Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Limburg an der Lahn şehir merkezindeki bu olağanüstü dubleks penthouse daire, ferah yaşamı, yüksek kaliteli donanımı ve Limburg Katedrali’ne uzanan etkileyici bir panorama manzarayı bir araya getiriyor.
2011 yılında inşa edilen daire, yaklaşık 201 m² yaşam alanında binanın dördüncü ve beşinci katlarına yayılmaktadır. Buna ek olarak, toplam yaklaşık 91 m² gerçek alana sahip geniş teras ve balkon alanları bulunmaktadır.
Asansör doğrudan dördüncü kata ve böylece alt yaşam katına çıkar. Burada üç yatak odası yer alır; bunlardan ikisinin kendine ait en suite banyosu vardır. Daha büyük banyoda küvet ve ayrı duş, ikincisinde ise geniş bir duş bulunur. Çamaşır makinesi ve kurutucu bağlantıları olan bir çamaşır odası ile entegre bir gardırop dolabı bu katı tamamlar.
Açık bir merdivenle, geniş ve ışık dolu oturma, yemek ve mutfak alanına sahip üst penthouse katına çıkılır. İki çatı penceresi ve büyük pencere yüzeyleri hoş bir mekân hissi yaratır. Her iki taraftan görülebilen bir gazlı şömine, oturma ve yemek alanını zarif bir şekilde ayırır.
Yüksek kaliteli Gaggenau cihazlarına sahip özel ankastre mutfakta, traverten tezgâhlı geniş bir pişirme adası, indüksiyon ocağı ve gömme davlumbaz bulunur. Donanıma diğerlerinin yanı sıra fırın, buharlı pişirici, tam otomatik kahve makinesi ve şarap soğutucusu dahildir.
Özel bir vurgu noktası, çepeçevre uzanan çatı teraslarıdır. Gömme jakuzili, yeni düzenlenmiş ahşap teras, Limburg üzerinden katedrale kadar muhteşem bir manzara sunar. Cam çatılı (yaklaşık 20 m²), kısmen üstü kapalı, yan rüzgârlık ve büyük tente ile donatılmış bir diğer geniş teras, açık havada korunaklı bir konaklama imkânı sağlar.
Mimari ferahlık, ışık dolu mekânlar, özel donanım ve göze batmayan zarif, zamansız modern tasarımın birleşimi bu gayrimenkule kendine özgü karakterini kazandırır. Olağanüstü yaşam kalitesi ve benzersiz katedral panoramasıyla en üst düzeyde bir yaşam atmosferi.
Daire çok bakımlı durumdadır ve hemen taşınılabilir.
Daireye, kısmen bodrumlu büyük bir çift garaj eklenmiştir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Donanım
• İki katta yakl. 201 m² yaşam alanı • Toplamda yaklaşık 91 m² teras ve balkon alanı • Yakl. 20 m² cam çatılı ve yan cam duvarlı üstü kapalı teras. • Üç yatak odası, iki en suite banyo • Üst katta ayrı misafir tuvaleti • Gaggenau cihazlı yüksek kaliteli ankastre mutfak • Gazlı şömineli geniş oturma ve yemek alanı • Yerden ısıtma ve filtre fonksiyonlu merkezi konut havalandırması • Üst penthouse katında klima • Tüm pencerelerde panjur veya jaluzi • Katedral manzaralı özel jakuzi • Doğrudan alt konut katına asansör, yalnızca iki taraf için • 31,45 m² büyük çift garaj ve ek bodrum alanı
Diğer
Penthouse inşaat yılı: 2011
Yaşam alanı: WoFlV’ye göre 200,95 m²
Enerji belgesi: İhtiyaç belgesi, 102,4 kWh/(m²·a), enerji verimliliği sınıfı D, enerji kaynağı gaz
Müsaitlik: hemen
Penthouse satış fiyatı: 770.000 €
Çift garaj: 36.000 €
Satış, komisyonsuz olarak doğrudan mal sahibi tarafından gerçekleştirilir.
Sizinle memnuniyetle kişisel bir inceleme randevusu ayarlarız.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Konum – Limburg ve Ren-Main Bölgesi
Penthouse, Limburg an der Lahn’ın merkezi şehir içi konumunda, tarihi eski şehre ve tren istasyonuna yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Limburg’un eski şehri, pitoresk sokakları, kafeleri ve restoranlarıyla cazip bir kültürel ve gastronomik ortam sunar.
Süpermarketler, mağazalar, restoranlar, doktorlar ve çok sayıda hizmet barındıran WERKStadt alışveriş merkezi yalnızca yaklaşık iki dakikalık yürüme mesafesindedir. Okullar, anaokulları ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesisler de rahatça ulaşılabilir durumdadır.
Ren-Main bölgesine ulaşım bağlantısı özellikle caziptir: Limburg Süd ICE tren istasyonundan, seçili doğrudan bağlantılarla Frankfurt Ana Tren İstasyonu’na yalnızca 34 dakikada ulaşırsınız. Frankfurt Havalimanı da ICE hattı üzerinden kolayca ulaşılabilir durumdadır.
Yakınlardaki A3 otoyolu üzerinden Frankfurt, Wiesbaden ile Köln/Bonn yönünde hızlı bağlantılar mevcuttur.
Böylece Limburg, kentsel konumda ferah ve yüksek kaliteli yaşamı Ren-Main ekonomik bölgesine iyi bir bağlantıyla birleştirmek isteyenler için ilginç bir konut alternatifi sunar. Çatı terasında geniş panoramik manzaranın keyfini huzur içinde çıkarırken, 500 metre içinde çok yönlü bir alışveriş ve gastronomi olanağına tamamen yürüme mesafesinde sahip olursunuz.
