van het project te waarborgen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
780.000 € Nieuwbouwproject volgens §34 BauGB in centrale ligging van Lütten-Klein in Rostock18107 Rostock
925.000 € Bedrijfsterrein voor nieuwbouw van een verwarmde hal met ca. 2.500 m² gebruiksoppervlakte, parkeerplaatsen en bouwvergunning18069 Rostock
679.000 € Exclusieve bouwkans: 2 wooneenheden in de stationswijk op ca. 385 m² perceel18055 Rostock