Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Dit uitzonderlijke maisonette-penthouse in het centrum van Limburg an der Lahn combineert ruim wonen, hoogwaardige afwerking en een indrukwekkend panoramisch uitzicht op de Dom van Limburg.
Over circa 201 m² woonoppervlakte strekt de in 2011 gebouwde woning zich uit over de vierde en vijfde verdieping van het gebouw. Daarnaast komen ruime terras- en balkonoppervlakken van in totaal circa 91 m² werkelijke oppervlakte.
De lift leidt rechtstreeks naar de vierde verdieping en daarmee naar het onderste woongedeelte. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een eigen badkamer en suite. De grotere badkamer beschikt over een badkuip en een aparte douche, de tweede over een ruime douche. Een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een ingebouwde garderobekast vullen dit niveau aan.
Via een open trap bereikt men de bovenste penthouseverdieping met een ruime, lichtovergoten woon-, eet- en keukenruimte. Twee dakkapellen en grote raamoppervlakken zorgen voor een aangenaam ruimtegevoel. Een van beide zijden zichtbare gashaard scheidt de woon- en eetruimte op elegante wijze.
De exclusieve inbouwkeuken met hoogwaardige Gaggenau-apparatuur beschikt over een ruim kookeiland met travertijnen werkblad, inductiekookplaat en neerlaatbare afzuigkap. Tot de uitrusting behoren onder andere oven, stoomoven, volautomatische koffiemachine en wijnkoeler.
Een bijzonder hoogtepunt zijn de rondom lopende dakterrassen. Het nieuw aangelegde houten terras met ingebouwde whirlpool biedt een prachtig uitzicht over Limburg tot aan de Dom. Een ander ruim, deels overdekt terras met glazen dak (ca. 20 m²), zijdelingse windbescherming en een groot zonnescherm maakt een beschut verblijf buiten mogelijk.
De combinatie van architectonische ruimtelijkheid, lichtovergoten ruimtes, exclusieve uitrusting en een onopvallend elegant, tijdloos modern ontwerp geeft dit vastgoed zijn bijzondere karakter. Een woonomgeving van het hoogste niveau met uitzonderlijke levenskwaliteit en een uniek panorama op de Dom.
De woning verkeert in een zeer verzorgde staat en kan onmiddellijk worden betrokken.
Aan de woning is een grote dubbele garage met een gedeeltelijk onderkelderd gedeelte verbonden.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Uitrusting
• Ca. 201 m² woonoppervlakte op twee niveaus • In totaal circa 91 m² terras- en balkonoppervlakte • Ca. 20 m² overdekt terras met glazen dak en glazen zijwand. • Drie slaapkamers, twee badkamers en suite • Apart gasten-wc op de bovenverdieping • Hoogwaardige inbouwkeuken met Gaggenau-apparatuur • Royale woon- en eetruimte met gashaard • Vloerverwarming en centrale woonruimteventilatie met filterfunctie • Airconditioning op de bovenste penthouseverdieping • Alle ramen met rolluiken of jaloezieën • Privéwhirlpool met uitzicht op de dom • Lift rechtstreeks naar het onderste woongedeelte, uitsluitend voor twee partijen • Grote dubbele garage van 31,45 m² met extra onderkelderd gedeelte
Overige gevallen
Bouwjaar penthouse: 2011
Woonoppervlakte: 200,95 m² volgens WoFlV
Energiecertificaat: behoeftecertificaat, 102,4 kWh/(m²·a), energie-efficiëntieklasse D, energiedrager gas
Beschikbaarheid: direct
Koopprijs penthouse: 770.000 €
Dubbele garage: 36.000 €
De verkoop vindt provisievrij rechtstreeks door de eigenaar plaats.
Wij maken graag een persoonlijke bezichtigingsafspraak met u.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Ligging – Limburg en de Rijn-Main-regio
Het penthouse bevindt zich in een centrale binnenstadslocatie van Limburg an der Lahn, op slechts enkele loopminuten van de historische oude binnenstad en het station. De oude binnenstad van Limburg met haar schilderachtige steegjes, cafés en restaurants biedt een aantrekkelijke culturele en gastronomische omgeving.
Het winkelcentrum WERKStadt met supermarkten, winkels, restaurants, artsen en talrijke diensten ligt op slechts ongeveer twee loopminuten afstand. Ook scholen, kinderdagverblijven en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn gemakkelijk bereikbaar.
Bijzonder aantrekkelijk is de verkeersverbinding met de Rijn-Main-regio: vanaf het ICE-station Limburg Süd bereikt u Frankfurt Hauptbahnhof met geselecteerde directe verbindingen in slechts 34 minuten. Ook de luchthaven van Frankfurt is via de ICE-verbinding goed bereikbaar.
Via de nabijgelegen autosnelweg A3 zijn er snelle verbindingen in de richting van Frankfurt, Wiesbaden en Keulen/Bonn.
Limburg biedt daarmee een interessant woonalternatief voor mensen die royaal en hoogwaardig wonen op een stedelijke locatie willen combineren met een goede verbinding met de economische regio Rijn-Main. Op het dakterras geniet u in alle rust van het weidse rondomzicht; tegelijkertijd heeft u binnen 500 meter een veelzijdig aanbod aan winkels en horeca, alles op loopafstand.
