लिफ्टअतिथि शौचालयपार्किंगरसोईबाल्कनीशावरबाथटबटेरेसछत की टेरेसचिमनीपूल
पार्किंग स्थल
2
शर्त
नई
इमारत में फर्श
5
ऊर्जा प्रमाण पत्र
D
102,4 kWh/(m²·a)ऊर्जा की आवश्यकता
A+ABCDEFGH
खरीद मूल्य & लागत
खरीद मूल्य
770.000 €
प्रति वर्ग मीटर
3,830.85 €/m²
आयोग
खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं
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लान नदी के किनारे लिम्बर्ग के शहर के केंद्र में स्थित यह असाधारण मैज़नेट-पेंटहाउस अपार्टमेंट विशाल रहने की जगह, उच्च-गुणवत्ता वाली सुविधाओं और लिम्बर्ग कैथेड्रल के प्रभावशाली पैनोरमिक दृश्य को एक साथ लाता है।
लगभग 201 m² आवासीय क्षेत्र पर, 2011 में निर्मित यह अपार्टमेंट भवन की चौथी और पाँचवीं ऊपरी मंजिलों तक फैला है। इसके अतिरिक्त कुल लगभग 91 m² वास्तविक क्षेत्रफल की विस्तृत छत और बालकनी सतहें हैं।
लिफ्ट सीधे चौथी ऊपरी मंजिल और इस प्रकार निचले आवासीय स्तर तक जाती है। यहाँ तीन शयनकक्ष हैं, जिनमें से दो में अपना एन-सूट बाथरूम है। बड़े बाथरूम में बाथटब और अलग शॉवर है, दूसरे में एक विशाल शॉवर है। वॉशिंग मशीन और ड्रायर के कनेक्शन वाला एक घरेलू उपयोगिता कक्ष तथा एक एकीकृत वॉर्डरोब कैबिनेट इस स्तर को पूरा करते हैं।
एक खुली सीढ़ी से ऊपरी पेंटहाउस मंजिल पर पहुँचा जाता है, जहाँ विशाल, प्रकाश से भरा बैठक, भोजन और रसोई क्षेत्र है। दो छत की डॉर्मर खिड़कियाँ और बड़ी खिड़की सतहें एक सुखद स्थान का अहसास पैदा करती हैं। दोनों ओर से दिखाई देने वाली गैस चिमनी बैठक और भोजन क्षेत्र को सुरुचिपूर्ण ढंग से अलग करती है।
उच्च-गुणवत्ता वाले Gaggenau उपकरणों वाली विशिष्ट बिल्ट-इन रसोई में ट्रैवर्टीन वर्कटॉप, इंडक्शन कुकटॉप और नीचे झुकने वाले एग्जॉस्ट हुड वाली एक विशाल कुकिंग आइलैंड है। सुविधाओं में अन्य बातों के साथ ओवन, स्टीम कुकर, पूरी तरह स्वचालित कॉफी मशीन और वाइन कूलर शामिल हैं।
एक विशेष आकर्षण चारों ओर फैली छत की छतें हैं। अंदर लगे व्हर्लपूल वाली नवनिर्मित लकड़ी की छत लिम्बर्ग से लेकर कैथेड्रल तक शानदार दृश्य प्रदान करती है। काँच की छत वाली एक और विशाल, आंशिक रूप से ढकी छत (लगभग 20 m²), पार्श्व पवन सुरक्षा और बड़े शामियाने के साथ बाहर सुरक्षित समय बिताने की सुविधा देती है।
वास्तुशिल्प विशालता, प्रकाश से भरे कमरों, विशिष्ट सुविधाओं और एक संयत सुरुचिपूर्ण, कालातीत आधुनिक डिज़ाइन का संयोजन इस संपत्ति को उसका विशेष चरित्र देता है। असाधारण जीवन गुणवत्ता और अद्वितीय कैथेड्रल पैनोरमा के साथ उच्चतम स्तर का आवासीय वातावरण।
अपार्टमेंट बहुत अच्छी तरह से बनाए रखा गया है और तुरंत कब्जा किया जा सकता है।
अपार्टमेंट के साथ आंशिक रूप से तहखाने वाले क्षेत्र वाली एक बड़ी डबल गैराज जुड़ी है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
