ATIK: مساحة طابق أرضي ذات إمكانات في موقع مركزي مع مواصلات ممتازة - بدون عمولة

المعلومات الأساسية

عن هذه المساحة

في الطابق الأرضي من المبنى، تنتظركم مساحة تجارية واسعة تبلغ حوالي 427 م²، وكانت تُستخدم سابقًا كمقصف. توفر هذه المساحة الجذابة أساسًا مثاليًا لمجموعة متنوعة من الاستخدامات، ويمكن تكييفها بمرونة وفقًا للاحتياجات الفردية لشركتكم. سواء كمكاتب أو صالة عرض أو منطقة للضيافة والطعام، يمكن إعادة تصميم التجهيزات الحالية حسب تصوراتكم.

وبفضل التعاون الوثيق مع المالك، يمكن تنفيذ التعديلات والتوسعات المصممة خصيصًا بسهولة. وهكذا تتمتعون بحرية تغيير تقسيم المساحات حسب الحاجة، أو دمج تجهيزات إضافية، أو مراعاة متطلبات بنية تحتية محددة.

تفتح تعددية استخدامات هذه المساحة آفاقًا عديدة: إذ يمكن استخدامها كمكتب حديث، أو بيئة عمل إبداعية، أو مركز تدريب، أو منطقة خدمات، أو حتى كمرفق للفعاليات والخدمات؛ فإمكانيات الاستخدام تكاد تكون غير محدودة.

المبنى خالٍ بالكامل من العوائق، ويوفر أيضًا تراسًا خارجيًا جذابًا في الفناء الداخلي، يمكن استخدامه بشكل مثالي للاستراحات أو الاجتماعات غير الرسمية. ويضمن البهو التمثيلي، مع منطقة استقبال مركزية، انطباعًا أوليًا احترافيًا، كما يتيح لكم استخدام الخدمة حسب الحاجة.

بالإضافة إلى ذلك، تستفيدون من إمكانيات واسعة لوقوف السيارات: إذ توفر العديد من أماكن الوقوف الخارجية، فضلًا عن مرآب واسع تحت الأرض، مساحة كافية للموظفين والزوار. ويضمن المدخل الرئيسي اللافت ومساحات الإعلانات واضحة الظهور في المبنى الواقع على الزاوية حضورًا مميزًا ووضوحًا بارزًا.

كما تتوفر في الطابق السفلي مساحات إضافية للتخزين والأرشيف، يمكن استئجارها أيضًا لتلبية متطلباتكم اللوجستية.
يقع مبنى المكاتب في Rohrbach-Süd، وهي إحدى أهم مناطق المكاتب والأنشطة التجارية في جنوب هايدلبرغ. وبفضل المزيج المثالي من البنية التحتية الحديثة، والارتباط الممتاز بشبكة交通، والمشهد الاقتصادي الديناميكي، تطور هذا الموقع على مر السنين ليصبح مركزًا جذابًا للشركات من مختلف القطاعات. وباعتبارها موقعًا اقتصاديًا نابضًا بالحياة، تضم Rohrbach-Süd العديد من شركات الخدمات الناجحة والشركات المرموقة من قطاعات متنوعة.

ويجعل الاتصال الممتاز بوسائل النقل من Rohrbach-Süd موقعًا مميزًا بشكل خاص: إذ تقع مباشرةً بالقرب من الطريقين السريعين A5 وبفضل الاتصال بالطريقين A5 وA6، يمكنكم الوصول بسرعة وسهولة إلى محاور النقل المهمة. ويمكن الوصول إلى وسط مدينة هايدلبرغ بالسيارة في أقل من 10 دقائق. كما أن الاتصال بوسائل النقل العام ممتاز - إذ تقع محطات الحافلات والترام مباشرة أمام المبنى، مما يضمن الوصول السريع إلى جميع أنحاء المدينة والمنطقة.

إلى جانب الموقع الممتاز، يوفر Rohrbach-Süd بنية تحتية من الدرجة الأولى. ويوفر مركز Kaufland المجاور مجموعة متنوعة من فرص التسوق، بالإضافة إلى تشكيلة واسعة من مرافق تقديم الطعام - وهو مثالي للتسوق السريع أو استراحة غداء مريحة. علاوة على ذلك، تتوفر العديد من الخدمات مثل البنوك والصيدليات واستوديوهات اللياقة البدنية والمقاهي، بحيث تحظى الشركات وموظفوها بكل ما يحتاجونه.
- مساحات مرورية تمثيلية
- منطقة ردهة واسعة مع استقبال مركزي
- غرف مشرقة ومضاءة طبيعيًا وذات أسقف عالية
- إمكانيات مرنة لتقسيم المساحات
- حماية شمسية كهربائية خارجية
- تبريد بتدوير الهواء
- أرضيات وفقًا للرغبات والمتطلبات الفردية
- دورات مياه منفصلة للسيدات والرجال
- مدخل خالٍ من العوائق
- موقف سيارات تحت الأرض ومواقف خارجية
- أماكن لركن الدراجات في الفناء الداخلي
- دورة مياه لذوي الإعاقة ودش لراكبي الدراجات داخل المبنى
نقدم لكم عقارات تجارية دون عمولة - سواء كانت مساحات مكتبية أو تجارية أو لوجستية.

بفضل خبرتنا العميقة والممتدة لسنوات طويلة في سوق العقارات، إلى جانب شبكة علاقات واسعة، نتمكن ليس فقط من تزويدكم بنظرة شاملة وشفافة على تطورات وأحداث السوق الحالية، بل أيضًا من الاستجابة بشكل محدد لاحتياجاتكم الفردية. وهكذا نجد معًا العقار المثالي الذي يناسب شركتكم على النحو الأمثل - سواء في مجال المساحات المكتبية أو تجارة التجزئة أو الخدمات اللوجستية.

نحن متاحون لكم في أي وقت لإجراء محادثة أولية غير ملزمة أو لمعاينة العقار. اتصلوا بنا أو أرسلوا لنا رسالة - يسعدنا التواصل معكم!

www.immoprofi-atik.de
06224 922 75 87 / 0170 70 70 657

الموقع