श्टाटफेल्ड-ओस्ट में पुरानी इमारत का रत्न: बालकनी और मूल्यवृद्धि की संभावना वाला आकर्षक 3-कमरों का अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

अब कृपया ध्यान दें!

क्या आप मैगडेबर्ग के सर्वोत्तम स्थान पर निवेश या स्वयं उपयोग के लिए एक अपार्टमेंट की तलाश में हैं?

FALC Immobilien Magdeburg के श्री मॉरिस रिमार्चिक आपको एक आकर्षक रियल एस्टेट प्रस्ताव प्रस्तुत करने और हर समय सलाह एवं सहायता देने के लिए तत्पर हैं।

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पहला प्रभाव अच्छा है?

तो आप पहले ही ऑनलाइन निरीक्षण कर सकते हैं।
संक्षिप्त पंजीकरण के बाद पूरा एक्सेस ई-मेल द्वारा प्राप्त होगा। जानकारी के लिए, 3D परिप्रेक्ष्य के कारण कमरे आम तौर पर वास्तविकता की तुलना में कुछ छोटे दिखाई देते हैं।

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यह शानदार 3-कमरों वाला पुराना निर्मित अपार्टमेंट मैगडेबर्ग के सबसे मांग वाले आवासीय क्षेत्रों में से एक – लोकप्रिय Stadtfeld Ost जिले में स्थित है। Matthissonstraße अपने अनोखे पुराने भवनों के आकर्षण से प्रभावित करती है: भव्य Gründerzeit भवनों से घिरी और ऐतिहासिक पत्थर की सड़क से युक्त, यह एक शांत और साथ ही शहरी आवासीय वातावरण प्रदान करती है। एकतरफा सड़क के रूप में निर्धारित होने के कारण यह स्थान विशेष रूप से कम यातायात वाला और सुखद रूप से शांत है।

1910 में निर्मित यह अच्छी तरह से रखरखाव किया गया बहु-परिवार आवासीय भवन समग्र रूप से बहुत अच्छी स्थिति में है। 1990 के दशक में ही व्यापक नवीनीकरण कार्य किए जा चुके थे। इसके अलावा, भवन के पिछले हिस्से में इन्सुलेशन किया गया है, इसमें 2024 में नई स्थापित गैस हीटिंग प्रणाली तथा अच्छी स्थिति वाली बिटुमेन छत है। विशाल तहखाने में भंडारण स्थान के अलावा वॉशिंग मशीनों के लिए व्यावहारिक स्थान भी उपलब्ध हैं, जिससे इकाइयों में अतिरिक्त रहने की जगह मिलती है। नए निर्मित साइकिल शेड वाला सुव्यवस्थित आंतरिक प्रांगण भवन के आकर्षक समग्र रूप को पूरा करता है।

प्रस्तावित इकाई लगभग 83 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल वाला सुव्यवस्थित 3-कमरों का अपार्टमेंट है। यह तीन अच्छी तरह अनुपातित कमरों वाली विचारपूर्ण और कार्यात्मक योजना से प्रभावित करता है। शांत आंतरिक प्रांगण की ओर स्थित बालकनी विश्राम के लिए आमंत्रित करती है और अतिरिक्त आवासीय सुविधा प्रदान करती है। अपार्टमेंट कुल मिलाकर अच्छी और सुव्यवस्थित स्थिति में है।
स्वयं उपयोगकर्ताओं और निवेशकों दोनों के लिए यह संपत्ति उत्कृष्ट संभावनाएँ प्रदान करती है। वर्तमान शुद्ध किराया 520 € है। बढ़ती मांग और आसपास के क्षेत्र में काफी अधिक तुलनात्मक किरायों को देखते हुए एक आकर्षक किराया-वृद्धि की संभावनाएँ।

पूंजी निवेशकों के लिए विशेष रूप से रुचिकर बढ़ी हुई कर-छूट की संभावना भी है: शेष उपयोग-अवधि मूल्यांकन के माध्यम से प्रारंभिक आकलन के अनुसार वार्षिक 5,55 % तक की मूल्यह्रास कटौती प्राप्त की जा सकती है, जो प्रतिफल को अतिरिक्त रूप से अत्यंत सकारात्मक रूप से प्रभावित करती है।

कुल मिलाकर, यह मैगडेबर्ग के सर्वोत्तम स्थानों में विकास की संभावनाओं वाली मूल्य-स्थिर संपत्ति है – उन सभी के लिए आदर्श, जो क्लासिक पुराने भवन के आकर्षण को टिकाऊ निवेश सुरक्षा के साथ जोड़ना चाहते हैं।

स्थान