PodnieśćToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaBalkonPrysznicWannaTarasTaras na dachuKominekBasen
Miejsca parkingowe
2
Stan
Jak nowy
Podłogi w budynku
5
Certyfikat energetyczny
D
102,4 kWh/(m²·a)Wymagania dotyczące energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
770.000 €
Cena za m²
3 830,85 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
To wyjątkowe penthouse’owe mieszkanie dwupoziomowe w centrum Limburga nad Lahn łączy przestronne mieszkanie, wysokiej jakości wyposażenie i imponujący panoramiczny widok na katedrę w Limburgu.
Na około 201 m² powierzchni mieszkalnej mieszkanie wybudowane w 2011 roku rozciąga się na czwartym i piątym piętrze budynku. Do tego dochodzą rozległe tarasy i balkony o łącznej powierzchni rzeczywistej około 91 m².
Winda prowadzi bezpośrednio na czwarte piętro, a tym samym na dolny poziom mieszkalny. Znajdują się tu trzy sypialnie, z których dwie mają własną łazienkę en suite. Większa łazienka wyposażona jest w wannę i oddzielny prysznic, druga – w przestronny prysznic. Pomieszczenie gospodarcze z przyłączami do pralki i suszarki oraz wbudowana szafa garderobiana uzupełniają ten poziom.
Otwartymi schodami wchodzi się na górną kondygnację penthouse’u z przestronnym, pełnym światła salonem, jadalnią i kuchnią. Dwie lukarny dachowe i duże powierzchnie okienne tworzą przyjemne wrażenie przestronności. Widoczny z obu stron kominek gazowy elegancko oddziela strefę dzienną od jadalni.
Ekskluzywna kuchnia do zabudowy z wysokiej klasy urządzeniami Gaggenau dysponuje przestronną wyspą kuchenną z blatem z trawertynu, płytą indukcyjną i chowaną okapem. Wyposażenie obejmuje między innymi piekarnik, parowar, automatyczny ekspres do kawy i chłodziarkę do wina.
Szczególną atrakcją są otaczające tarasy dachowe. Nowo urządzony taras drewniany z wbudowanym jacuzzi oferuje wspaniały widok na Limburg aż po katedrę. Kolejny przestronny, częściowo zadaszony taras ze szklanym dachem (ok. 20 m²), boczną osłoną przeciwwiatrową i dużą markizą umożliwia chroniony pobyt na świeżym powietrzu.
Połączenie architektonicznej przestronności, pełnych światła pomieszczeń, ekskluzywnego wyposażenia oraz dyskretnie eleganckiej, ponadczasowo nowoczesnej aranżacji nadaje tej nieruchomości wyjątkowy charakter. Klimat mieszkalny na najwyższym poziomie z niezwykłą jakością życia i jedynym w swoim rodzaju panoramicznym widokiem na katedrę.
Mieszkanie jest w bardzo zadbanym stanie i może zostać natychmiast zasiedlone.
Do mieszkania przynależy duży garaż dwustanowiskowy z częściowo podpiwniczoną strefą.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Wyposażenie
• Ok. 201 m² powierzchni mieszkalnej na dwóch poziomach • Łącznie około 91 m² powierzchni tarasów i balkonów • Ok. 20 m² zadaszonego tarasu ze szklanym dachem oraz boczną ścianą szklaną. • Trzy sypialnie, dwie łazienki en suite • Oddzielne WC dla gości na górnej kondygnacji • Wysokiej jakości kuchnia zabudowana z urządzeniami Gaggenau • Przestronna część dzienna i jadalna z kominkiem gazowym • Ogrzewanie podłogowe i centralna wentylacja pomieszczeń mieszkalnych z funkcją filtrowania • Klimatyzacja na górnej kondygnacji penthouse’u • Wszystkie okna z roletami zewnętrznymi lub żaluzjami • Prywatne jacuzzi z widokiem na katedrę • Winda bezpośrednio na dolny poziom mieszkalny, wyłącznie dla dwóch stron • Duży garaż dwustanowiskowy o powierzchni 31,45 m² z dodatkową częścią podpiwniczoną
Inne
Rok budowy penthouse’u: 2011
Powierzchnia mieszkalna: 200,95 m² według WoFlV
Świadectwo charakterystyki energetycznej: świadectwo zapotrzebowania, 102,4 kWh/(m²·a), klasa efektywności energetycznej D, nośnik energii: gaz
Dostępność: od zaraz
Cena zakupu penthouse’u: 770.000 €
Garaż dwustanowiskowy: 36.000 €
Sprzedaż odbywa się bez prowizji bezpośrednio od właściciela.
Chętnie umówimy z Państwem osobisty termin oględzin.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Lokalizacja – Limburg i region Ren-Men
Penthouse znajduje się w centralnej lokalizacji w śródmieściu Limburga nad Lahn, zaledwie kilka minut pieszo od historycznego starego miasta i dworca. Stare miasto Limburga z malowniczymi uliczkami, kawiarniami i restauracjami oferuje atrakcyjne otoczenie kulturalne i gastronomiczne.
Centrum handlowe WERKStadt z supermarketami, sklepami, restauracjami, gabinetami lekarskimi i licznymi usługami znajduje się zaledwie około dwóch minut pieszo. Szkoły, przedszkola oraz inne placówki codziennego użytku są również wygodnie dostępne.
Szczególnie atrakcyjne jest połączenie komunikacyjne z regionem Ren-Men: z dworca ICE Limburg Süd dotrą Państwo do dworca głównego we Frankfurcie wybranymi połączeniami bezpośrednimi w zaledwie 34 minuty. Również lotnisko we Frankfurcie jest dobrze dostępne linią ICE.
Przez pobliską autostradę A3 istnieją szybkie połączenia w kierunku Frankfurtu, Wiesbaden oraz Kolonii/Bonn.
Tym samym Limburg stanowi interesującą alternatywę mieszkaniową dla osób, które chcą połączyć przestronne i wysokiej jakości mieszkanie w lokalizacji miejskiej z dobrym dojazdem do regionu gospodarczego Ren-Men. Na tarasie dachowym mogą Państwo w spokoju cieszyć się szeroką panoramą, a jednocześnie w promieniu 500 metrów mają Państwo zróżnicowaną ofertę zakupową i gastronomiczną – wszystko w zasięgu spaceru.
