ATIK: BG-oppervlakte met potentieel op centrale locatie met uitstekende verkeersverbinding - provisievrij

Belangrijkste gegevens

Over deze ruimte

Op de begane grond van het gebouw wacht u een royale bedrijfsruimte van ca. 427 m², die vroeger als kantine werd gebruikt. Deze aantrekkelijke ruimte biedt een ideale basis voor een groot aantal gebruiksmogelijkheden en kan flexibel worden aangepast aan de individuele behoeften van uw onderneming. Of het nu als kantoorruimte, showroom of horecaruimte is - de aanwezige inrichting kan naar uw wensen worden aangepast.

Dankzij de nauwe samenwerking met de eigenaar kunnen maatwerk-aanpassingen en uitbreidingen probleemloos worden gerealiseerd. Zo heeft u de vrijheid om de indeling naar behoefte te wijzigen, extra voorzieningen te integreren of rekening te houden met specifieke infrastructurele vereisten.

De veelzijdigheid van deze ruimte opent talrijke mogelijkheden: zij kan worden gebruikt als modern kantoor, creatieve werkomgeving, opleidingscentrum, dienstenruimte of ook als event- en servicevoorziening - de toepassingsmogelijkheden zijn vrijwel onbeperkt.

Het gebouw is volledig drempelvrij en biedt bovendien een uitnodigend buitenterras in de binnenplaats, dat ideaal kan worden gebruikt voor pauzes of informele besprekingen. De representatieve foyer met een centrale receptie zorgt voor een professionele eerste indruk en stelt u in staat de service naar behoefte te gebruiken.

Daarnaast profiteert u van uitgebreide parkeermogelijkheden: talrijke buitenparkeerplaatsen evenals een royale ondergrondse garage bieden voldoende ruimte voor medewerkers en bezoekers. De markante hoofdingang en de goed zichtbare reclamevlakken van het hoekgebouw garanderen een uitstekende aanwezigheid en zichtbaarheid.

Op de benedenverdieping staan bovendien extra opslag- en archiefruimtes ter beschikking, die eveneens kunnen worden gehuurd om aan uw logistieke eisen te voldoen.
Het kantoorgebouw bevindt zich in Rohrbach-Süd, een van de belangrijkste kantoor- en bedrijfsgebieden in het zuiden van Heidelberg. Door de ideale combinatie van moderne infrastructuur, uitstekende verkeersverbindingen en een dynamisch economisch landschap heeft deze locatie zich in de loop der jaren ontwikkeld tot een aantrekkelijk centrum voor ondernemingen uit uiteenlopende sectoren. Als levendige economische locatie huisvest Rohrbach-Süd talrijke succesvolle dienstverlenende bedrijven en gerenommeerde ondernemingen uit verschillende sectoren.

De uitstekende verkeersverbinding maakt Rohrbach-Süd bijzonder voordelig: direct aan de snelwegen A5 en met de A6 verbonden bereikt u snel en eenvoudig belangrijke verkeersknooppunten. Het centrum van Heidelberg is in minder dan 10 minuten met de auto te bereiken. Ook de aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend - bus- en tramhaltes bevinden zich direct voor het gebouw en zorgen voor een snelle bereikbaarheid van alle delen van de stad en de regio.

Naast de uitstekende verbinding biedt Rohrbach-Süd een eersteklas infrastructuur. Het aangrenzende Kaufland-center biedt een veelheid aan winkelmogelijkheden evenals een brede keuze aan horecagelegenheden - perfect voor snelle boodschappen of een ontspannen lunchpauze. Daarnaast zijn er talrijke diensten zoals banken, apotheken, fitnessstudio's en cafés beschikbaar, zodat zowel bedrijven als hun medewerkers volledig worden verzorgd.
- Representatieve verkeersruimten
- Royale foyer met centrale receptie
- Lichtovergoten en hoge ruimtes
- Flexibele indelingsmogelijkheden
- Buitenliggende, elektrische zonwering
- Recirculatiekoeling
- Vloerafwerking naar individuele wensen en eisen
- Aparte dames- en herentoiletten
- Drempelvrije toegang
- Ondergrondse garage en buitenparkeerplaatsen
- Fietsenstallingen in de binnenhof
- Toiletruimte voor mindervaliden en fietsersdouche in het gebouw
Wij bieden u bedrijfspanden provisievrij aan - of het nu gaat om kantoor-, winkel- of logistieke ruimtes.

Dankzij onze jarenlange, diepgaande expertise op de vastgoedmarkt en een uitgebreid netwerk zijn wij in staat u niet alleen een volledig en transparant overzicht te bieden van de actuele marktontwikkelingen en gebeurtenissen, maar ook gericht in te gaan op uw individuele behoeften. Zo vinden wij samen het perfecte pand dat optimaal bij uw bedrijf past - of het nu gaat om kantoorruimte, detailhandel of logistiek.

Voor een vrijblijvend eerste gesprek of een bezichtiging staan wij altijd voor u klaar. Bel ons of stuur ons een bericht - wij kijken uit naar het contact met u!

www.immoprofi-atik.de
06224 922 75 87 / 0170 70 70 657

Locatie