| مساحة الأرض | 785 m² |
|---|
| سعر البيع | 780.000 € |
|---|---|
| عمولة | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفي مشروع البناء الجديد في Rostock Lütten-Klein يتعلق الأمر بدراسة وفقًا لـ § 34 من قانون البناء الألماني لعقار تجاري كمركز رعاية مركزة، والذي يستبدل المنشأة البنائية الحالية ذات الطابق الواحد مع وحدات تجارية. ويُعتزم رفع مبنى جديد على قطعة الأرض البالغة مساحتها 785 م² إلى ستة طوابق كاملة، يمكن أن تُدمج فيها وظائف مركز رعاية. وللطابقين الأولين يُخطط أساسًا لغرف وظيفية للرعاية والعلاج، وكذلك غرف مشتركة ومتعددة الاستخدامات. واعتبارًا من الطابق الثاني العلوي، ينبغي إنشاء شقق مناسبة لكبار السن وكذلك شقق للمعيشة المدعومة.
حاليًا، تم تشييد العقار بعقار تجاري مؤجر. هذا المبنى مؤجر حاليًا لثلاثة مستأجرين حتى 31.12.2031 كحد أقصى وبإيجار سنوي صافٍ قبل التكاليف التشغيلية يبلغ نحو 47.997,36 €. الميزة: يمكنك في هذا المشروع القيام بهدوء بكل التحضيرات اللازمة للبناء الجديد، وتغطية تكاليف العقار بعائدات الإيجار. كما أن إنهاء عقد الإيجار قبل الأوان سيكون ممكنًا.
عند بيع هذا العقار، يُعرض حصريًا صفقة أسهم (Share Deal). ومن الجوانب المثيرة للاهتمام هنا بالنسبة لك الوفورات المحتملة في ضريبة نقل الملكية العقارية على سعر الشراء الموثق. وهذا يمثل ميزة أساسية لهذا النوع من البيع. علاوة على ذلك، توجد إمكانية، عند الحاجة، لشراء ما يصل إلى 85% أو حتى 100% من حصص شركة المشروع العقارية. ومع ذلك، يُنصح بالتوجه إلى خبير متخصص للحصول على استشارة شاملة ومعلومات تفصيلية.
المساحة الإجمالية للطوابق فوق الأرض (BGF) = 2.400 m²
إن الاستحواذ على العقار في Rostock Lütten-Klein يمثل فرصة جذابة لمطوري المشاريع الذين يرغبون في الاستفادة من الموقع المركزي والبنية التحتية الجيدة وإمكانات التطوير في الموقع. ينبغي أن يتوافق الاستخدام المخطط مع احتياجات السوق المحلي لضمان تنفيذ ناجح للمشروع.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
780.000 € مشروع بناء جديد وفقًا للمادة §34 من قانون البناء الألماني (BauGB) في موقع مركزي بحي لوتن-كلاين في روستوك18107 Rostock
925.000 € قطعة أرض تجارية لبناء قاعة دافئة جديدة بمساحة استخدام تبلغ حوالي 2.500 م²، مع أماكن لوقوف السيارات وتصريح بناء18069 Rostock
679.000 € فرصة بناء حصرية: وحدتان سكنيتان في حي المحطة على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 385 م²18055 Rostock