| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 83 m² |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 139.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.674,70 €/m² |
| Commissie | 3.57 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesLet nu goed opletten!
Bent u op zoek naar een investering of een woning voor eigen gebruik op een toplocatie in Magdeburg?
De heer Morris Rymarczyk van FALC Immobilien Magdeburg kijkt ernaar uit u een aantrekkelijk vastgoedaanbod te mogen presenteren en staat u daarbij te allen tijde met raad en daad terzijde.
---------------------------------------------------------------------
Klopt de eerste indruk?
Dan kunt u alvast een online bezichtiging doen.
Na een korte registratie ontvangt u per e-mail volledige toegang. Ter informatie: vanwege het 3D-perspectief lijken de ruimtes doorgaans iets kleiner dan ze in werkelijkheid ter plaatse zijn.
https://tour.ogulo.com/Ba1I
---------------------------------------------------------------------
Dit fraaie driekamerappartement in een oud gebouw bevindt zich in een van de meest gewilde woonlocaties van Magdeburg – in de populaire wijk Stadtfeld Ost. De Matthissonstraße overtuigt door haar onmiskenbare charme van oude gebouwen: omzoomd door stijlvolle huizen uit de Gründerzeit en gekenmerkt door historische kinderkopjes, biedt zij een rustige en tegelijkertijd stedelijke woonsfeer. Doordat de straat als eenrichtingsstraat is aangewezen, is de locatie bijzonder verkeersarm en aangenaam rustig.
Het goed onderhouden meergezinsgebouw uit 1910 verkeert in een zeer goede algehele staat. Uitgebreide renovatiewerkzaamheden zijn al in de jaren 1990 uitgevoerd. Daarnaast is het gebouw aan de achterzijde geïsoleerd, beschikt het over een in 2024 nieuw geïnstalleerde gasverwarming en een goed onderhouden bitumendak. De ruime kelder biedt naast bergruimte praktische opstelmogelijkheden voor wasmachines, waardoor extra woonruimte in de woningen wordt gewonnen. Een verzorgde binnenplaats met een nieuw gebouwde fietsenstalling maakt het aantrekkelijke totaalbeeld van het huis compleet.
De aangeboden woning betreft een ruim ingedeeld driekamerappartement met een woonoppervlakte van ca. 83 m². Het overtuigt door een doordachte en functionele indeling met drie goed geproportioneerde kamers. Een balkon met uitzicht op de rustige binnenplaats nodigt uit tot ontspanning en biedt extra wooncomfort. De woning verkeert in zijn geheel in een goede en verzorgde staat.
Zowel voor eigen gebruik als voor beleggers biedt dit vastgoed uitstekende perspectieven. De huidige kale huur bedraagt 520 €. Gezien de stijgende vraag en de aanzienlijk hogere vergelijkbare huren in de omgeving bestaat er een Aantrekkelijk potentieel voor huurverhogingen.
Voor beleggers is bovendien de mogelijkheid van een verhoogde fiscale afschrijving bijzonder interessant: Op basis van een taxatie van de resterende gebruiksduur kan volgens een eerste inschatting een afschrijving van maximaal 5,55 % per jaar worden gerealiseerd, wat het rendement bovendien aanzienlijk positief beïnvloedt.
Al met al betreft het een waardevast vastgoedobject met ontwikkelingspotentieel op een van de beste locaties van Magdeburg – ideaal voor iedereen die klassieke charme van een oud gebouw wil combineren met duurzame investeringszekerheid.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
139.000 € Zonder makelaarscourtage: Licht en rustig 3-kamerappartement in Stadtfeld-Ost39108 Magdeburg– Stadtfeld
399.500 € Modern wonen. Comfortabel leven. Hoogwaardige 3-kamerwoning van 92 m² in Magdeburg-Stadtfeld39108 Magdeburg
120.000 € 2,5-kamerappartement met zuidbalkon in rustige, groene ligging – Magdeburg-Stadtfeld Ost39108 Magdbeurg– Stadtfeld
