| земельна площа | 785 m² |
|---|
| Ціна продажу | 780.000 € |
|---|---|
| Комісія | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ випадку з новим будівельним проєктом у Ростоку Люттен-Клайн йдеться про дослідження відповідно до § 34 Будівельного кодексу для комерційної нерухомості як центру інтенсивного догляду, який замінює наявну одноповерхову будівельну споруду з комерційними одиницями. Планується на ділянці площею 785 м² звести новобудову на шість повних поверхів, у якій можуть бути інтегровані функції для центру догляду. Для перших двох поверхів переважно заплановано функціональні приміщення для догляду та лікування, а також спільні та багатофункціональні кімнати. Починаючи з другого верхнього поверху, мають бути створені квартири, пристосовані для людей похилого віку, а також квартири для проживання з доглядом.
Наразі ділянка забудована орендованою комерційною нерухомістю. Ця будівля наразі здана в оренду трьом орендарям щонайдовше до 31.12.2031 та з річною чистою холодною орендою приблизно 47.997,36 €. Перевага: ви можете спокійно провести всі підготовчі роботи для нового будівництва в межах проєкту та покривати витрати на об’єкт орендними надходженнями. Дострокове розірвання договору оренди було б можливим.
Під час продажу цієї нерухомості пропонується виключно Share-Deal. Цікавим аспектом для вас тут може бути потенційна економія податку на придбання землі від нотаріально засвідченої ціни купівлі. Це є суттєвою перевагою цього типу продажу. Крім того, за потреби існує можливість придбати до 85% або навіть 100% часток компанії, що володіє об’єктом. Однак рекомендується звернутися до профільного експерта за всебічною консультацією та детальною інформацією.
Брутто-площа поверхів (BGF) над землею = 2.400 m²
Придбання нерухомості в Ростоку Люттен-Клайн є привабливою можливістю для девелоперів, які хочуть скористатися центральним розташуванням, добре розвиненою інфраструктурою та потенціалом розвитку цього місця. Заплановане використання має бути адаптоване до потреб місцевого ринку, щоб забезпечити успішну реалізацію проєкту.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
780.000 € Новий будівельний проєкт відповідно до §34 BauGB у центральному районі Люттен-Кляйн у Ростоку18107 Rostock
925.000 € Комерційна земельна ділянка для нового будівництва опалюваного залу з корисною площею приблизно 2 500 м², паркувальними місцями та дозволом на будівництво18069 Rostock
679.000 € Ексклюзивна можливість забудови: 2 житлові одиниці в районі вокзалу на земельній ділянці площею близько 385 м²18055 Rostock