| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 83 m² |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 139.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.674,70 €/m² |
| Комісія | 3.57 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняТепер, будь ласка, зверніть увагу!
Ви шукаєте інвестиційний об’єкт або квартиру для власного проживання в найкращому районі Магдебурга?
Пан Морріс Римарчик з FALC Immobilien Magdeburg радий представити Вам привабливу пропозицію нерухомості та завжди готовий надати Вам допомогу й консультацію.
---------------------------------------------------------------------
Перше враження позитивне?
Тоді Ви вже можете здійснити онлайн-перегляд.
Після короткої реєстрації повний доступ буде надіслано електронною поштою. До відома: через 3D-перспективу приміщення зазвичай виглядають дещо меншими, ніж у реальності на місці.
https://tour.ogulo.com/Ba1I
---------------------------------------------------------------------
Ця чудова 3-кімнатна квартира в старому будинку розташована в одному з найпопулярніших житлових районів Магдебурга – у популярному районі Штадтфельд-Ост. Вулиця Маттіссонштрассе вирізняється своїм неповторним шармом старовинної забудови: оточена стильними будинками епохи заснування Німецької імперії та вимощена історичною бруківкою, вона створює спокійну й водночас міську атмосферу проживання. Завдяки статусу вулиці з одностороннім рухом місцевість особливо малотранспортна та приємно тиха.
Доглянутий багатоквартирний будинок, зведений у 1910 році, перебуває у дуже хорошому загальному стані. Масштабні ремонтні роботи вже проводилися у 1990-х роках. Крім того, будівлю утеплено з тильного боку, вона має газове опалення, встановлене у 2024 році, а також добре збережений бітумний дах. Просторий підвал, окрім місць для зберігання, пропонує практичні місця для встановлення пральних машин, завдяки чому в квартирах вивільняється додаткова житлова площа. Доглянутий внутрішній двір із новозбудованим навісом для велосипедів доповнює привабливий загальний вигляд будинку.
Пропонована квартира являє собою простору 3-кімнатну квартиру житловою площею близько 83 м². Вона вирізняється продуманим і функціональним плануванням із трьома добре пропорційними кімнатами. Балкон, орієнтований у тихий внутрішній двір, запрошує до відпочинку та забезпечує додатковий комфорт проживання. Загалом квартира перебуває в хорошому й доглянутому стані.
Як для власного проживання, так і для інвесторів ця нерухомість пропонує чудові перспективи. Поточна холодна орендна плата становить 520 €. З огляду на зростаючий попит і значно вищі порівняльні орендні ставки в околицях існує привабливий потенціал підвищення орендної плати.
Для інвесторів особливо цікавою є також можливість підвищеної податкової амортизації: згідно з попередньою оцінкою, завдяки експертному висновку щодо залишкового строку корисного використання можна реалізувати амортизацію до 5,55 % щорічно, що додатково надзвичайно позитивно впливає на дохідність.
Загалом ідеться про стабільний за вартістю об’єкт нерухомості з потенціалом розвитку в одному з найкращих районів Магдебурга — ідеальний варіант для всіх, хто хоче поєднати класичний шарм старовинної будівлі з довгостроковою інвестиційною безпекою.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
139.000 € Без комісії: світла й тиха 3-кімнатна квартира в Штадтфельд-Ост39108 Magdeburg– Stadtfeld
399.500 € Сучасне житло. Комфортне життя. Високоякісна 3-кімнатна квартира площею 92 м² у Магдебурзі-Штадтфельді39108 Magdeburg
120.000 € 2,5-кімн. квартира у власності з південним балконом у тихому, зеленому районі – Magdeburg-Stadtfeld Ost39108 Magdbeurg– Stadtfeld
