| Arsa alanı | 785 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 780.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarRostock Lütten-Klein’deki yeni yapı projesi, mevcut tek katlı ticari birimleri olan yapının yerine geçecek, yoğun bakım merkezi olarak bir ticari gayrimenkul için § 34 Baugesetzbuch uyarınca bir inceleme niteliğindedir. 785 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde altı tam katlı bir yeni yapı yükseltilmesi ve içinde bir bakım merkezinin işlevlerinin entegre edilebilmesi hedeflenmektedir. İlk iki kat için ağırlıklı olarak bakım ve iyileştirme için işlevsel alanların yanı sıra ortak ve çok amaçlı alanlar planlanmaktadır. İkinci üst kattan itibaren yaşa uygun daireler ile destekli yaşam için daireler oluşturulması planlanmaktadır.
Şu anda arsa, kiraya verilmiş bir ticari gayrimenkul ile yapılandırılmıştır. Bu bina şu anda en geç 31.12.2031 tarihine kadar üç kiracıya ve yıllık net kira geliri yaklaşık 47.997,36 €'ya kiralanmıştır. Avantaj: Bu projede yeni yapı için tüm hazırlıkları sakin bir şekilde yapabilir ve gayrimenkulün masraflarını kira gelirleriyle dengeleyebilirsiniz. Erken bir kira sözleşmesi feshi mümkün olacaktır.
Bu gayrimenkulün satışında yalnızca bir share deal sunulmaktadır. Bunun sizin için ilgi çekici bir yönü, tasdikli satın alma bedeli üzerinden emlak devir vergisinde potansiyel tasarruf olabilir. Bu, bu satış türünün önemli bir avantajını oluşturmaktadır. Ayrıca, ihtiyaç halinde nesne şirketinin hisselerinin %85'ine veya hatta %100'üne kadarının satın alınması imkânı da bulunmaktadır. Ancak, kapsamlı danışmanlık ve ayrıntılı bilgiler için bir uzmanla görüşmeniz önerilir.
Brüt kat alanı (BGF) yer üstü = 2.400 m²
Rostock Lütten-Klein’deki gayrimenkulün satın alınması, merkezi konumdan, iyi altyapıdan ve lokasyonun gelişim potansiyelinden yararlanmak isteyen proje geliştiriciler için cazip bir fırsat sunmaktadır. Planlanan kullanım, projenin başarılı bir şekilde hayata geçirilmesini sağlamak için yerel pazarın ihtiyaçlarına uygun olmalıdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
780.000 € Rostock'un Lütten-Klein bölgesinin merkezi konumunda §34 BauGB uyarınca yeni inşaat projesi18107 Rostock
925.000 € Sıcak depo yeni inşaatı için yaklaşık 2.500 m² kullanılabilir alan, otoparklar ve yapı ruhsatı ile ticari arsa18069 Rostock
679.000 € Özel inşaat fırsatı: Bahnhofsviertel’de yaklaşık 385 m² arsa üzerinde 2 konut birimi18055 Rostock