| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 83 m² |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 139.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 674,70 €/m² |
| Комиссия | 3.57 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСейчас, пожалуйста, внимание!
Вы ищете капиталовложение или квартиру для собственного проживания в лучшем районе Магдебурга?
Господин Моррис Рымарчик из FALC Immobilien Magdeburg рад представить вам привлекательное предложение недвижимости и в любое время готов оказать вам поддержку советом и делом.
---------------------------------------------------------------------
Первое впечатление верное?
Тогда вы можете уже сейчас совершить онлайн-осмотр.
После короткой регистрации полный доступ придет по электронной почте. К сведению, из-за 3D-перспективы помещения, как правило, кажутся немного меньше, чем в реальности на месте.
https://tour.ogulo.com/Ba1I
---------------------------------------------------------------------
Эта прекрасная 3-комнатная квартира в доме старой постройки находится в одном из самых востребованных жилых районов Магдебурга — в популярном районе Stadtfeld Ost. Matthissonstraße впечатляет своим неповторимым очарованием старой застройки: обрамленная стильными доходными домами эпохи грюндерства и отмеченная исторической брусчаткой, она создает спокойную и одновременно городскую жилую атмосферу. Благодаря тому, что улица является односторонней, место особенно свободно от движения и приятно тихое.
Ухоженный многоквартирный дом 1910 года постройки находится в очень хорошем общем состоянии. Обширные работы по санации уже были проведены в 1990-х годах. Кроме того, здание было утеплено с задней стороны, оснащено новой газовой системой отопления, установленной в 2024 году, а также хорошо сохранившейся битумной крышей. Просторный подвал, помимо мест для хранения, предлагает практичные места для установки стиральных машин, благодаря чему в квартирах выигрывается дополнительное жилое пространство. Ухоженный внутренний двор с недавно построенным навесом для велосипедов завершает привлекательный общий вид дома.
Предлагаемая квартира представляет собой просторную 3-комнатную квартиру с жилой площадью ок. 83 м². Она впечатляет продуманной и функциональной планировкой с тремя хорошо пропорциональными комнатами. Балкон, ориентированный на тихий внутренний двор, приглашает к отдыху и обеспечивает дополнительный комфорт. В целом квартира находится в хорошем и ухоженном состоянии.
Как для тех, кто будет проживать сам, так и для инвесторов эта недвижимость предлагает отличные перспективы. Текущая холодная арендная плата составляет 520 €. Учитывая растущий спрос и значительно более высокие сопоставимые арендные ставки в окрестностях, существует привлекательный потенциал повышения арендной платы.
Особенно интересно для инвесторов также возможность повышенной налоговой амортизации: благодаря заключению об остаточном сроке эксплуатации, по предварительной оценке, может быть реализована амортизация до 5,55 % в год, что дополнительно оказывает чрезвычайно положительное влияние на доходность.
В целом речь идет о недвижимости со стабильной стоимостью и потенциалом развития в одном из лучших районов Магдебурга – идеально для всех, кто хочет сочетать классический шарм старого фонда с надежной устойчивостью инвестиций.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
139.000 € Без комиссии: светлая и тихая 3-комнатная квартира в Штадтфельд-Ост39108 Magdeburg– Stadtfeld
399.500 € Современно жить. Комфортно проживать. Высококачественная 3-комнатная квартира площадью 92 м² в Магдебурге-Штадтфельде39108 Magdeburg
120.000 € 2,5-комн. кв. в собственности с южным балконом в тихом, зеленом месте – Магдебург-Штадтфельд-Ост39108 Magdbeurg– Stadtfeld
