| Superficie di trama | 785 m² |
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| Prezzo di acquisto | 780.000 € |
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| Commissione | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl progetto di nuova costruzione a Rostock Lütten-Klein consiste in uno studio ai sensi del § 34 del Codice edilizio per un immobile commerciale come centro di assistenza intensiva, che sostituisce l'attuale struttura edilizia a un piano con unità commerciali. Si intende realizzare, su un terreno di 785 m², un nuovo edificio di sei piani fuori terra, in cui possano essere integrate le funzioni di un centro di assistenza. Per i primi due piani sono previsti principalmente locali funzionali per l'assistenza e la cura, nonché spazi comuni e multifunzionali. A partire dal secondo piano superiore dovrebbero essere creati appartamenti adatti agli anziani e appartamenti per vita assistita.
Attualmente il terreno è edificato con un immobile commerciale locato. Questo edificio è attualmente affittato a tre inquilini fino al 31.12.2031 al più tardi e con un canone annuo netto al netto dell'affitto di ca. 47.997,36 €. Vantaggio: potete effettuare con tranquillità tutti i preparativi per il nuovo edificio e coprire i costi del bene immobile con i proventi da locazione. Una risoluzione anticipata del contratto di locazione sarebbe possibile.
Nella vendita di questo immobile viene offerto esclusivamente un share deal. Un aspetto interessante in questo caso potrebbe essere per voi il potenziale risparmio sull'imposta di trasferimento immobiliare sul prezzo di acquisto autenticato. Ciò rappresenta un vantaggio significativo di questo tipo di vendita. Inoltre, vi è la possibilità, se necessario, di acquisire fino all'85% o persino il 100% delle quote della società proprietaria dell'immobile. Si consiglia tuttavia di rivolgersi a un esperto del settore per una consulenza completa e informazioni dettagliate.
Superficie lorda di pavimento (BGF) fuori terra = 2.400 m²
L'acquisto dell'immobile a Rostock Lütten-Klein rappresenta un'opportunità interessante per gli sviluppatori di progetti che desiderano beneficiare della posizione centrale, della buona infrastruttura e del potenziale di sviluppo della località. L'utilizzo previsto dovrebbe essere adattato alle esigenze del mercato locale, al fine di garantire una realizzazione del progetto di successo.
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780.000 € Nuovo progetto edilizio ai sensi del §34 BauGB in posizione centrale di Lütten-Klein a Rostock18107 Rostock
925.000 € Terreno commerciale per nuova costruzione di capannone riscaldato con ca. 2.500 m² di superficie utile, posti auto e permesso di costruzione18069 Rostock
679.000 € Opportunità edilizia esclusiva: 2 unità abitative nel quartiere della stazione su un terreno di circa 385 m²18055 Rostock