ATIK: Mükemmel ulaşım bağlantılarına sahip merkezi konumda potansiyelli zemin kat alanı - komisyonsuz

Temel bilgiler

Bu alan hakkında

Binanın zemin katında, daha önce kantin olarak kullanılan yaklaşık 427 m²'lik geniş bir ticari alan sizi bekliyor. Bu cazip alan, çeşitli kullanım olanakları için ideal bir temel sunmakta ve işletmenizin bireysel ihtiyaçlarına esnek şekilde uyarlanabilmektedir. İster ofis alanı, showroom veya gastronomi alanı olarak kullanılsın; mevcut donanım istekleriniz doğrultusunda yeniden düzenlenebilir.

Mülk sahibiyle yakın iş birliği sayesinde, kişiye özel uyarlamalar ve genişletmeler sorunsuz şekilde gerçekleştirilebilir. Böylece mekân düzenini ihtiyaca göre değiştirme, ek donanımlar entegre etme veya özel altyapı gereksinimlerini dikkate alma özgürlüğüne sahip olursunuz.

Bu alanın çok yönlülüğü, çok sayıda potansiyel kullanım olanağı sunmaktadır: Modern bir ofis, yaratıcı bir çalışma ortamı, eğitim merkezi, hizmet alanı veya etkinlik ve servis tesisi olarak kullanılabilir - kullanım olanakları neredeyse sınırsızdır.

Bina tamamen engelsizdir ve ayrıca iç avluda, molalar veya gayriresmî görüşmeler için ideal olan davetkâr bir açık teras sunmaktadır. Merkezi resepsiyon alanına sahip temsili fuaye, profesyonel bir ilk izlenim sağlar ve hizmeti ihtiyaca göre kullanmanıza olanak tanır.

Ayrıca kapsamlı park olanaklarından yararlanırsınız: Çok sayıda açık otopark alanı ile geniş bir yeraltı garajı, çalışanlar ve ziyaretçiler için yeterli alan sunmaktadır. Köşe binanın dikkat çekici ana girişi ve kolayca görülebilen reklam alanları, üstün bir görünürlük ve fark edilirlik sağlar.

Bodrum katta, lojistik ihtiyaçlarınızı karşılamak üzere kiralanabilen ek depo ve arşiv alanları da bulunmaktadır.
Ofis binası, Heidelberg'in güneyindeki en önemli ofis ve ticaret bölgelerinden biri olan Rohrbach-Süd'de bulunmaktadır. Modern altyapı, mükemmel ulaşım bağlantıları ve dinamik ekonomik yapının ideal birleşimi sayesinde bu konum, yıllar içinde çeşitli sektörlerden şirketler için cazip bir merkez hâline gelmiştir. Canlı bir ekonomik merkez olan Rohrbach-Süd, farklı sektörlerden çok sayıda başarılı hizmet şirketine ve tanınmış firmaya ev sahipliği yapmaktadır.

Mükemmel ulaşım bağlantıları, Rohrbach-Süd'ü özellikle avantajlı kılmaktadır: Doğrudan A5 otoyollarına A6’ya bağlantı sayesinde önemli ulaşım merkezlerine hızlı ve kolay bir şekilde ulaşabilirsiniz. Heidelberg şehir merkezine arabayla 10 dakikadan kısa sürede ulaşılabilir. Toplu taşıma bağlantısı da mükemmeldir; otobüs ve tramvay durakları doğrudan binanın önünde yer almakta ve şehrin ve bölgenin tüm kesimlerine hızlı ulaşım sağlamaktadır.

Mükemmel ulaşım bağlantısının yanı sıra Rohrbach-Süd, birinci sınıf bir altyapı sunmaktadır. Bitişikteki Kaufland-Center, çok sayıda alışveriş imkânının yanı sıra geniş bir gastronomi seçeneği sunmaktadır; hızlı alışverişler veya rahat bir öğle molası için idealdir. Ayrıca bankalar, eczaneler, spor salonları ve kafeler gibi çok sayıda hizmet de mevcuttur; böylece hem işletmelerin hem de çalışanlarının tüm ihtiyaçları karşılanmaktadır.
- Temsili ulaşım alanları
- Merkezi resepsiyonlu geniş fuaye alanı
- Bol ışık alan ve yüksek tavanlı odalar
- Esnek alan düzenleme imkânları
- Dıştan monte edilmiş elektrikli güneş koruması
- Sirkülasyon havası soğutması
- Bireysel istek ve gereksinimlere göre zemin kaplaması
- Ayrı kadın ve erkek WC’leri
- Engelsiz erişim
- Yeraltı garajı ve açık otopark alanları
- İç avluda bisiklet park yerleri
- Binada engelli WC’si ve bisikletçiler için duş
Ticari gayrimenkulleri; ofis, ticari satış veya lojistik alanları için komisyonsuz olarak sunuyoruz.

Gayrimenkul piyasasındaki uzun yıllara dayanan, kapsamlı uzmanlığımız ve geniş ağımız sayesinde size yalnızca mevcut piyasa gelişmeleri ve olayları hakkında kapsamlı ve şeffaf bir genel bakış sunmakla kalmıyor, aynı zamanda bireysel ihtiyaçlarınızı da hedefli bir şekilde karşılayabiliyoruz. Böylece ister ofis alanları, ister perakende veya lojistik alanında olsun, işletmenize en uygun gayrimenkulü birlikte buluyoruz.

Bağlayıcı olmayan bir ilk görüşme veya yerinde inceleme için her zaman hizmetinizdeyiz. Bizi arayın veya bize bir mesaj gönderin; sizinle iletişim kurmayı sabırsızlıkla bekliyoruz!

www.immoprofi-atik.de
06224 922 75 87 / 0170 70 70 657

Konum