ATIK: Superficie en planta baja con potencial en ubicación céntrica con excelentes conexiones de transporte - sin comisión

Datos principales

Sobre este espacio

En la planta baja del edificio le espera una amplia superficie comercial de aprox. 427 m², utilizada anteriormente como cantina. Esta atractiva superficie ofrece una base ideal para una gran variedad de usos y puede adaptarse flexiblemente a las necesidades individuales de su empresa. Ya sea como oficinas, showroom o espacio gastronómico, el equipamiento existente puede remodelarse según sus deseos.

Gracias a la estrecha colaboración con el propietario, las adaptaciones y ampliaciones personalizadas pueden llevarse a cabo sin problemas. Así, tendrá libertad para modificar la distribución de los espacios según sus necesidades, integrar instalaciones adicionales o tener en cuenta requisitos específicos de infraestructura.

La versatilidad de esta superficie abre numerosas posibilidades: puede utilizarse como oficina moderna, entorno de trabajo creativo, centro de formación, espacio de servicios o también como instalación para eventos y servicios; las posibilidades de uso son prácticamente ilimitadas.

El edificio es completamente accesible y ofrece además una atractiva terraza exterior en el patio interior, ideal para pausas o reuniones informales. El representativo vestíbulo, con una zona de recepción central, garantiza una primera impresión profesional y le permite utilizar el servicio según sus necesidades.

Además, se beneficiará de amplias posibilidades de aparcamiento: numerosas plazas exteriores y un amplio garaje subterráneo ofrecen suficiente espacio para empleados y visitantes. La destacada entrada principal y las superficies publicitarias bien visibles del edificio en esquina garantizan una presencia y visibilidad excepcionales.

En el sótano también hay disponibles superficies adicionales de almacenamiento y archivo, que igualmente pueden alquilarse para satisfacer sus necesidades logísticas.
El edificio de oficinas se encuentra en Rohrbach-Süd, una de las zonas de oficinas y comerciales más importantes del sur de Heidelberg. Gracias a la combinación ideal de una infraestructura moderna, excelentes conexiones de transporte y un dinámico entorno económico, esta ubicación se ha convertido con los años en un atractivo centro para empresas de los sectores más diversos. Como dinámico emplazamiento económico, Rohrbach-Süd alberga numerosas empresas de servicios de éxito y compañías de renombre de distintos sectores.

Las excelentes conexiones de transporte hacen que Rohrbach-Süd sea especialmente ventajoso: directamente conectado con las autopistas A5 y con conexión a la A6, llegará rápida y fácilmente a importantes nudos de comunicación. El centro de Heidelberg se encuentra a menos de 10 minutos en coche. La conexión con el transporte público también es excelente: las paradas de autobús y tranvía se encuentran justo delante del edificio y garantizan un rápido acceso a todas las zonas de la ciudad y de la región.

Además de la excelente conexión, Rohrbach-Süd ofrece una infraestructura de primera categoría. El centro comercial Kaufland colindante ofrece numerosas posibilidades de compra, así como una amplia selección de establecimientos gastronómicos, perfecto para compras rápidas o una pausa relajada para el almuerzo. Asimismo, hay numerosos servicios disponibles, como bancos, farmacias, gimnasios y cafeterías, de modo que tanto las empresas como sus empleados estarán completamente atendidos.
- Zonas de circulación representativas
- Amplia zona de vestíbulo con recepción central
- Espacios luminosos y altos
- Posibilidades flexibles de distribución de espacios
- Protección solar exterior eléctrica
- Refrigeración por aire circulante
- Pavimento según deseos y requisitos individuales
- Aseos separados para señoras y caballeros
- Acceso sin barreras
- Garaje subterráneo y plazas de aparcamiento exteriores
- Plazas para bicicletas en el patio interior
- Aseo para personas con discapacidad y ducha para ciclistas en el edificio
Le ofrecemos inmuebles comerciales sin comisión, ya sean superficies de oficina, comerciales o logísticas.

Gracias a nuestra amplia experiencia de muchos años en el mercado inmobiliario y a una extensa red de contactos, podemos ofrecerle no solo una visión completa y transparente de la evolución y los acontecimientos actuales del mercado, sino también atender específicamente sus necesidades individuales. Así encontraremos juntos el inmueble perfecto, que se adapte óptimamente a su empresa, ya sea en el ámbito de oficinas, comercio minorista o logística.

Para una primera conversación sin compromiso o una visita, estamos a su disposición en todo momento. Llámenos o envíenos un mensaje; ¡estaremos encantados de hablar con usted!

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06224 922 75 87 / 0170 70 70 657

Ubicación