Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Ця незвичайна дворівнева пентхаус-квартира в центрі Лімбурга-на-Лані поєднує просторе житло, високоякісне оснащення та вражаючий панорамний вид на Лімбурзький собор.
На близько 201 м² житлової площі квартира, збудована у 2011 році, розташована на четвертому та п’ятому поверхах будівлі. До цього додаються просторі тераси та балкони загальною фактичною площею близько 91 м².
Ліфт веде безпосередньо на четвертий поверх, а отже, на нижній житловий рівень. Тут розташовані три спальні, дві з яких мають власну ванну кімнату en suite. Більша ванна кімната обладнана ванною та окремим душем, друга — просторим душем. Господарське приміщення з підключеннями для пральної та сушильної машин, а також вбудована шафа-гардероб доповнюють цей рівень.
Відкритими сходами можна піднятися на верхній поверх пентхауса з просторим, наповненим світлом житловим, обіднім і кухонним простором. Два мансардні вікна та великі віконні площі створюють приємне відчуття простору. Газовий камін, видимий з обох боків, елегантно розділяє житлову та обідню зони.
Ексклюзивна вбудована кухня з високоякісною технікою Gaggenau має просторий кухонний острів зі стільницею з травертину, індукційною варильною поверхнею та витяжкою, що ховається. До оснащення входять, зокрема, духова шафа, пароварка, автоматична кавомашина та винний холодильник.
Особливою родзинкою є тераси на даху, розташовані по периметру. Нещодавно облаштована дерев’яна тераса з вбудованим джакузі відкриває чудовий вид на Лімбург аж до собору. Ще одна простора, частково крита тераса зі скляним дахом (близько 20 м²), бічним захистом від вітру та великим маркізом дає змогу комфортно перебувати на свіжому повітрі.
Поєднання архітектурної простори, наповнених світлом приміщень, ексклюзивного оснащення та стримано елегантного, позачасового сучасного оформлення надає цій нерухомості особливого характеру. Житлова атмосфера найвищого рівня з винятковою якістю життя та унікальною панорамою собору.
Квартира перебуває в дуже доглянутому стані, і в неї можна заселитися негайно.
До квартири прилягає великий подвійний гараж із частково підвальним приміщенням.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Оснащення
• Близько 201 м² житлової площі на двох рівнях • Загалом приблизно 91 м² площі терас і балконів • Близько 20 м² критої тераси зі скляним дахом і бічною скляною стіною. • Три спальні, дві ванні кімнати en suite • Окремий гостьовий туалет на верхньому поверсі • Високоякісна вбудована кухня з приладами Gaggenau • Простора зона вітальні та їдальні з газовим каміном • Підлогове опалення та центральна вентиляція житлових приміщень із функцією фільтрації • Кондиціонер на верхньому пентхаус-поверсі • Усі вікна з ролетами або жалюзі • Приватний гідромасажний басейн із видом на собор • Ліфт безпосередньо на нижній житловий рівень, виключно для двох сторін • Великий подвійний гараж площею 31,45 м² з додатковим підвальним приміщенням
інше
Рік будівництва пентхауса: 2011
Житлова площа: 200,95 м² згідно з WoFlV
Енергетичний сертифікат: сертифікат потреби, 102,4 кВт·год/(м²·а), клас енергоефективності D, енергоносій газ
Доступність: негайно
Ціна продажу пентхауса: 770.000 €
Подвійний гараж: 36.000 €
Продаж здійснюється без комісії безпосередньо від власника.
Із задоволенням домовимося з вами про особистий огляд.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Розташування – Лімбург і регіон Рейн-Майн
Пентхаус розташований у центральній частині внутрішнього міста Лімбурга-на-Лані, лише за кілька хвилин пішки від історичного старого міста та вокзалу. Старе місто Лімбурга з його мальовничими вуличками, кафе та ресторанами пропонує привабливе культурне й гастрономічне середовище.
Торговий центр WERKStadt із супермаркетами, магазинами, ресторанами, лікарями та численними послугами розташований лише приблизно за дві хвилини пішки. Школи, дитячі садки та інші заклади повсякденного забезпечення також зручно досяжні.
Особливо привабливим є транспортне сполучення з регіоном Рейн-Майн: від вокзалу ICE Limburg Süd ви дістанетеся головного вокзалу Франкфурта обраними прямими сполученнями лише за 34 хвилини. Аеропорт Франкфурта також добре досяжний лінією ICE.
Через розташовану неподалік автомагістраль A3 існують швидкі сполучення в напрямку Франкфурта, Вісбадена, а також Кельна/Бонна.
Таким чином, Лімбург пропонує цікаву альтернативу для проживання людям, які бажають поєднати просторе та високоякісне житло в міській локації з добрим сполученням з економічним регіоном Рейн-Майн. На терасі на даху ви спокійно насолоджуєтеся широким круговим краєвидом, водночас у межах 500 метрів у вас є різноманітна пропозиція магазинів і гастрономії — усе в пішій доступності.
