| Obszar wykresu | 785 m² |
|---|
| Cena zakupu | 780.000 € |
|---|---|
| Komisja | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńPrzedmiotem planowanego przedsięwzięcia budowlanego w Rostocku-Lütten-Klein jest studium zgodne z § 34 niemieckiego kodeksu budowlanego dla nieruchomości komercyjnej przeznaczonej na centrum intensywnej opieki, które zastąpi obecny, jednokondygnacyjny obiekt budowlany z lokalami użytkowymi. Planowane jest wzniesienie na działce o powierzchni 785 m² nowego budynku o sześciu pełnych kondygnacjach, w którym można zintegrować funkcje centrum opieki. Na pierwszych dwóch kondygnacjach zaplanowano głównie pomieszczenia funkcjonalne do opieki i leczenia, a także pomieszczenia wspólne i wielofunkcyjne. Od drugiej kondygnacji nadziemnej mają powstać mieszkania dostosowane do potrzeb osób starszych oraz mieszkania z opieką.
Obecnie działka jest zabudowana wynajętą nieruchomością komercyjną. Budynek jest obecnie wynajmowany trzem najemcom, najdłużej do 31.12.2031, a roczny czynsz netto bez opłat dodatkowych wynosi ok. 47.997,36 €. Zaleta: w ramach projektu mogą Państwo spokojnie przeprowadzić wszystkie przygotowania do nowej budowy i pokrywać koszty nieruchomości z przychodów z najmu. Możliwe byłoby wcześniejsze rozwiązanie umów najmu.
Przy sprzedaży tej nieruchomości oferowana jest wyłącznie transakcja typu share deal. Interesującym aspektem może być dla Państwa potencjalna oszczędność podatku od nabycia nieruchomości od poświadczonej notarialnie ceny zakupu. Stanowi to istotną zaletę tego rodzaju sprzedaży. Ponadto w razie potrzeby istnieje możliwość nabycia do 85% lub nawet 100% udziałów w spółce celowej. Zaleca się jednak skorzystanie z kompleksowego doradztwa i szczegółowych informacji u specjalisty.
Nadziemna powierzchnia brutto kondygnacji (BGF) = 2.400 m²
Nabycie nieruchomości w Rostocku-Lütten-Klein stanowi atrakcyjną możliwość dla deweloperów projektów, którzy chcą skorzystać z centralnej lokalizacji, dobrej infrastruktury i potencjału rozwoju tej lokalizacji. Planowane wykorzystanie powinno być dostosowane do potrzeb lokalnego rynku, aby zapewnić pomyślną realizację projektu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
780.000 € Projekt nowej zabudowy zgodny z §34 BauGB w centralnej lokalizacji dzielnicy Lütten-Klein w Rostocku18107 Rostock
925.000 € Działka komercyjna pod nową halę ogrzewaną o powierzchni użytkowej ok. 2.500 m², miejscami parkingowymi i pozwoleniem na budowę18069 Rostock
679.000 € Ekskluzywna szansa: 2 lokale mieszkalne w dzielnicy dworcowej na działce o powierzchni ok. 385 m²18055 Rostock