| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 83 m² |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 139.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.674,70 €/m² |
| Komisyon | 3.57 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarŞimdi lütfen dikkat!
Magdeburg’un en iyi konumunda bir yatırım veya kendi kullanımınız için bir daire mi arıyorsunuz?
FALC Immobilien Magdeburg’dan Bay Morris Rymarczyk, size cazip bir gayrimenkul teklifi sunmaktan mutluluk duyar ve bu süreçte her zaman bilgi ve desteğiyle yanınızdadır.
---------------------------------------------------------------------
İlk izlenim olumlu mu?
O halde şimdiden çevrim içi bir inceleme yapabilirsiniz.
Kısa bir kayıt işleminin ardından tam erişim e-posta yoluyla sağlanır. Bilgi: 3D perspektif nedeniyle mekânlar genellikle yerinde gerçekte olduğundan biraz daha küçük görünür.
https://tour.ogulo.com/Ba1I
---------------------------------------------------------------------
Bu harika 3 odalı eski yapı dairesi, Magdeburg’un en çok aranan yerleşim bölgelerinden birinde – popüler Stadtfeld Ost semtinde – bulunmaktadır. Matthissonstraße, kendine özgü eski yapı cazibesiyle öne çıkar: Şık Gründerzeit dönemi binalarıyla çevrili ve tarihi kaldırım taşlarıyla karakterize edilen bu sokak, sakin ve aynı zamanda kentsel bir yaşam atmosferi sunar. Tek yönlü sokak olarak belirlenmiş olması sayesinde konum, trafik açısından özellikle sakin ve huzurludur.
1910 yapım yılına ait bakımlı çok aileli bina, genel olarak çok iyi durumdadır. Kapsamlı yenileme çalışmaları 1990’lı yıllarda gerçekleştirilmiştir. Ayrıca binanın arka cephesi yalıtılmış, 2024 yılında yeni bir gazlı ısıtma sistemi kurulmuş ve bitümlü çatı iyi durumda korunmuştur. Geniş bodrum, depolama alanının yanı sıra çamaşır makineleri için pratik yerler sunarak dairelerde ek yaşam alanı kazanılmasını sağlar. Yeni inşa edilmiş bisiklet sundurmasına sahip bakımlı iç avlu, binanın çekici genel görünümünü tamamlar.
Sunulan daire, yaklaşık 83 m² yaşam alanına sahip, geniş ve kullanışlı bir şekilde planlanmış 3 odalı bir dairedir. İyi oranlanmış üç odasıyla düşünülmüş ve işlevsel bir yerleşim planına sahiptir. Sessiz iç avluya bakan balkon dinlenmeye davet eder ve ek yaşam konforu sunar. Daire genel olarak iyi ve bakımlı durumdadır.
Hem kendi kullanımınız hem de yatırım amacıyla bu gayrimenkul mükemmel bir gelecek perspektifi sunmaktadır. Mevcut net kira bedeli 520 €’dur. Artan talep ve çevredeki belirgin ölçüde daha yüksek emsal kiralar göz önüne alındığında bir Cazip kira artışı potansiyeli.
Sermaye yatırımcıları için ayrıca özellikle ilgi çekici olan, artırılmış vergi amortismanı olanağıdır: İlk değerlendirmeye göre, kalan kullanım ömrü ekspertizi sayesinde yıllık %5,55'e kadar amortisman gerçekleştirilebilir; bu da getiriyi ek olarak son derece olumlu etkiler.
Genel olarak, Magdeburg'un en iyi konumlarından birinde gelişim potansiyeline sahip, değerini koruyan bir gayrimenkuldür – klasik eski yapı cazibesini sürdürülebilir yatırım güvenliğiyle birleştirmek isteyen herkes için idealdir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
139.000 € Komisyonsuz: Stadtfeld-Ost’ta aydınlık ve sakin 3 odalı daire39108 Magdeburg– Stadtfeld
399.500 € Modern yaşayın. Konforlu bir hayat sürün. Magdeburg-Stadtfeld'de 92 m² büyüklüğünde yüksek kaliteli 3 odalı daire39108 Magdeburg
120.000 € Sessiz, yeşil bir konumda güney balkonlu 2,5 odalı kat mülkiyeti – Magdeburg-Stadtfeld Ost39108 Magdbeurg– Stadtfeld
