عن هذه الشقة
تجمع شقة الميزونيت البنتهاوس الاستثنائية هذه في وسط مدينة ليمبورغ على نهر اللان بين السكن الواسع والتجهيزات عالية الجودة وإطلالة بانورامية رائعة على كاتدرائية ليمبورغ.
تمتد الشقة، التي شُيدت عام 2011، على مساحة سكنية تبلغ نحو 201 م² عبر الطابقين الرابع والخامس من المبنى. وتضاف إلى ذلك مساحات واسعة من الشرفات والبلكونات تبلغ مساحتها الفعلية الإجمالية نحو 91 م².
يؤدي المصعد مباشرة إلى الطابق الرابع، أي إلى مستوى السكن السفلي. وتوجد هنا ثلاث غرف نوم، اثنتان منهما بحمام خاص داخل الجناح. ويضم الحمام الأكبر حوض استحمام ودشًا منفصلًا، بينما يضم الحمام الثاني دشًا واسعًا. وتكتمل هذه الطبقة بغرفة مرافق منزلية مزودة بتوصيلات للغسالة والمجفف، إضافة إلى خزانة ملابس مدمجة.
وعبر درج مفتوح يصل المرء إلى طابق البنتهاوس العلوي، حيث توجد مساحة واسعة ومغمورة بالضوء للجلوس وتناول الطعام والمطبخ. وتوفر نافذتان ناتئتان في السقف ومساحات نوافذ كبيرة إحساسًا مريحًا بالمساحة. كما يفصل موقد غاز مرئي من الجانبين بين منطقتي الجلوس وتناول الطعام بأسلوب أنيق.
ويضم المطبخ المدمج الفاخر أجهزة Gaggenau عالية الجودة، ويتوفر على جزيرة طهي واسعة بسطح عمل من الترافرتين وموقد حثي وغطاء شفط قابل للإخفاء. وتشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى، فرنًا وجهاز طهي بالبخار وآلة قهوة أوتوماتيكية بالكامل ومبرد نبيذ.
ومن أبرز المعالم الشرفات السطحية المحيطة. وتوفر الشرفة الخشبية المنشأة حديثًا، والمزودة بحوض استحمام ساخن مدمج، إطلالة رائعة على ليمبورغ وصولًا إلى الكاتدرائية. كما تتيح شرفة أخرى واسعة ومغطاة جزئيًا بسقف زجاجي (نحو 20 م²)، مع حماية جانبية من الرياح ومظلة كبيرة، إمكانية البقاء في الهواء الطلق بشكل محمي.
ويمنح الجمع بين السعة المعمارية والغرف المغمورة بالضوء والتجهيزات الفاخرة والتصميم الأنيق غير المتكلف والعصري الخالد هذا العقار طابعه الخاص. إنه أجواء سكنية على أعلى مستوى، مع جودة حياة استثنائية وإطلالة فريدة على الكاتدرائية.
والشقة في حالة جيدة جدًا ويمكن الانتقال إليها فورًا.
وتلحق بالشقة مرآب مزدوج كبير يضم جزءًا سفليًا مغطى جزئيًا.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
التجهيزات
• حوالي 201 م² مساحة سكنية على مستويين
• إجمالاً نحو 91 م² من مساحات الشرفات والبلكونات
• حوالي 20 م² شرفة مغطاة بسقف زجاجي وجدار زجاجي جانبي.
• ثلاث غرف نوم، وحمامان داخليان en suite
• دورة مياه منفصلة للضيوف في الطابق العلوي
• مطبخ مدمج عالي الجودة بأجهزة Gaggenau
• منطقة معيشة وطعام واسعة مع مدفأة غاز
• تدفئة أرضية وتهوية مركزية لمساحات المعيشة مع وظيفة تصفية
• تكييف هواء في طابق البنتهاوس العلوي
• جميع النوافذ مزودة بمصاريع دوارة أو ستائر
• جاكوزي خاص مع إطلالة على الكاتدرائية
• مصعد مباشرة إلى مستوى السكن السفلي، حصرياً لطرفين
• مرآب مزدوج كبير بمساحة 31,45 م² ومنطقة إضافية تحت الأرض
آخر
سنة بناء البنتهاوس: 2011
المساحة السكنية: 200,95 م² وفق WoFlV
شهادة الطاقة: شهادة الاحتياج، 102,4 kWh/(m²·a)، فئة كفاءة الطاقة D، مصدر الطاقة غاز
التوفر: فوراً
سعر شراء البنتهاوس: 770.000 €
المرآب المزدوج: 36.000 €
يتم البيع بدون عمولة مباشرة من المالك.
يسعدنا ترتيب موعد معاينة شخصي معكم.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
الموقع – ليمبورغ ومنطقة الراين-الماين
يقع البنتهاوس في موقع مركزي داخل مدينة ليمبورغ آن در لان، على بعد دقائق قليلة سيراً على الأقدام من البلدة القديمة التاريخية ومحطة القطار. توفر البلدة القديمة في ليمبورغ بأزقتها الخلابة ومقاهيها ومطاعمها بيئة ثقافية وطعام جذابة.
يقع مركز التسوق WERKStadt الذي يضم متاجر سوبرماركت ومتاجر ومطاعم وأطباء والعديد من الخدمات على بعد نحو دقيقتين فقط سيراً على الأقدام. كما أن المدارس ورياض الأطفال وغيرها من مرافق الاحتياجات اليومية يمكن الوصول إليها بسهولة.
وتُعدّ الصلة المرورية بمنطقة الراين-الماين جذابة بشكل خاص: من محطة ICE ليمبورغ زود تصلون إلى محطة فرانكفورت الرئيسية عبر رحلات مباشرة مختارة في 34 دقيقة فقط. كما يمكن الوصول إلى مطار فرانكفورت بسهولة عبر خط ICE.
وعبر الطريق السريع A3 القريب تتوفر وصلات سريعة باتجاه فرانكفورت وفيسبادن وكذلك كولونيا/بون.
وبذلك تقدم ليمبورغ بديلاً سكنياً مثيراً للاهتمام للأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين سكن واسع وعالي الجودة في موقع حضري وصلة جيدة بالمنطقة الاقتصادية الراين-الماين. على شرفة السطح تستمتعون بهدوء بإطلالة بانورامية واسعة، وفي الوقت نفسه يتوفر لكم ضمن 500 متر عرض متنوع للتسوق والمطاعم، كل ذلك على مسافة يمكن قطعها سيراً على الأقدام.