सुविधाएँ
• लगभग 201 m² रहने का क्षेत्र दो स्तरों पर • कुल लगभग 91 m² छत और बालकनी क्षेत्र • लगभग 20 m² ढकी हुई छत काँच की छत तथा पार्श्व काँच की दीवार के साथ। • तीन शयनकक्ष, दो एन-सूट स्नानघर • ऊपरी मंजिल पर अलग अतिथि शौचालय • Gaggenau उपकरणों के साथ उच्च गुणवत्ता वाली बिल्ट-इन रसोई • गैस चिमनी के साथ विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र • फ़्लोर हीटिंग और फ़िल्टर फ़ंक्शन वाली केंद्रीय आवासीय वेंटिलेशन • ऊपरी पेंटहाउस मंजिल में एयर कंडीशनिंग • सभी खिड़कियाँ रोलर शटर या जालूज़ी के साथ • कैथेड्रल दृश्य वाला निजी व्हर्लपूल • लिफ्ट सीधे निचले आवासीय स्तर तक, केवल दो पक्षों के लिए • 31,45 m² की बड़ी डबल गैरेज और अतिरिक्त तहखाने वाला क्षेत्र
अन्य
पेंटहाउस का निर्माण वर्ष: 2011
आवासीय क्षेत्रफल: 200,95 m² WoFlV के अनुसार
ऊर्जा प्रमाणपत्र: आवश्यकता प्रमाणपत्र, 102,4 kWh/(m²·a), ऊर्जा दक्षता वर्ग D, ऊर्जा वाहक गैस
उपलब्धता: तुरंत
पेंटहाउस का क्रय मूल्य: 770.000 €
डबल गैराज: 36.000 €
बिक्री सीधे मालिक द्वारा कमीशन-मुक्त की जाती है।
हमें आपके साथ व्यक्तिगत निरीक्षण की नियुक्ति तय करने में खुशी होगी।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
स्थान – लिम्बर्ग और राइन-माइन क्षेत्र
यह पेंटहाउस लान नदी पर स्थित लिम्बर्ग की केंद्रीय भीतरी-शहर स्थिति में है, ऐतिहासिक पुराने शहर और रेलवे स्टेशन से केवल कुछ मिनट की पैदल दूरी पर। लिम्बर्ग का पुराना शहर अपनी सुरम्य गलियों, कैफ़े और रेस्तरां के साथ एक आकर्षक सांस्कृतिक और पाक-संबंधी परिवेश प्रदान करता है।
सुपरमार्केट, दुकानों, रेस्तरां, चिकित्सकों और अनेक सेवाओं वाला शॉपिंग सेंटर WERKStadt केवल लगभग दो मिनट की पैदल दूरी पर स्थित है। स्कूल, किंडरगार्टन और दैनिक आवश्यकता की अन्य सुविधाएँ भी सुविधाजनक रूप से पहुँच में हैं।
राइन-माइन क्षेत्र से परिवहन संपर्क विशेष रूप से आकर्षक है: ICE स्टेशन लिम्बर्ग ज़ुड से आप चयनित सीधी सेवाओं के साथ फ्रैंकफर्ट मुख्य रेलवे स्टेशन केवल 34 मिनट में पहुँचते हैं। फ्रैंकफर्ट हवाई अड्डा भी ICE मार्ग से अच्छी तरह पहुँच में है।
निकटवर्ती ऑटोबान A3 के माध्यम से फ्रैंकफर्ट, विस्बाडेन तथा कोलोन/बॉन की दिशा में तेज़ संपर्क हैं।
इस प्रकार लिम्बर्ग उन लोगों के लिए एक दिलचस्प आवासीय विकल्प प्रदान करता है, जो शहरी स्थिति में विशाल और उच्च-गुणवत्ता वाले आवास को राइन-माइन आर्थिक क्षेत्र से अच्छे संपर्क के साथ जोड़ना चाहते हैं। रूफटॉप टेरेस पर आप शांति से विस्तृत चारों ओर का दृश्य का आनंद लेते हैं, और साथ ही 500 मीटर के भीतर विविध खरीदारी और भोजन का प्रस्ताव सब कुछ पैदल दूरी पर है।
