| Участок | 785 m² |
|---|
| Цена покупки | 780.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийРечь идет о новом строительном проекте в Ростоке Люттен-Клайн, представляющем собой исследование согласно § 34 Baugesetzbuch для коммерческой недвижимости как центра интенсивного ухода, который заменит существующий одноэтажный строительный объект с коммерческими помещениями. Планируется на участке площадью 785 м² возвести новое здание на шесть полноценных этажей, в котором могут быть интегрированы функции центра ухода. Для первых двух этажей в основном запланированы функциональные помещения для ухода и лечения, а также общие и многофункциональные помещения. Начиная со второго верхнего этажа должны появиться квартиры, приспособленные для пожилых людей, а также квартиры для проживания с сопровождением.
В настоящее время участок застроен сданной в аренду коммерческой недвижимостью. Это здание в настоящее время сдано в аренду трем арендаторам максимум до 31.12.2031 и с годовой чистой холодной арендой около 47.997,36 €. Преимущество: вы можете спокойно подготовить все к новому строительству в рамках проекта и покрыть расходы на объект арендными поступлениями. Досрочное расторжение договора аренды было бы возможно.
При продаже этой недвижимости предлагается исключительно share deal. Интересным аспектом здесь для вас может быть потенциальная экономия налога на приобретение недвижимости от нотариально удостоверенной покупной цены. Это является существенным преимуществом данного типа продажи. Кроме того, при необходимости существует возможность приобрести до 85% или даже 100% долей компании, владеющей объектом. Однако рекомендуется обратиться к профильному специалисту за всесторонней консультацией и подробной информацией.
Общая площадь надземных этажей (BGF) = 2.400 m²
Приобретение недвижимости в Ростоке Люттен-Клайн представляет собой привлекательную возможность для девелоперов, которые хотят воспользоваться центральным расположением, хорошей инфраструктурой и потенциалом развития данного места. Планируемое использование должно быть адаптировано к потребностям местного рынка, чтобы обеспечить успешную реализацию проекта.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
780.000 € Проект нового строительства согласно §34 BauGB в центральном районе Люттен-Клайн города Росток18107 Rostock
925.000 € Коммерческий земельный участок для строительства новой тёплой халлы с ок. 2.500 м² полезной площади, парковочными местами и разрешением на строительство18069 Rostock
679.000 € Эксклюзивная возможность строительства: 2 жилых единицы в районе вокзала на участке площадью около 385 м²18055 Rostock