| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 83 m² |
| Pokoje | 3 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 139.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 674,70 €/m² |
| Komisja | 3.57 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńProszę teraz uważać!
Szukają Państwo inwestycji kapitałowej lub mieszkania do użytku własnego w najlepszej lokalizacji Magdeburga?
Pan Morris Rymarczyk z FALC Immobilien Magdeburg z przyjemnością zaprezentuje Państwu atrakcyjną ofertę nieruchomości i w każdej chwili służy radą oraz pomocą.
---------------------------------------------------------------------
Pierwsze wrażenie jest pozytywne?
W takim razie zapraszamy już teraz na wirtualne oglądanie.
Po krótkiej rejestracji pełny dostęp zostanie przesłany pocztą elektroniczną. Informacja: ze względu na perspektywę 3D pomieszczenia z reguły wydają się nieco mniejsze niż w rzeczywistości na miejscu.
https://tour.ogulo.com/Ba1I
---------------------------------------------------------------------
To świetne mieszkanie w starym budownictwie, składające się z 3 pokoi, znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych Magdeburga – w popularnej dzielnicy Stadtfeld Ost. Ulica Matthissonstraße zachwyca swoim niepowtarzalnym urokiem starego budownictwa: otoczona stylowymi kamienicami z okresu założycielskiego i wyłożona historyczną kostką brukową, zapewnia spokojną, a jednocześnie miejską atmosferę zamieszkania. Dzięki wyznaczeniu jako ulica jednokierunkowa lokalizacja jest szczególnie mało ruchliwa i przyjemnie spokojna.
Zadbany budynek wielorodzinny z 1910 roku znajduje się w bardzo dobrym stanie ogólnym. Zakrojone na szeroką skalę prace renowacyjne przeprowadzono już w latach 90. Ponadto budynek został ocieplony od strony tylnej, posiada nowo zainstalowane w 2024 roku ogrzewanie gazowe oraz dobrze zachowany dach bitumiczny. Obszerny piwniczny kompleks oferuje oprócz miejsca do przechowywania także praktyczne miejsca na pralki, dzięki czemu w lokalach zyskuje się dodatkową powierzchnię mieszkalną. Zadbane podwórze z nowo wybudowaną wiatą rowerową dopełnia atrakcyjny wygląd całego budynku.
Oferowany lokal to przestronne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni mieszkalnej ok. 83 m². Zachwyca przemyślanym i funkcjonalnym układem z trzema dobrze proporcjonalnymi pokojami. Balkon skierowany na spokojne podwórze zachęca do relaksu i zapewnia dodatkowy komfort mieszkania. Mieszkanie jako całość znajduje się w dobrym i zadbanym stanie.
Zarówno dla osób planujących zamieszkać na własny użytek, jak i dla inwestorów nieruchomość ta oferuje doskonałe perspektywy. Aktualny czynsz netto wynosi 520 €. W związku z rosnącym popytem i wyraźnie wyższymi czynszami porównawczymi w okolicy istnieje atrakcyjny potencjał wzrostu czynszu.
Dla inwestorów kapitałowych szczególnie interesująca jest ponadto możliwość zwiększonej amortyzacji podatkowej: zgodnie ze wstępną oceną, dzięki ekspertyzie dotyczącej pozostałego okresu użytkowania można osiągnąć amortyzację w wysokości do 5,55% rocznie, co dodatkowo znacząco pozytywnie wpływa na rentowność.
Ogólnie rzecz biorąc, jest to nieruchomość o stabilnej wartości i potencjale rozwoju, położona w jednej z najlepszych lokalizacji Magdeburga – idealna dla wszystkich, którzy chcą połączyć klasyczny urok starego budownictwa z trwałym bezpieczeństwem inwestycji.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
139.000 € Bez prowizji: Jasne i spokojne mieszkanie 3-pokojowe w Stadtfeld-Ost39108 Magdeburg– Stadtfeld
399.500 € Nowocześnie mieszkać. Komfortowo żyć. Wysokiej jakości mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 92 m² w Magdeburgu-Stadtfeld39108 Magdeburg
120.000 € 2,5-pokojowe mieszkanie własnościowe z balkonem od południa w spokojnej, zielonej okolicy – Magdeburg-Stadtfeld Ost39108 Magdbeurg– Stadtfeld
